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蓮塘村拆遷補償，獅山塘頭的征地補償標準是什么?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-17 23:35:09
作者：
圣運律師
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蓮塘村拆遷補償,獅山鎮蓮塘村土地征收最新政策,獅山鎮蓮塘村土地征收最新政策主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規定。以下是關于土地征收的一些核心要點：一、征收原則依據《中華人民共和國土地管理法》第

蓮塘村拆遷補償，獅山塘頭的征地補償標準是什么?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、蓮塘村拆遷補償,獅山鎮蓮塘村土地征收最新政策

獅山鎮蓮塘村土地征收最新政策主要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規定。以下是關于土地征收的一些核心要點：

一、征收原則

依據《中華人民共和國土地管理法》第三條，土地的征收必須遵循保護耕地、合理利用土地的原則。各級政府需采取措施全面規劃、嚴格管理、制止非法占用土地行為。

二、征收條件與程序

根據法律規定，建設項目需要使用土地的，應符合國土空間規劃、土地利用年度計劃和用途管制等要求，并提高建設用地使用效率（《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十四條）。

征收土地前，需組織擬征收土地的調查評估，包括土地估價、補償標準等，確保征收的客觀性、公正性和合理性。

征收方案需明確征收方式、目的、補償標準等，并進行公示和聽證，收集公眾意見。

三、補償政策

征收土地應給予公平、合理的補償，保障被征地農民的生活水平和長遠生計（《中華人民共和國土地管理法》第四十八條）。

補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

補償標準由省、自治區、直轄市制定，至少每三年調整或重新公布一次。

綜上所述，獅山鎮蓮塘村土地征收最新政策遵循國家法律法規，確保征收過程的合法性、公正性和合理性，同時充分保障被征地農民的合法權益。具體征收補償標準和程序可能會根據當地實際情況有所調整，建議關注當地政府發布的官方信息以獲取最新政策。

二、獅山塘頭的征地補償標準是什么?

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

一、規定

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

國務院辦公廳下發《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》。通知要求尚未按照有關規定公布新的征地補償標準的省區市，必須于2010年6月底前公布實施。

國務院辦公廳出臺的“緊急通知“，要求嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權益。通知中規定，因工作不力引發征地拆遷惡性事件，有關領導和直接責任人將被追究責任。可見，高層堅決糾正侵害人民群眾利益的問題，切實維護社會穩定的決心和力度。通知要求，各地不能強行實施征地，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。同時，還要嚴格按照各級人民政府公布的征地補償標準，對拆遷戶進行補償。尚未公布新的征地補償標準的省區市，必須在2010年6月底前公布實施。已公布實施，但標準偏低地區，必須盡快調整提高。另外，對于程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應急預案的，一律不得實施強制拆遷。

征地是為了支持國家的社會主義現代建設，征地是一項很大的工程，征地必須得觸動一些人的利益，所以，在進行征地工作的時候要想出一個比較滿意的方案盡量滿足各方的要求，使得征地工作順利的進行，從而使得城市化建設能夠順利地進行。

三、獅山鎮小塘規劃

法律分析：佛山市國土局進行了有關獅山鎮小塘城區的最新控規的批后公布，根據顯示，NF-F-45-03管理單元共規劃多達17宗宅地，新增一所初中，擬打造成為綜合性的高等級公共服務配套區域，居住新區。佛山地鐵8號線將從小塘規劃區中部穿過，且規劃設置兩個站點，佛山地鐵8號線起于獅山城際站，止于廣州槎頭，全長32.9公里，設22個站點，將串聯獅山、大瀝、里水和廣州，并已納入2030年軌道線網。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、獅山塘頭征地補償標準是什么？

一、獅山塘頭征地補償標準

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

五、獅山鎮小塘規劃？

律師分析：

佛山市國土局進行了有關獅山鎮小塘城區的最新控規的批后公布，根據顯示，NF-F-45-03管理單元共規劃多達17宗宅地，新增一所初中，擬打造成為綜合性的高等級公共服務配套區域，居住新區。佛山地鐵8號線將從小塘規劃區中部穿過，且規劃設置兩個站點，佛山地鐵8號線起于獅山城際站，止于廣州槎頭，全長32.9公里，設22個站點，將串聯獅山、大瀝、里水和廣州，并已納入2030年軌道線網。

【法律依據】：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。