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滎陽拆遷蓋房子補(bǔ)償，鄭州購房限購嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-17 02:58:45
作者：
圣運(yùn)律師
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滎陽拆遷蓋房子補(bǔ)償,鄭州房子是不是限購的呢,限購。鄭州最新限購政策：本地戶籍家庭：限購1套房，購房前必須滿足購房的條件，主要包括：1、在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月。2、在鄭州連續(xù)繳納個(gè)稅24個(gè)月。3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生

滎陽拆遷蓋房子補(bǔ)償，鄭州購房限購嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、滎陽拆遷蓋房子補(bǔ)償,鄭州房子是不是限購的呢

限購。鄭州最新限購政策：本地戶籍家庭：限購1套房，購房前必須滿足購房的條件，主要包括：

1、在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月。

2、在鄭州連續(xù)繳納個(gè)稅24個(gè)月。

3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生。

4、在鄭州工作的副高級(高級技師)職稱或者以上職稱的對象。

滿足上面條件之一的外地戶籍家庭，都可以在鄭州購買一套房。

外地戶籍家庭：限購2套房，沒有附帶條件要求。限購區(qū)域鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽市、中牟縣。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

寧波房子限購嗎

自2017年4月24日起，寧波市正式施行住房限購、限貸政策。非寧波市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的或不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在寧波市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房(含新建商品住房和二手住房)。

房子限購政策

近十年房價(jià)不正常的瘋漲了幾倍。因此國家出臺房產(chǎn)限購政策，對買房者進(jìn)行限購，那么限購是什么意思呢?

限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。

《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》出臺后，一些房價(jià)過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個(gè)地級以上城市實(shí)施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

法律依據(jù)：

二、鄭州購房限購嗎?

法律主觀：限購。鄭州最新限購政策：本地戶籍家庭：限購1套房，購房前必須滿足購房的條件，主要包括： 1、在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月。 2、在鄭州連續(xù)繳納個(gè)稅 24個(gè)月。 3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生。 4、在鄭州工作的副高級職稱或者以上職稱的對象。滿足上面條件之一的外地戶籍家庭，都可以在鄭州購買一套房。外地戶籍家庭：限購2套房，沒有附帶條件要求。限購區(qū)域鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽市、中牟縣。

法律客觀：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán) 證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán) 變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、鄭州買房限購政策

一、鄭州限購政策

鄭州限購政策限購區(qū)域鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽市、中牟縣。限購數(shù)量本市戶口：限購2套，但是單身的限購一套。外市戶口：限購1套。

（一）鄭州限購其他內(nèi)容

1、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時(shí)間不足3年的企業(yè)（不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)）銷售住房（含新建商品住房和存量住房）。2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日（含）之后購買的住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日（含）之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。首付：①首套房：30％②二套房：60％貸款利率：目前鄭州市廣發(fā)、民生、中信等商業(yè)銀行首套房房貸利率已下調(diào)至上浮25％，中、工、農(nóng)、建四大行首套房貸利率依然上浮30％，但農(nóng)行個(gè)別支行、平安銀行、鄭州銀行可視情況調(diào)整為20％。具體的咨詢銀行！

二、成都房子限購政策

大家好，我是的特邀嘉賓律師：彭大成

（一）成都現(xiàn)行的房屋限購政策為：

1、將二手住房納入到限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域以內(nèi)購買二手住房的，應(yīng)當(dāng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件的規(guī)定購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。

2、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域內(nèi)戶籍，或者在限購區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按照成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本戶區(qū)居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

3、非本區(qū)域內(nèi)戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購房資格審查，確保住房限購措施落到實(shí)處。

4、對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府管委會認(rèn)定之后，其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年以內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

以上是我對這個(gè)問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

三、太原買房限購政策

根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見，在本市市轄六區(qū)購房實(shí)行限購政策。自本意見發(fā)布之日起，原則上對擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，暫停在本市市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。

四、鄭州二手房限售政策2022

放開二手房限售，由5年變?yōu)?年;新房轉(zhuǎn)讓年限不變，自取得不動產(chǎn)證起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。加大住宅用地供應(yīng)。增加住宅用地供應(yīng)量，加快土地供應(yīng)節(jié)奏，有效增加供應(yīng)規(guī)模。2017-2021年全市計(jì)劃供應(yīng)5150公頃，其中2017年880公頃、2018年950公頃、2019年1020公頃、2020年1100公頃、2021年1200公頃，年均計(jì)劃供應(yīng)量比2016年增加47.1 %。一、購房補(bǔ)貼如何申請：1、取得保障房資格，提出補(bǔ)貼購房申請，經(jīng)審批取得資格證明，領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書。2、與開發(fā)商簽訂購房合同，將政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章。3、將購房合同、政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議)。二、領(lǐng)取購房補(bǔ)貼應(yīng)提交的材料：1、已備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件;2、銀行交款憑證(含POS機(jī)刷卡小票)原件;3、購房發(fā)票原件及復(fù)印件;4、繳納契稅完稅憑證(辦證聯(lián))原件及復(fù)印件;5、購房人有效身份證原件及復(fù)印件。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第十條本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋;施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。

五、鄭州限售三年什么時(shí)候起算

法律分析：在鄭州，自2017年5月3日（含）之后購買的住房，必須是取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起滿3年才可以出售。比如現(xiàn)購買的期房，1年后交房，再1年內(nèi)辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，再過3年才可以出售，也就是一共5年后才能上市交易。

法律依據(jù)：《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》 4.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后購買的住房,自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。 5.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后通過

贈與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。