合肥北城廢棄樓房拆遷補償,瑞幸咖啡被曝喝出蟑螂，商家是否承擔責任,12月20日，安徽合肥的消費者陳先生通過朋友在瑞幸咖啡小程序上下單購買了兩杯咖啡。下單時間為14點38分，并于14點42分到瑞幸咖啡（合肥北城世紀金源寫字樓店）取走了訂單。之
12月20日，安徽合肥的消費者陳先生通過朋友在瑞幸咖啡小程序上下單購買了兩杯咖啡。
下單時間為14點38分，并于14點42分到瑞幸咖啡（合肥北城世紀金源寫字樓店）取走了訂單。
之后，陳先生將這兩杯咖啡放在車內的中控置物架上，直到晚上8點多送朋友回家時，在等紅綠燈期間喝了一口其中一杯咖啡，發現里面有一個疑似“小強”的異物。
由于情緒激動，陳先生當場錄制視頻記錄后扔掉了那杯咖啡。
次日，陳先生前往涉事門店投訴，但瑞幸方面認為從下單到發現問題的時間間隔過長，拒絕承認責任，并告知陳先生需要向更高層申請才能查看監控錄像。
陳先生隨后聯系了瑞幸總部客服并上傳了相關證據照片，得到了包括退款和五張優惠券在內的初步解決方案，然而陳先生對此并不滿意。
目前，陳先生已經向當地12315進行了投訴。
案件發生以后，有網友表示，瑞幸這是把我們當成了可以隨便糊弄的傻瓜嗎？每次出事就給幾張優惠券就想蒙混過關，真是讓人無法容忍！如果這就是他們所謂的‘客戶服務’，那我寧愿永遠不再光顧。”
也有網友認為，太無恥了吧！不僅對食品安全不上心，連基本的責任感都沒有。出了問題就想推卸責任，還說什么時間太久不承認是他們的問題，這種態度簡直是對消費者的極大侮辱。
那么，如果消費者確實是在瑞幸咖啡中發現了異物，且該情況并非因消費者自身原因導致，那么瑞幸咖啡是否應承擔法律責任呢？
根據《食品安全法》及其相關規定，食品生產經營者對其生產銷售的產品質量負有保證責任。
若經調查確認消費者所述屬實，則瑞幸咖啡可能違反了上述法律規定，應當依法承擔相應的民事賠償責任，包括為消費者提供合理的經濟補償、召回有問題的產品以及采取必要的整改措施以防止類似事件再次發生。
此外，對于多次出現此類問題的企業，監管部門有權對其進行行政處罰，如罰款等措施。
食品中有蟑螂，說明食品提供者的衛生是不達標的，顧客可以要求食品提供者進行賠償，如果不賠償的可以到食品藥品監督管理局投訴。《中華人民共和國食品安全法》第三十三條 食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合下列要求：（一）具有與生產經營的食品品種、數量相適應的食品原料處理和食品加工、包裝、貯存等場所，保持該場所環境整潔，并與有毒、有害場所以及其他污染源保持規定的距離；（二）具有與生產經營的食品品種、數量相適應的生產經營設備或者設施，有相應的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設備或者設施；（三）有專職或者兼職的食品安全專業技術人員、食品安全管理人員和保證食品安全的規章制度；（四）具有合理的設備布局和工藝流程，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，避免食品接觸有毒物、不潔物；（五）餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應當洗凈、消毒，炊具、用具用后應當洗凈，保持清潔；（六）貯存、運輸和裝卸食品的容器、工具和設備應當安全、無害，保持清潔，防止食品污染，并符合保證食品安全所需的溫度、濕度等特殊要求，不得將食品與有毒、有害物品一同貯存、運輸；（七）直接入口的食品應當使用無毒、清潔的包裝材料、餐具、飲具和容器；（八）食品生產經營人員應當保持個人衛生，生產經營食品時，應當將手洗凈，穿戴清潔的工作衣、帽等；銷售無包裝的直接入口食品時，應當使用無毒、清潔的容器、售貨工具和設備；（九）用水應當符合國家規定的生活飲用水衛生標準；（十）使用的洗滌劑、消毒劑應當對人體安全、無害；（十一）法律、法規規定的其他要求。非食品生產經營者從事食品貯存、運輸和裝卸的，應當符合前款第六項的規定。
房東的房產是真的，什么證明都有，就是產證不能，倒到我的營業執照辦，怎么辦？
可以辦營業執照。在實際生活中，并不是每個房產都是有房產證的，有的是無法辦理房產證，有的是正在辦理中，有的是房產證在抵押，這些情況都無法提供房產證來辦理營業執照，這時候就需要開具證明，來證明房產所有權，這些證明根據房產情況不同開具的機構也不相同，可以由房管局開具證明，也可以由當地政府開具，村委會或者管委會也可以開具證明。這些機構開具的房產證明在辦理營業執照中效力等同于房產證。個體工商戶辦理營業執照需要先進行注冊登記，注冊申請材料齊全、符合法定形式的，登記機構會當場予以登記；如果需要對申請材料進行實質性審核的，則在受理后的十五日內作出決定。準予登記的，則發給登記通知書，并在10日內發給個體工商戶營業執照。《中華人民共和國公司法》 第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。
您好請問衛生間公共下水道有漏水，找樓上協商，樓上說是開發商的問題，該怎么辦，
1、房屋樓板漏水找物業維修。2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業公司監督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業公司修復，錢從樓房專項維修資金中支取（樓板是房屋主體，屬于物業共用部位）。《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
請問，租客拖欠房租，態度不好，可以解決嗎？
遇到拖欠房租的處理如下：出租人首先是對承租人進行催告，催告后經過合理期限仍不履行義務的可以申請調解，也可以向法院起訴要求對方履行義務，如果承租人繼續不履行義務，出租人可以主張解除合同，并要求承租人賠償損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
我有一兒一女，丈夫去世，房產證是丈夫的名字，我想改為武我的名字，請問我都需要什么手續？
房產證上可以加子女的名字，可以由一方當事人向不動產登記中心申請登記變更名稱；可以到公證機關公證贈與子女房產的合同，再申請過戶；可以全體共有人共同到不動產登記中心進行申請變更。《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
你好，你好，請問我買的是二手房。嗯，貸款什么都做了，就是產證沒有抵押，發現房子有質量問題。我該怎么辦？
買二手房貸款流程：1、買賣雙方協商一致，簽訂購房合同后，支付首付款；2、買房人攜帶身份證、戶口本、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料到銀行申請貸款；3、銀行審批通過后發放貸款，依法取得房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載。《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
法律分析：可以向生產者或者經營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償的金額不足一千元的以一千元來賠償。消費者因不符合食品安全標準的食品受到損害的，可以向經營者要求賠償損失，也可以向生產者要求賠償損失。接到消費者賠償要求的生產經營者，應當實行首負責任制，先行賠付，不得推諉；屬于生產者責任的，經營者賠償后有權向生產者追償；屬于經營者責任的，生產者賠償后有權向經營者追償。
法律依據：《中華人民共和國食品安全法》 第一百四十八條 消費者因不符合食品安全標準的食品受到損害的，可以向經營者要求賠償損失，也可以向生產者要求賠償損失。接到消費者賠償要求的生產經營者，應當實行首負責任制，先行賠付，不得推諉;屬于生產者責任的，經營者賠償后有權向生產者追償;屬于經營者責任的，生產者賠償后有權向經營者追償。生產不符合食品安全標準的食品或者經營明知是不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者經營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金;增加賠償的金額不足一千元的，為一千元。但是，食品的標簽、說明書存在不影響食品安全且不會對消費者造成誤導的瑕疵的除外。
法律分析：寫借條可以找證明人，也可以不找。只要當事人的借條是依法訂立的，即使沒有證明人，也是有效的。而在發生糾紛時，證明人可以依法作證，但有效的借條本身可以作為證據使用，所以是否要找證明人，可以由當事人自主協商確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
法律分析：吃出蟑螂屬于一種食品安全方面的問題，根據最新的食品安全法規定，可主張10倍賠償。
法律依據：《中華人民共和國食品衛生法》 第三十三條 食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合下列要求：
(一)具有與生產經營的食品品種、數量相適應的食品原料處理和食品加工、包裝、貯存等場所，保持該場所環境整潔，并與有毒、有害場所以及其他污染源保持規定的距離(二)具有與生產經營的食品品種、數量相適應的生產經營設備或者設施，有相應的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設備或者設施(三)有專職或者兼職的食品安全專業技術人員、食品安全管理人員和保證食品安全的規章制度(四)具有合理的設備布局和工藝流程，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，避免食品接觸有毒物、不潔物(五)餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器，使用前應當洗凈、消毒，炊具、用具用后應當洗凈，保持清潔(六)貯存、運輸和裝卸食品的容器、工具和設備應當安全、無害，保持清潔，防止食品污染，并符合保證食品安全所需的溫度、濕度等特殊要求，不得將食品與有毒、有害物品一同貯存、運輸(七)直接入口的食品應當使用無毒、清潔的包裝材料、餐具、飲具和容器(八)食品生產經營人員應當保持個人衛生，生產經營食品時，應當將手洗凈，穿戴清潔的工作衣、帽等售無包裝的直接入口食品時，應當使用無毒、清潔的容器、售貨工具和設備(九)用水應當符合國家規定的生活飲用水衛生標準(十)使用的洗滌劑、消毒劑應當對人體安全、無害(十一)法律、法規規定的其他要求。
非食品生產經營者從事食品貯存、運輸和裝卸的，應當符合前款第六項的規定。
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投稿：馬澤小
內容審核：吳海麗律師
