龐公街道拆遷補償,龐公涂家巷的房屋拆遷款為什么擱置了,針對龐公涂家巷的房屋拆遷款擱置的問題，可能涉及多個方面的原因。以下是一些可能導致拆遷款擱置的因素以及相應的法律依據：一、補償協議未達成一致根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條和
針對龐公涂家巷的房屋拆遷款擱置的問題，可能涉及多個方面的原因。以下是一些可能導致拆遷款擱置的因素以及相應的法律依據：
一、補償協議未達成一致
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條和第二十六條，房屋征收部門與被征收人需要在征收補償方案確定的簽約期限內達成補償協議。如果雙方在這個期限內未能達成協議，或者被征收房屋所有權人不明確，那么房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。這種情況下，拆遷款可能會被擱置，直到補償協議達成一致。
二、補償決定爭議
如果被征收人對補償決定不服，他們可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。在爭議解決期間，拆遷款可能會暫時擱置。這同樣是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規定。
三、拆遷款支付流程中的延誤
除了上述原因外，拆遷款擱置還可能是由于支付流程中的延誤。這可能包括資金籌措、審批手續、銀行轉賬等環節的延誤。雖然這種情況沒有直接的法律依據，但在實際操作中是可能發生的。
綜上所述，龐公涂家巷的房屋拆遷款擱置可能是由于補償協議未達成一致、補償決定爭議或拆遷款支付流程中的延誤等原因造成的。為了解決這個問題，建議相關當事人積極與房屋征收部門溝通，了解具體原因，并尋求合適的解決方案。
法律分析:
太湖縣2021年老舊小區（站西小區）整治改造項目位于太湖縣晉熙鎮高界路站西小區，實施整治改造老舊小區內排水管線雨污分流改造、外墻裝修、道路修建、改造院墻、強弱電線路整治、綠化提升、居民健康場所改造提升、路燈照明、增設電動車棚、規范停車位、視頻監控、物業用房、環衛及消防設施等。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：目前消息為天津大胡同地區要進行拆遷調查，是否有計劃尚無法確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：竺家村已列入拆遷計劃，拆遷的具體啟動時間還需統籌安排，請耐心等待（方橋街道）。啟動拆遷計劃后，具體安置在哪里請咨詢當地縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三十條 城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。
在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。
第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。
歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
根據現行國家規定的建筑工程量計量標準及江蘇省住建廳有關工程計價的文件規定，蘇州市住建局對2020年度蘇州市各種等級房屋基本重置價格重新選取案例進行了測算，現將2020年度蘇州市房屋基本重置價格公布如下：
1鋼結構
一等 單層廠房、單層倉儲房 1504元/平方米
二等 單層廠房、單層倉儲房 1058元/平方米
三等 單層廠房、單層倉儲房 754元/平方米
2鋼混結構
一等 1 高層寫字樓 2562元/平方米
2大型營業樓、綜合樓、公共建筑 2392元/平方米
3高層住宅 2176元/平方米
二等 中型營業樓、中型綜合樓 1664元/平方米
三等 1小型營業房、綜合房、住宅 1537元/平方米
2多層廠房、單層廠房（倉儲房） 1472元/平方米
混合結構
一等 多層及低層住宅、營業用房、綜合用房 1462元/平方米
二等 多層及低層住宅、營業用房、綜合用房 1105元/平方米
三等 1低層住宅、營業用房 902元/平方米
2單層廠房（倉儲房） 864元/平方米
磚木結構
一等 獨院西式住宅、上等里弄住宅 1584元/平方米
二等 普通里弄、立帖住宅 1058元/平方米
三等 1立帖或擱料住宅、營業用房 804元/平方米
2 單層廠房（倉儲房） 770元/平方米
簡易結構
一等 擱料房屋（冷攤瓦）、板房、鋼架屋面，有圍護 447元/平方米
二等 竹木簡易房、簡易板房、簡易鋼架，有圍護 287元/平方米
法律依據：《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》
第二十條 被拆遷房屋貨幣補償的金額，根據下列因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由市人民政府根據省有關規定制定： (一)被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調節因素； (二)被拆遷房屋區位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環境、交通和商業服務便利程度、公共事業設施配套狀況等區位調節因素； (三)被拆遷房屋建筑面積。 自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。
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投稿：邵芷
內容審核：楊建峰律師
