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庫車房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，占地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-13 05:54:02
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圣運律師
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庫車房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),商業(yè)用地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,根據(jù)《土地管理法》第四十七條的有關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。2、如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值進行補償

庫車房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，占地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、庫車房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),商業(yè)用地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)《土地管理法》第四十七條的有關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

2、如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值進行補償。還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

政府征用商業(yè)用地所支付的補償金，應(yīng)由被征用土地方與征用方進行協(xié)商，協(xié)商后的補償金應(yīng)當(dāng)在工程完工前，一次性或分批次付清。

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

商業(yè)秘密損害賠償?shù)姆秶?

商業(yè)秘密侵權(quán)行為的賠償范圍包括兩個主要部分。

一是實際損失，即因侵權(quán)人的行為而造成的實際經(jīng)濟損失。不僅是指受害的經(jīng)營者的實際減少，也是指受害的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)?shù)玫蕉吹玫降念A(yù)期利益。

二是合理費用，主要是指被侵權(quán)人在訴訟前和訴訟過程中因調(diào)查侵權(quán)行為所支付的必要的費用。包括：

(1)被侵權(quán)人調(diào)查取證和進行訴訟所支出的合理的差旅費。這種費用應(yīng)依照國家財政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

(2)

被侵權(quán)人調(diào)查取證所支付的鑒定費、公證費、翻譯費、資料費、打印費、通訊費及其他必要開支，這些費用有關(guān)部門有規(guī)定的按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有規(guī)定的按行業(yè)的通用標(biāo)準(zhǔn)。

商業(yè)秘密侵權(quán)損害賠償?shù)姆秶?

商業(yè)秘密侵權(quán)損害賠償?shù)姆秶牵?

1.權(quán)利人因為被侵權(quán)而導(dǎo)致銷量減少、利潤下降的損失;

2.權(quán)利人因侵權(quán)行為而導(dǎo)致的可得利益的減少;

3.權(quán)利人因侵權(quán)行為導(dǎo)致商譽和產(chǎn)品信譽的降低;

4.權(quán)利人為制止侵權(quán)行為而支出的合理費用。

侵犯商業(yè)秘密行為的損害賠償范圍

商業(yè)秘密侵權(quán)行為的賠償范圍包括兩個主要部分，包括直接損失和間接損失。

(1)被侵權(quán)人調(diào)查取證和進行訴訟所支出的合理的差旅費。這種費用應(yīng)依照國家財政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

(2)被侵權(quán)人調(diào)查取證所支付的鑒定費、公證費、通訊費及其他必要開支，這些費用有關(guān)部門有規(guī)定的按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有規(guī)定的按行業(yè)的通用標(biāo)準(zhǔn)。

侵犯商業(yè)秘密的認定標(biāo)準(zhǔn)是什么

侵犯商業(yè)秘密的認定標(biāo)準(zhǔn)是：

1.侵犯的客體為商業(yè)秘密權(quán)以及受國家保護的正常有序的市場經(jīng)濟秩序；

2.在客觀上實施了侵犯商業(yè)秘密的行為，并且給權(quán)利人造成了重大損失；

3.凡達到刑事責(zé)任年齡且具備責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪；

4.主觀方面只能是故意，即行為人有意識地通過多種手段侵犯商業(yè)秘密。

侵犯商業(yè)秘密的立案標(biāo)準(zhǔn)有哪些

侵犯商業(yè)秘密，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：

1、給商業(yè)秘密權(quán)利人造成損失數(shù)額在五十萬以上的;

2、因侵犯商業(yè)秘密違法所得數(shù)額在五十萬元以上的;

3、致使商業(yè)秘密權(quán)利人破產(chǎn)的;

4、其他給商業(yè)秘密權(quán)利人造成重大損失的情形。

二、占地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律分析：工業(yè)用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地征收補償標(biāo)準(zhǔn)。旱地的平均補償是每畝5.3萬元。稻田的平均補償是每畝9萬元。菜地的平均補償是每畝15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)。旱地的平均補償是每畝5.8萬元。稻田的平均補償是每畝9.9萬元。菜地的平均補償是每畝15.6萬元。征用林地和其他農(nóng)用地的平均補償費為每畝13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征用庫車集、荒山、荒地、荒灘、荒灘和未利用地平均每畝補償2.1萬元。其他稅費。耕地占用稅按每平方米2元計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、商業(yè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

商業(yè)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是：依法支付基地補償費、房屋補償費、房屋裝修費、安置費及搬遷費、經(jīng)營損失費、固定資產(chǎn)的損失費以及解聘員工的安置補償費，以土地使用權(quán)證書和國土部門測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算。

一、上海市工廠征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

(一)工廠拆遷資產(chǎn)補償

1、土地補償

作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)拆遷法規(guī)，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。

2、房屋、建筑物補償

對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實際價值。低于上海市城市房屋拆遷最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。并依照上海市有關(guān)補償口徑，計算房屋、建筑物實際應(yīng)得的補償費用。

3、設(shè)備重置成新價

《城市房屋拆遷管理條例》中規(guī)定，設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進行補償。

(二)工廠拆遷費用補償

1、停產(chǎn)停業(yè)損失

《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補償。對于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計算依據(jù)、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動拆遷過程中的公平公正。

2、設(shè)備搬遷安裝費

對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補償。

3、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動合同，結(jié)果勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。

二、西安市內(nèi)一對企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋價值補償。計算補償金時要把公攤補助面積算作同作價；2、臨時安置費和搬遷費。僅支付12個月臨時安置費；3、集體土地上房屋拆遷補償、4、農(nóng)村宅基地房屋補償；5、宅基地補償費；6、房屋補償費及裝修費；7、安置費和搬遷費。

三、關(guān)于房屋拆遷補償有哪些具體規(guī)定

房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定：房屋拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取７课菡魇昭a償費按平方米單價計算，房屋征收周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。

五、商業(yè)用地和住宅用地的賠償

商業(yè)用地和住宅用地的賠償不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。具體補償價格由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司作出。

一、征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)

2021年農(nóng)村征收土地補償還沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各省市不一樣。農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)主要由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成，這個基本構(gòu)成各地區(qū)基本相似，但是由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，各地的土地價格自然也不一樣，所以具體的補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟情況來定。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、企業(yè)分房福利房未房改拆遷能補嗎

征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當(dāng)然，確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

三、直管非住宅房屋承租人的補償是多少

拆除房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償?shù)模泿叛a償款在所有權(quán)人和使用人之間按3:7的比例進行分配。征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當(dāng)然，確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。