一、工廠配電房拆遷補(bǔ)償,您好，我咨詢一下，如果買房前沒(méi)說(shuō)房子旁邊有配電箱，現(xiàn)在實(shí)際上交樓有，怎么辦可以要求拆遷嗎

房屋拆遷問(wèn)題，雙方?jīng)]辦法達(dá)成一致的，可以進(jìn)行行政復(fù)議、訴訟等。

租賃旅的地方，以前是危險(xiǎn)的房子，地面是土地，我也改造了工廠和水泥地面，明年下半年拆除，告訴我不補(bǔ)償，該怎么辦

建議你可以去縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)， 法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定：對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

上海拆遷，按貧困托底補(bǔ)償，如何保障非困難戶權(quán)益

關(guān)于拆遷補(bǔ)償，建議糾紛當(dāng)事人友好協(xié)商。一般拆遷的糾紛不外乎是拆遷賠償款的分配或者產(chǎn)權(quán)置換問(wèn)題的糾紛，總體來(lái)說(shuō)拆遷補(bǔ)償金額不少，因拆遷補(bǔ)償利益而引發(fā)的家庭糾紛也不少。

安徽私人養(yǎng)殖場(chǎng)合同未到期，遇到拆遷，始終沒(méi)有解決辦法

發(fā)生拆遷安置補(bǔ)償糾紛的可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。 針對(duì)不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。 法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

鄉(xiāng)政府按照2016年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，今年農(nóng)村房屋因修路拆遷。我該怎么辦？

房屋拆遷安置的補(bǔ)償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

農(nóng)村自己家的房漏雨，大隊(duì)以將來(lái)要拆遷為由

征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合；特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)人民政府報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補(bǔ)償方式。

二、小區(qū)配電房在兩樓中間合法嗎

法律分析：不合法的。按規(guī)定，10千伏高壓線的安全距離是垂直距離3米、水平距離1.5米，500千伏的高壓線安全距離是8.5米、保護(hù)距離要達(dá)到20米。

法律依據(jù)：《電力設(shè)施保護(hù)條例實(shí)施細(xì)則》第五條 架空電力線路保護(hù)區(qū)，是為了保證已建架空電力線路的安全運(yùn)行和保障人民生活的正常供電而必須設(shè)置的安全區(qū)域。

三、房子拆遷后水電氣戶怎么處理

法律分析：辦理更名過(guò)戶無(wú)需收取手續(xù)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》 第二十九條 用戶更名或過(guò)戶（依法變更用戶名稱或居民用戶房屋變更戶主），應(yīng)持有關(guān)證明向供電企業(yè)提出申請(qǐng)。供電企業(yè)應(yīng)按下列規(guī)定辦理： 1.在用電地址、用電容量、用電類別不變條件下，允許辦理更名或過(guò)戶； 2.原用戶應(yīng)與供電企業(yè)結(jié)清債務(wù)，才能解除原供用電關(guān)系； 3.不申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)而私自過(guò)戶者，新用戶應(yīng)承擔(dān)原用戶所負(fù)債務(wù)。經(jīng)供電企業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)用戶私自過(guò)戶時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)通知該戶補(bǔ)辦手續(xù)，必要時(shí)可中止供電。

四、被騙買了配電房的房子

法律分析：購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量瑕疵問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，出賣人對(duì)出賣的標(biāo)的物應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。也就是說(shuō)，出賣人應(yīng)保證所交付的標(biāo)的物在物質(zhì)形態(tài)上是完整的、沒(méi)有瑕疵的，適合通常或者特別約定的用途。出賣人如果違反了這項(xiàng)義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

簽訂房屋買賣合同是為了購(gòu)買符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。賣家在售房時(shí)沒(méi)有把房屋的現(xiàn)實(shí)狀況和隱蔽問(wèn)題明白無(wú)誤地告訴你，而是隱瞞了上述狀況，導(dǎo)致你作出違背真實(shí)意志的意思表示，這種做法顯然違背了誠(chéng)實(shí)信用原則。

法律依據(jù)：《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

五、房子拆遷后水電氣戶怎么處理

法律分析：辦理更名過(guò)戶無(wú)需收取手續(xù)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》 第二十九條 用戶更名或過(guò)戶（依法變更用戶名稱或居民用戶房屋變更戶主），應(yīng)持有關(guān)證明向供電企業(yè)提出申請(qǐng)。供電企業(yè)應(yīng)按下列規(guī)定辦理： 1.在用電地址、用電容量、用電類別不變條件下，允許辦理更名或過(guò)戶； 2.原用戶應(yīng)與供電企業(yè)結(jié)清債務(wù)，才能解除原供用電關(guān)系； 3.不申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)而私自過(guò)戶者，新用戶應(yīng)承擔(dān)原用戶所負(fù)債務(wù)。經(jīng)供電企業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)用戶私自過(guò)戶時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)通知該戶補(bǔ)辦手續(xù)，必要時(shí)可中止供電。

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投稿：齊美

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