青陽老家拆遷了沒有補償,安徽省青陽縣蓉城鎮政府征地拆遷補償標準,青陽縣人民政府征收土地方案公告青政地告字〔2015〕28號根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施中華人民共和國土地管理法辦法》、《
青陽縣人民政府征收土地方案公告
青政地告字〔2015〕28號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施中華人民共和國土地管理法辦法》、《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知》(皖政[2015]24號)和《池州市人民政府關于公布東至縣等地被征收土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》(池政[2012]90號)文件的有關規定，我縣將依法征收蓉城鎮五星村集體土地0.5879公頃，現將有關土地征收事項公告如下：
一、土地征收批準機關、文號、時間和批準用途
本批次所征收集體土地已于2015年5月26日經安徽省人民政府以《關于青陽縣2014年第21批次城鎮集鎮建設用地的批復》批準，批準文號為皖政地〔2015〕251號，批準用途為城鎮、集鎮建設。文件收到日期為2015年6月12日。
二、被征收土地的所有權人、位置、地類和面積
被征收土地坐落于蓉城鎮五星村，其土地所有權人為蓉城鎮五星村村委會，其四至為東至：蘇村村莊;西至：水塘;南至：五星村水田;北至：蓮花路。地塊總面積0.5879公頃，其中農用地0.2824公頃，建設用地0.3055公頃。
三、征地補償標準和農業人員安置途徑
(一)土地補償費和安置補助費標準
地類年產值(元/畝)土地補償倍數安置補助倍數合計補償標準(元/畝)
水田1650.0091742900.00
旱地1650.0091742900.00
菜地1650.0091742900.00
園地1650.0091742900.00
林地1650.0091742900.00
牧草地1650.0091742900.00
其他農用地1650.0091742900.00
建設用地1650.005821450.00
未利用地1650.005821450.00
(二)青苗及地上附著物補償標準
類別標準
水田1000元/畝園地
旱地900元/畝房屋(混合)
林地(灌木林)900元/畝房屋(混合)
(三)涉及的農業人員安置途徑
被征收土地需安置的農業人口數7人，需安置的勞動力人數5人，均以貨幣補償進行安置。其中7人符合納入被征地農民社會保障條件。
四、辦理征地補償登記的期限、地點和注意事項
被征收土地的所有權人、使用權人必須在公告之日起10日內，持土地權屬證明或材料，到青陽縣國土資源局辦理征地補償登記，逾期未辦理征地補償登記的，視為自動放棄其享有的權益。
凡從公告之日起，搶建、搶種的青苗和地上附著物不予以辦理補償登記。
五、征地補償爭議申請行政復議程序
被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對補償標準有爭議的，自縣人民政府批準的征地補償、安置方案公告之日起60日內，依照行政復議法律、法規的規定向上一級地方人民政府申請行政復議。征地補償爭議不影響征收土地方案的實施。
特此公告
青陽縣人民政府
二O一五年六月十二日
對于安徽省青陽縣蓉城鎮政府征地拆遷補償標準，會因為實際的征地拆遷的情況會有所不同，為大家提供的是關于蓉城鎮政府對五星村的集體土地征收的補償標準，各位也可以進行適當地參照，如果您遇到類似的征地拆遷的補償問題，最好就是等待具體的通告的發布。
法律主觀：根據您的描述，您描述的是青苗補償，土地征收補償不只青苗補償。根據我國《土地管理法》的規定，土地征收補償歸土地使用權人所有，包括土地本身價值補償、青苗和地上附著物補償、臨時安置補助等等。青苗補償根據您前三年年產值平均值的6-10倍計算。如果您覺得當地補償不合理，請不要簽署任何文件，及時通過復議訴訟等法律途徑維權，并請律師介入處理。
山東省青州市土地共有三類：
一類區片區片范圍：膠濟鐵路客運專線以南-青州北陽河以東-五里村、澇埠村、趙小河村、溫圈村、角樓村、朝陽社區、樂園社區行政邊界以北-南房村、郭家橋村、大花林潼村行政邊界以東-沈家莊村、時家莊村、耿家莊村行政邊界以北-井亭村、盧店村以東-西牟村、東牟村、玉皇閣村、新馮村、西建德村、東建德村以北-青州新東環路、膠濟鐵路支線以西組成的封閉區域。
補償標準：區片價：66000元/畝；基本農田：79200元/畝；建設用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。
二類區片區片范圍：在彌河鎮、黃樓街道、譚坊鎮、東夏鎮、何官鎮、高柳鎮、益都街道、邵莊鎮、云門山街道，王府街道的石安村、西石家莊村、石頭山村、西趙村、東趙村、鄭家莊村、劉福村、閘口村、郄圈村組成的區域基礎上，除去已劃入一類區片部分。
補償標準：區片價：58000元/畝；基本農田：69600元/畝；建設用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。
三類區片區片范圍：除一類、二類區片以外的青州市行政轄區其他區域。
補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
制定和實施拆遷規劃，應該在相應的規劃區內進行建設活動，必須遵守相關的法律法規。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。
本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
在征收農民土地時，青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市規定。青苗補償費標準：在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，由征收單位按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。具體補償標準，應根據當地實際情況而定。對于剛剛播種的農作物，按其一季產值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產值補償；對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償。對于多年生長的經濟林木，要盡量移植，由征收單位支付移植費，如必須砍伐的，由征收單位結合市場價格，按實際價值補償，對于成材林木，也可以由林木所有者自行砍伐，征收單位支付工時費，或由政府進行收購。對于果木，由政府根據果木的生長期，參考市場價格，給予合理補償。
法律依據：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：舒丹惠
內容審核：張曙光教授
