一、拆遷補(bǔ)償工作重要性,征遷安置的重要性

征遷安置的重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一、保障被征遷人的合法權(quán)益

征遷安置的首要目標(biāo)是確保被征遷人的合法權(quán)益得到充分保障。這包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償措施旨在確保被征遷人在征遷過程中不會(huì)遭受經(jīng)濟(jì)損失，從而維護(hù)社會(huì)公平正義。

二、促進(jìn)土地資源的合理利用

征遷安置是實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用的重要手段。通過征遷，政府可以收回分散、低效利用的土地，進(jìn)行重新規(guī)劃和開發(fā)，提高土地利用效率。同時(shí)，合理的安置方案可以確保被征遷人得到妥善安置，避免因征遷而產(chǎn)生的社會(huì)矛盾和沖突。

三、推動(dòng)城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)發(fā)展

征遷安置在推動(dòng)城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮著重要作用。隨著城市化進(jìn)程的加速，城市對(duì)土地的需求不斷增加。通過征遷安置，政府可以為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供必要的土地支持，從而推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。

四、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧

征遷安置涉及眾多被征遷人的切身利益，處理不當(dāng)可能引發(fā)社會(huì)矛盾和沖突。因此，政府必須高度重視征遷安置工作，制定科學(xué)合理的安置方案，確保被征遷人的合法權(quán)益得到切實(shí)保障。這有助于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

二、征地拆遷安置工作存在什么問題

法律分析：一、宣傳工作不到位。二、法律法規(guī)不健全。三、補(bǔ)償方式相對(duì)單一。四、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)新拆遷條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、征地拆遷安置正確做法有哪些

（一）加強(qiáng)對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。

1、發(fā)揮市政府征地拆遷辦公室的牽頭作用，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，規(guī)范統(tǒng)一全市征地拆遷工作，健全完善相關(guān)程序和運(yùn)作模式。

2、建立聯(lián)席會(huì)議制度。由市人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)主持，國(guó)土、住建、房管、信訪、公安、法院等單位參加，定期召開征地拆遷工作協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決征地拆遷工作中的部門配合和疑難問題。

3、充分發(fā)揮政府在項(xiàng)目選地中的主導(dǎo)地位，科學(xué)制定征地拆遷方案，統(tǒng)籌考慮各部門之間的相關(guān)規(guī)劃，主張項(xiàng)目用地采取相連成片的選地模式。

（二）健全完善征地拆遷制度。

1、細(xì)化補(bǔ)償區(qū)域。區(qū)域差別不宜過粗，應(yīng)考慮當(dāng)?shù)赝恋胤课莸脑鲋禒顩r。

2、更新補(bǔ)償項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)拆遷補(bǔ)償中遇到的新情況、新項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行更新、完善，標(biāo)準(zhǔn)明確具體。

3、借鑒經(jīng)驗(yàn)，將征地拆遷補(bǔ)償安置法律法規(guī)、政策文件全面系統(tǒng)地匯編成冊(cè)，印制成宣傳冊(cè)或征拆工作人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)手冊(cè)，既可取得規(guī)范征地拆遷工作的效果，又能發(fā)揮積極的宣傳作用。

4、進(jìn)一步關(guān)心參與征地拆遷工作的基層干部，提高適當(dāng)他們的政治經(jīng)濟(jì)待遇，充分發(fā)揮他們的工作積極性。

（三）積極探索多元化補(bǔ)償安置方式，拓寬補(bǔ)償安置渠道。

要在體現(xiàn)有利于增強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)力和保障失地農(nóng)民生活的前提下，積極探索多種形式的安置方式。

1、征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村土地，特別是耕地資源和土地后備資源比較豐富的地區(qū)，可優(yōu)先考慮進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置，通過農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、土地開發(fā)整理新增加的耕地等，使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村土地，可依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，在土地征收后劃出一定數(shù)量的建設(shè)用地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民按統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)經(jīng)營(yíng)，實(shí)行留地安置。

3、對(duì)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的項(xiàng)目用地，在尊重群眾意愿的前提下，由被征地村集體組織和被征地農(nóng)民與用地單位協(xié)商，可以征地補(bǔ)償安置費(fèi)入股或以經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價(jià)入股。

（四）堅(jiān)持先安置后拆遷原則，加強(qiáng)安置點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)和管理。

1、高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)。要立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，按照高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、完善配套、逐步到位的原則，把安置小區(qū)納入城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，切實(shí)保護(hù)被拆遷戶的權(quán)益。

2、改進(jìn)居住安置模式。對(duì)城鄉(xiāng)結(jié)合部的拆遷戶實(shí)行集中還建安置，積極推進(jìn)中高層公寓樓式的還建房安置模式。

3、加強(qiáng)設(shè)施配套。積極完善安置小區(qū)的水、電、通訊、有線電視、綠化、車庫(kù)、商店、醫(yī)療室等設(shè)施，方便生產(chǎn)生活。

（五）加強(qiáng)對(duì)征地拆遷安置工作的監(jiān)管，確保依法推進(jìn)征地拆遷安置工作

1、嚴(yán)格征地監(jiān)督審核。各鎮(zhèn)，開發(fā)區(qū)的項(xiàng)目征地拆遷工作必須嚴(yán)格依法依程序進(jìn)行，各地不得擅自啟動(dòng)項(xiàng)目的征地拆遷工作，把監(jiān)管工作貫穿到征地拆遷安置工作的全過程，確保征地程序合法，征地補(bǔ)償安置工作公開、公正、透明。

2、加強(qiáng)對(duì)用地行為的監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)土資源部關(guān)于《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的要求，進(jìn)一步提高土地的利用效率。

3、加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償資金的發(fā)放、使用情況的監(jiān)管。要嚴(yán)格規(guī)范土地補(bǔ)償金的計(jì)算發(fā)放，確保按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，確保同一項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的前后一致。

4、要堅(jiān)持和完善土地補(bǔ)償費(fèi)村組集體所有部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)代管制度，強(qiáng)化市直相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村民理財(cái)小組三級(jí)的監(jiān)督管理職能，確保土地補(bǔ)償金及其收益用于失地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活保障。

5、加大對(duì)違反征地補(bǔ)償安置政策行為的問責(zé)力度。對(duì)違反政策規(guī)定用地的，對(duì)征地補(bǔ)償發(fā)放不及時(shí)、不到位引發(fā)重大社會(huì)穩(wěn)定問題的，對(duì)截留、挪用、克扣、侵占征地補(bǔ)償費(fèi)的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

四、什么叫先安置后拆遷

1、拆遷安置分為貨幣補(bǔ)充和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換分就地安置和異地安置（安置面積由于各地的方案上有不同所以是否增大面積或以面換面會(huì)在拆遷安置方案中體現(xiàn)）。

2、拆遷補(bǔ)償是對(duì)于你家的裝飾裝修及附屬設(shè)施的賠償（因各地的拆遷安置方案的不同和獎(jiǎng)勵(lì)辦法不同）具體的價(jià)格和方式會(huì)在拆遷安置方案中體現(xiàn)。

一、2020宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

3、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

4、格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。

二、征地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

五、征地拆遷安置的正確做法有哪些？

一、加強(qiáng)對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)

1、發(fā)揮市政府征地拆遷辦公室的牽頭作用，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，規(guī)范統(tǒng)一全市征地拆遷工作，健全完善相關(guān)程序和運(yùn)作模式。

2、建立聯(lián)席會(huì)議制度。由市人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)主持，國(guó)土、住建、房管、信訪、公安、法院等單位參加，定期召開征地拆遷工作協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決征地拆遷工作中的部門配合和疑難問題。

3、充分發(fā)揮政府在項(xiàng)目選地中的主導(dǎo)地位，科學(xué)制定征地拆遷方案，統(tǒng)籌考慮各部門之間的相關(guān)規(guī)劃，主張項(xiàng)目用地采取相連成片的選地模式。

二、健全完善征地拆遷制度。

1、細(xì)化補(bǔ)償區(qū)域。區(qū)域差別不宜過粗，應(yīng)考慮當(dāng)?shù)赝恋胤课莸脑鲋禒顩r。2、更新補(bǔ)償項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)拆遷補(bǔ)償中遇到的新情況、新項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行更新、完善，標(biāo)準(zhǔn)明確具體。

3、借鑒經(jīng)驗(yàn)，將征地拆遷補(bǔ)償安置法律法規(guī)、政策文件全面系統(tǒng)地匯編成冊(cè)，印制成宣傳冊(cè)或征拆工作人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)手冊(cè)，既可取得規(guī)范征地拆遷工作的效果，又能發(fā)揮積極的宣傳作用。

4、進(jìn)一步關(guān)心參與征地拆遷工作的基層干部，提高適當(dāng)他們的政治經(jīng)濟(jì)待遇，充分發(fā)揮他們的工作積極性。

三、積極探索多元化補(bǔ)償安置方式，拓寬補(bǔ)償安置渠道。

要在體現(xiàn)有利于增強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)力和保障失地農(nóng)民生活的前提下，積極探索多種形式的安置方式。

1、征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村土地，特別是耕地資源和土地后備資源比較豐富的地區(qū)，可優(yōu)先考慮進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置，通過農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、土地開發(fā)整理新增加的耕地等，使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村土地，可依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，在土地征收后劃出一定數(shù)量的建設(shè)用地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民按統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)經(jīng)營(yíng)，實(shí)行留地安置。

3、對(duì)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的項(xiàng)目用地，在尊重群眾意愿的前提下，由被征地村集體組織和被征地農(nóng)民與用地單位協(xié)商，可以征地補(bǔ)償安置費(fèi)入股或以經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價(jià)入股。

四、堅(jiān)持先安置后拆遷原則，加強(qiáng)安置點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)和管理。

1、高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)。要立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，按照高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、完善配套、逐步到位的原則，把安置小區(qū)納入城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，切實(shí)保護(hù)被拆遷戶的權(quán)益。

2、改進(jìn)居住安置模式。對(duì)城鄉(xiāng)結(jié)合部的拆遷戶實(shí)行集中還建安置，積極推進(jìn)中高層公寓樓式的還建房安置模式。

3、加強(qiáng)設(shè)施配套。積極完善安置小區(qū)的水、電、通訊、有線電視、綠化、車庫(kù)、商店、醫(yī)療室等設(shè)施，方便生產(chǎn)生活。

五、加強(qiáng)對(duì)征地拆遷安置工作的監(jiān)管，確保依法推進(jìn)征地拆遷安置工作

1、嚴(yán)格征地監(jiān)督審核。各鎮(zhèn)，開發(fā)區(qū)的項(xiàng)目征地拆遷工作必須嚴(yán)格依法依程序進(jìn)行，各地不得擅自啟動(dòng)項(xiàng)目的征地拆遷工作，把監(jiān)管工作貫穿到征地拆遷安置工作的全過程，確保征地程序合法，征地補(bǔ)償安置工作公開、公正、透明。

2、加強(qiáng)對(duì)用地行為的監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)土資源部關(guān)于《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的要求，進(jìn)一步提高土地的利用效率。

3、加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償資金的發(fā)放、使用情況的監(jiān)管。要嚴(yán)格規(guī)范土地補(bǔ)償金的計(jì)算發(fā)放，確保按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，確保同一項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的前后一致。

4、要堅(jiān)持和完善土地補(bǔ)償費(fèi)村組集體所有部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)代管制度，強(qiáng)化市直相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村民理財(cái)小組三級(jí)的監(jiān)督管理職能，確保土地補(bǔ)償金及其收益用于失地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活保障。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償工作重要性分析

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投稿：樂芷松

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