營改增后拆遷補償款各項如何納稅,營改增后企業取得了政府拆遷補償款是否要交增值稅,國家稅務總局《關于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關營業稅的批復》(國稅函[2007]969號)規定免征政府拆遷補償款的營業稅。營改增后，關
國家稅務總局《關于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關營業稅的批復》(國稅函[2007]969號)規定免征政府拆遷補償款的營業稅。
營改增后，關于企業取得拆遷補償款是否繳納增值稅的問題，依據《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》執行，即土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免征增值稅。因為財稅【2016】36號文沒有對房屋拆遷補償是否該交增值稅予以界定，同時《稅收征管法》第三條規定：稅收的開征、停征、以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行，法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。所以稅務機關在沒有上位法支撐的情況下，不能要求被拆遷企業繳納增值稅。
一、企業取得了政府拆遷補償款是否要交土地增值稅
對于是否交納土地增值稅，根據《土地增值稅暫行條例》及《土地增值稅暫行條例實施細則》的相關規定，因城市實施規劃、國家建設而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權免征土地增值稅。但此類情況下的免征是以原房地產所在地稅務機關的批文為準，因此企業須向房地產所在地的稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，才能辦理免征，如果沒有收到免征批文，則會被視同房地產出售或轉讓而交納土地增值稅。
二、企業取得了政府拆遷補償款是否要交企業所得稅
政府指導的企業拆遷也稱為企業政策性搬遷，根據《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》(國家稅務總局公告2012年第40號)規定，符合政策性搬遷企業的搬遷收入扣除搬遷支出后的余額為企業的搬遷所得，這里“搬遷支出”指重置固定資產和技術改造及搬遷損失費用，不包括安置職工的費用，這與財政部和國家稅務總局財稅〔2007〕61號文規定的搬遷收入準予扣除安置職工費用，略有不同。企業應在搬遷完成年度將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。
搬遷完成年度是企業納稅義務發生的時間。上述40號文規定了認定搬遷年度的標準是從搬遷開始5年內(包括搬遷當年度)，也就是說從搬遷開始5年內，搬遷補償款扣除搬遷費用支出和資產處置支出等，結余的款項要交納企業所得稅。
三、企業因政府收回國有土地使用權獲得的補償款是否交營業稅
企業因國家收回國有土地使用權同時拆除地上物而獲得相應的補償款。這種情況下執行國家稅務總局《關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規定，企業只要出具縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，均不征收營業稅。
四、企業用獲得的政府拆遷補償款異地重建購置或改良固定資產的，企業所得稅怎么處理
根據國家稅務總局《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》規定，企業用獲得的政府拆遷補償款異地重建改良固定資產的支出可以從拆遷補償收入中扣減，改良的固定資產折舊可以稅前扣除。企業發生的購置資產支出，不得從搬遷收入中扣除。也就是說企業改良的固定資產稅前扣除兩次，一是抵減收入，二是通過計提折舊扣除，但享受兩次扣除的條件是企業從規劃搬遷次年起的五年內完成搬遷。五年后完成搬遷的，其搬遷或處置收入不能扣除改良固定資產，但可按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，允許稅前扣除。
根據規定，企業應當自搬遷開始年度至次年5月31日前，向主管稅務機關(包括遷出地和遷入地)報送政策性搬遷依據、搬遷規劃等相關材料。逾期未報的，除特殊原因并經主管稅務機關認可外，按非政策性搬遷處理。
營改增以后企業取得的拆遷補償交不交增值稅？營改增以后企業取得的拆遷補償是不繳納增值稅的，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免收增值稅。根據《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》關于免交增值稅的規定。第三十五條 將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產。第三十七條 土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。第三十八條 縣級以上地方人民政府或自然資源行政主管部門出讓、轉讓或收回自然資源使用權（不含土地使用權）。以上就是我為大家總結的內容，希望大家明白。
法律分析：拆遷補償，不涉及銷售服務，所以不屬于增值稅里面的納稅行為，因此這種情況是不用繳納增值稅的。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規定，拆遷補償款不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
法律分析：企業在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業所得稅，而營業稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關于所得稅應納稅額，也有多種計算方式，企業要根據實際情況選擇合適的計算公式。土地增值稅條例中規定因國家建設需要依法征用，收回的房地產免征土地增值稅。企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質的，固定資產和土地使用權技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
法律依據：《中華人民共和國國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》 納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
法律分析：企業動遷補償款要交稅的，而個人則不需要繳納稅務。當然企業交稅并非是對全部補償款而言的，而是對企業動遷完成后使用的必要費用以外的補償款進行征稅，因為企業的房屋算作其資產，因其所有的資產獲益是算在企業收入中的，所以對其征稅是有必要的。
法律依據：《國家稅務總局關于外商投資企業和外國企業取得搬遷補償費收入稅務處理問題的批復》
（一）企業取得搬遷補償費收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產(以下稱重置固定資產)的，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額，沖減企業重置固定資產的原價。
（二）企業取得搬遷補償費收入，凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產的，根據《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》第四十四條的規定，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值及處置費用后的余額，計入企業當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
●拆遷補償 營改增
●營改增征收范圍有哪些
●拆遷 營業稅
●拆遷補償 營業稅
●遷改補償款的增值稅稅率
●營改增征收率
●營改增征收品目對照表
●營改增后增值稅的征收范圍
●營改增后回遷房增值稅
●營改增后還有土地增值稅嗎
●拆遷補償 營改增
●拆遷補償 營改增
●政府拆遷補償 增值稅
●拆遷補償 營業稅
●企業動遷補償款要交增值稅稅
●拆遷補償增值稅稅率
●政府拆遷 增值稅
●政府拆遷補償土地增值稅
●企業拆遷繳納增值稅嗎
●拆遷補償款征收增值稅嗎
●房子拆遷補償款多久到，拆遷補償款多久到賬:今日土地征收拆遷補償更新
●詐騙款未退 名下有拆遷補償款，騙取拆遷補償款構成什么罪:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷收地的補償款怎么取出來，征地補償截留怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新
●蘭州新區拆遷款補償款發放，蘭州市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●順德拆遷補償款協議，佛山順德民宅拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●宿松縣拆遷補償款多久下來，宿松縣拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●加蓋房屋拆遷補償款，拆遷前加蓋房屋是否能得到補償款:今日土地征收拆遷補償更新
●超生子女有拆遷補償款嗎，超生子女應該分配征地補償款嗎？:今日土地征收拆遷補償更新
●明光農村拆遷補償款，安徽明光拆遷房補償方案:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款要不到找哪個部門反應，拆遷款遲遲不給找誰投訴:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款購買新房還是原贈與，拆遷賠償款是否能夠用于購買新房？:今日土地征收拆遷補償更新
●集體企業拆遷補償款能分嗎，集體企業拆遷補償如何分配:今日土地征收拆遷補償更新
●企業拆遷補償款太低怎么處理，拆遷補償不合理怎么維權:今日土地征收拆遷補償更新
●濮陽拆遷補償款啥時候發，濮陽市拆遷補償規定:今日土地征收拆遷補償更新
●土地拆遷補償款要交多少稅，拆遷補償款要交稅嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●德州拆遷補償款什么時候到賬，德州經濟開發區拆遷安置辦法:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款沒拿到手，拆遷補償款可以用現金么:今日土地征收拆遷補償更新
●吉林省信鴿棚拆遷給多少補償款，鴿棚拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款的發放時間，拆遷款一般多久可以下來:今日土地征收拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】，營改增征收范圍有哪些本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：畢昭建
內容審核：王有銀律師
