一、如何跟村官談拆遷補(bǔ)償,如何跟村官談拆遷補(bǔ)償

在與村官談?wù)摬疬w補(bǔ)償時(shí)，您可以遵循以下步驟和策略：

一、了解相關(guān)法律法規(guī)

在談判前，務(wù)必熟悉《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，特別是關(guān)于補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等關(guān)鍵條款。這樣，您就能在談判中更有底氣地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、選擇合適的談判對(duì)象和地點(diǎn)

談判對(duì)象：初始階段，您可以與一般工作人員交流，了解他們的態(tài)度和底線。但關(guān)鍵談判應(yīng)與有決策權(quán)的人員進(jìn)行，以確保談判的有效性。

談判地點(diǎn)：盡量爭(zhēng)取在有利于自己的地點(diǎn)進(jìn)行談判，如家中或社區(qū)會(huì)議室。這樣的環(huán)境有助于您放松心情、保持冷靜，并更好地表達(dá)自己的訴求。

三、準(zhǔn)備充分的談判材料

在談判前，收集并整理好與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的所有材料，如房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等。這些材料將作為您談判的有力支持，幫助您更具體、更明確地表達(dá)自己的訴求。

四、制定合理的補(bǔ)償預(yù)期

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情，制定一個(gè)合理且有利于自己的補(bǔ)償預(yù)期。在談判中，您可以以此為基礎(chǔ)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成雙方都能接受的補(bǔ)償協(xié)議。

五、保持冷靜與理性

在談判過(guò)程中，務(wù)必保持冷靜與理性，避免情緒化的言行。以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，有理有據(jù)地表達(dá)自己的訴求和觀點(diǎn)。

六、適時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)幫助

如果在談判過(guò)程中遇到困難或瓶頸，可以適時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師或咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的幫助。他們將為您提供專(zhuān)業(yè)的法律建議和支持，幫助您更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，與村官談?wù)摬疬w補(bǔ)償時(shí)，您應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)、選擇合適的談判對(duì)象和地點(diǎn)、準(zhǔn)備充分的談判材料、制定合理的補(bǔ)償預(yù)期，并保持冷靜與理性。通過(guò)這些策略和步驟，您將更有可能達(dá)成一個(gè)滿意且合法的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

二、村子拆遷后村干部還有嗎

法律分析：農(nóng)村拆遷后,要是還是獨(dú)立的一個(gè)村,當(dāng)然是無(wú)需更換村干部,只需到任職時(shí)間重新選舉。但如果和其他村合并的話,當(dāng)然需要重新選舉村干部。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、村干部說(shuō)要拆遷了準(zhǔn)不準(zhǔn)

村干部說(shuō)要拆遷了不一定準(zhǔn)。

在農(nóng)村，即使村干部宣布將進(jìn)行拆遷，這并不意味著拆遷一定會(huì)發(fā)生。拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，通常涉及到國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及城鄉(xiāng)規(guī)劃等多個(gè)方面。拆遷的實(shí)施需要根據(jù)市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的年度計(jì)劃，并且必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如果房屋被認(rèn)定為違章建筑，拆遷人將無(wú)權(quán)主張任何拆遷補(bǔ)償。此外，如果拆遷過(guò)程中存在法律爭(zhēng)議，被拆遷人有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。只有在法定期限內(nèi)未提出異議且未按補(bǔ)償決定規(guī)定的期限搬遷的情況下，拆遷方才能申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。因此，村干部的拆遷宣布并不是最終決定，拆遷是否進(jìn)行還需遵循法定程序和規(guī)定。

村干部的職責(zé)與權(quán)限：

1、代表村民利益：負(fù)責(zé)反映村民的意愿和需求，維護(hù)村民的合法權(quán)益；

2、村務(wù)管理：負(fù)責(zé)村內(nèi)的日常管理工作，包括土地使用、公共設(shè)施維護(hù)等；

3、政策宣傳與執(zhí)行：負(fù)責(zé)將國(guó)家和上級(jí)政府的政策宣傳給村民，并監(jiān)督執(zhí)行；

4、調(diào)解糾紛：處理村內(nèi)的糾紛和矛盾，維護(hù)村內(nèi)的和諧穩(wěn)定；

5、組織活動(dòng)：組織村內(nèi)的文化、教育和衛(wèi)生活動(dòng)，提高村民的生活質(zhì)量；

6、拆遷協(xié)調(diào)：在拆遷過(guò)程中，作為村民與政府之間的橋梁，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系和利益。

綜上所述，村干部的拆遷宣布并不意味著拆遷一定會(huì)發(fā)生，拆遷是否進(jìn)行還需遵循法定程序和規(guī)定。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、村里拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：需視具體情況而定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、村子拆遷后村干部還有嗎？

法律分析：

農(nóng)村拆遷后,要是還是獨(dú)立的一個(gè)村,當(dāng)然是無(wú)需更換村干部,只需到任職時(shí)間重新選舉。但如果和其他村合并的話,當(dāng)然需要重新選舉村干部。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：趙伊若

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