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拆遷補償協議網簽，動遷協議如何確認有沒有網簽:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-17 05:36:45
作者：
圣運律師
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拆遷補償協議網簽,動遷協議如何確認有沒有網簽 ,法律分析：房管局備案和網簽兩者的區別：1、含義不同：房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，

拆遷補償協議網簽，動遷協議如何確認有沒有網簽:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償協議網簽,動遷協議如何確認有沒有網簽

法律分析：

房管局備案和網簽兩者的區別：

1、含義不同：

房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

2、程序不同：

房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。

一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同雙方當事人簽字（蓋章）在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、動遷協議如何確認有沒有網簽

法律分析：房管局備案和網簽兩者的區別：

1、含義不同：

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止\"一房多賣\"，簽合同后可以撤銷。

2、程序不同：

房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。

一般的\"網簽\"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同雙方當事人簽字（蓋章）在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、動遷協議如何確認有沒有網簽？

法律分析：

房管局備案和網簽兩者的區別：

1、含義不同：

2、程序不同：

房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。

法律依據：

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、拆遷補償房是否網簽合同

法律分析:

拆遷補償房屋一般不能網簽合同，需要現場簽訂。法律規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋的所有權人進行補償，與房屋所有權人依法簽訂拆遷補償安置合同?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷不做網簽申請？

律師解析：

具體情況具體分析。

報銷比例和起付線

鄉鎮衛生院起付線不高于50元，補償比例不低于85%；縣市醫院起付線不高于100元，補償比例不低于65%；地區醫院起付線不高于300元，補償比例不低于55%；自治區醫院起付線不高于400元，補償比例不低于50%

報銷限額

累計補償封頂線不低于20000元。單次住院補償費用達到最高封頂線時，除按常規合作醫療住院統籌基金補償外，還可以享受大病醫療補助。報銷剩余部分住院費用在10000元以上20000元以下，按不高于15%補助，20000元以上30000元以下，按不高于20%補助，30000元以上40000元以下，按不高于25%補助，40000元以上50000元以下，按不高于30%補助，50000元以上，按不高于35%補助，單次大病補助封頂線不高于20000元合作醫療的報銷限額是不高的

【法律依據】：

《中華人民共和國社會保險法》

第二十八條符合基本醫療保險藥品目錄、診療項目、醫療服務設施標準以及急診、搶救的醫療費用，按照國家規定從基本醫療保險基金中支付。

第二十九條參保人員醫療費用中應當由基本醫療保險基金支付的部分，由社會保險經辦機構與醫療機構、藥品經營單位直接結算。社會保險行政部門和衛生行政部門應當建立異地就醫醫療費用結算制度，方便參保人員享受基本醫療保險待遇。