鄭州企業搬家拆遷補償,鄭州市拆遷房要如何分配,法律分析：首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應當貴房屋的產權人所有。其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進行分配即可。第三如果該房
法律分析：首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應當貴房屋的產權人所有。
其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進行分配即可。
第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協商處理，如果協商一致達不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產，對該補償利益進行分割。
法律依據：《新拆遷條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應當貴房屋的產權人所有。
其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進行分配即可。
第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協商處理，如果協商一致達不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產，對該補償利益進行分割。
父母離婚拆遷房如何分配
若該房產拆前屬于個人財產的，離婚時，除另有約定外，不得分割。若拆前屬于夫妻共同所有的，則離婚時，由雙方協議分割，協議不成的，由法院判決分割。問：如何把拆遷房過戶給子女？答：拆遷房過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
私房拆遷利益如何分配
按照目前上海動遷政策，私房動遷的征收補償款主要由以下12種項目構成：
1、評估價格；
2、價格補貼；
3、特定房型房屋套型補貼；
4、居住困難戶保障補貼；
5、按期簽約獎勵；
6、集體簽約獎；
7、按期搬遷獎；
8、均衡實物安置補貼和均衡實物安置補貼加獎；
9、搬家補助費；
10、家用設施移裝補貼；
11、不予認定建筑面積的材料費補貼；
12、裝飾裝修價值補貼。按照目前大部分上海法院的裁判規則，上述補償項目中，7、9、10、11、12項目是專屬分配給私房實際居住人。
補償項目4是專項補貼給在他處無住房符合上海動遷政策的居住困難戶。剩余補償項目都是屬于房屋產權人。如果產權人有多人，那么就由共有產權人來均分剩余補償項目。
公房拆遷補償款如何分配？
上海市高級人民法院《關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答》(滬高法民一[2004]3號)中對公有居住房屋價值補償款的分配做了原則的規定，即公有居住房屋拆遷補償款承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。
有以下情況之一的人，可以酌情多分：
(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;
(2)承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;
(3)對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
離婚時拆遷房怎么分配？
關于離婚時拆遷房怎么分配？的相關法律知識
一、離婚時拆遷房怎么分配?
1、離婚時拆遷房可能需要協商后分割，也有可能無需分割。具體是否需要分割，與拆遷方是否屬于夫妻共同財產有關。
拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權人，也即被拆遷之前房屋的所有權人是誰，那么獲得的拆遷安置房的所有權人就是誰。具體可以結合以下情形，確定拆遷房的所有權人：
(1)被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。
此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
(2)被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。
此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
(3)被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
(4)夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的。
應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
(5)被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下。
差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
2、離婚拆遷的房屋按被拆遷房屋的財產歸屬來分割。
(1)如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個人財產，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財產進行分割。如果被拆遷房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房產證，那么拆遷房屋為夫妻共同財產，離婚時平均分割。如果被拆遷房登記在夫妻一方名下，是其婚前租賃房屋，婚后被拆遷，也定為夫妻共有財產，平均分割。
(2)拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。
(3)如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的或者是以按揭貸款方式結清后,以月供的方式用夫妻共同財產償還的,房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是對于該部分出資離婚時房屋所有權人應當給予另-方適當的補償。
二、拆遷安置房可以給子女嗎?
1、拆遷安置房可以給子女
被拆遷人取得安置房完整產權后，可以通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，向不動產登記機構辦理過戶登記。
2、申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(1)不動產權屬證書;
(2)買賣、互換、贈與合同;
(3)繼承或者受遺贈的材料;
(4)分割、合并協議;
(5)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(6)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(7)相關稅費繳納憑證;
(8)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
拆遷安置房不一定屬于夫妻雙方的共同財產，故此在離婚的時候，并不一定需要確定拆遷安置房的分割方案。如果安置房屬于夫妻共同財產，離婚后，通常是一方獲得房屋的所有權，另一方獲得一定數額的補償金。具體如何分割，可以由男女雙方協商后確定。
父母買房離婚后怎么判？
一、父母買房離婚后怎么判
對于父母出資買房給子女，離婚時怎么分，首先應該明確該房產的性質，是屬于一方所有還是夫妻共有或是與父母按份共有。
1、婚后一方父母全額出資買房，產權登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
2、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
3、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，購買的房產認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
4、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》
第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、以孩子名義買房，離婚時如何分割?
父母出資以孩子名義買房，并登記在房產證上的，視為對孩子的贈與，所以孩子是該房產的所有人。夫妻雙方離婚時，不能侵犯孩子對房子的產權權益。如果小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬于限制行為能力的人，需要父母以監護人的身份在合同上共同簽字，但房屋的產權仍然是屬于小孩的。原則上在離婚的時候不能分。但是，如果成年子女同意將房產過戶給父母，父母通過離婚進行財產分割也是可以的。
在現實中，很多人以父母名義買房時，會將以父母名義買的房產進行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關協議，這樣一旦出現離婚，或者涉及房產分割等情況時，能給自己留一條后路，到時候可以以公證或協議證明房產是自己的。但是這樣的公證的效力從現在的法律來看，法律沒有明確的規定。所以在涉及以父母名義和以孩子名義，購買的房產，離婚時房產如何分的問題有很多復雜的地方。
在以父母名義買房時，會將以父母名義買的房產進行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關協議，這樣一旦出現婚變，或者涉及房產分割等情況時，能給自己留一條后路，到時候可以以公證或協議證明房產是自己的。
共同共有房屋拆遷補償款如何分配
1、對于共同共有，共有關系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關系終止后，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理沒有協議的，應當根據等分原則處理，推定平均分割其份額。在實踐中，房屋拆遷補償中，共有人要求不一致時可推定共有關系終止，但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關系。
在這里需要注意的問題是，對于共有房屋，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定共同共有，推定平均分割份額。
2、分別進行拆遷補償，確定各共有人的共同份額后，對要求房屋產權調換的共有人以其新享有的份額為準實行產權調換;對要求貨幣補償的共有人以其所享有的份額為準實行貨幣補償。但要求產權調換房屋共有人在同等條件下有權優先購買要求貨幣補償的共有人所享有的份額。即要求產權調換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產權調換。同時對要求貨幣補償的部分共有人以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，取得全部被拆遷房屋的產權。
如何分配拆遷房？？如何分配拆遷房？1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產，它只是婚前個人財產形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。這樣解釋大家理解嗎？
首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應當貴房屋的產權人所有。
其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進行分配即可。
第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協商處理，如果協商一致達不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產，對該補償利益進行分割。
父母離婚拆遷房如何分配
若該房產拆前屬于個人財產的，離婚時，除另有約定外，不得分割。若拆前屬于夫妻共同所有的，則離婚時，由雙方協議分割，協議不成的，由法院判決分割。問：如何把拆遷房過戶給子女？答：拆遷房過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
私房拆遷利益如何分配
按照目前上海動遷政策，私房動遷的征收補償款主要由以下12種項目構成：
1、評估價格；
2、價格補貼；
3、特定房型房屋套型補貼；
4、居住困難戶保障補貼；
5、按期簽約獎勵；
6、集體簽約獎；
7、按期搬遷獎；
8、均衡實物安置補貼和均衡實物安置補貼加獎；
9、搬家補助費；
10、家用設施移裝補貼；
11、不予認定建筑面積的材料費補貼；
12、裝飾裝修價值補貼。按照目前大部分上海法院的裁判規則，上述補償項目中，7、9、10、11、12項目是專屬分配給私房實際居住人。
補償項目4是專項補貼給在他處無住房符合上海動遷政策的居住困難戶。剩余補償項目都是屬于房屋產權人。如果產權人有多人，那么就由共有產權人來均分剩余補償項目。
公房拆遷補償款如何分配？
上海市高級人民法院《關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答》(滬高法民一[2004]3號)中對公有居住房屋價值補償款的分配做了原則的規定，即公有居住房屋拆遷補償款承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。
有以下情況之一的人，可以酌情多分：
(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;
(2)承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;
(3)對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
離婚時拆遷房怎么分配？
關于離婚時拆遷房怎么分配？的相關法律知識
一、離婚時拆遷房怎么分配?
1、離婚時拆遷房可能需要協商后分割，也有可能無需分割。具體是否需要分割，與拆遷方是否屬于夫妻共同財產有關。
拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權人，也即被拆遷之前房屋的所有權人是誰，那么獲得的拆遷安置房的所有權人就是誰。具體可以結合以下情形，確定拆遷房的所有權人：
(1)被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。
此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
(2)被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。
此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
(3)被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
(4)夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的。
應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
(5)被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下。
差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
2、離婚拆遷的房屋按被拆遷房屋的財產歸屬來分割。
(1)如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個人財產，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財產進行分割。如果被拆遷房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房產證，那么拆遷房屋為夫妻共同財產，離婚時平均分割。如果被拆遷房登記在夫妻一方名下，是其婚前租賃房屋，婚后被拆遷，也定為夫妻共有財產，平均分割。
(2)拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。
(3)如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的或者是以按揭貸款方式結清后,以月供的方式用夫妻共同財產償還的,房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是對于該部分出資離婚時房屋所有權人應當給予另-方適當的補償。
二、拆遷安置房可以給子女嗎?
1、拆遷安置房可以給子女
被拆遷人取得安置房完整產權后，可以通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，向不動產登記機構辦理過戶登記。
2、申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(1)不動產權屬證書;
(2)買賣、互換、贈與合同;
(3)繼承或者受遺贈的材料;
(4)分割、合并協議;
(5)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(6)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(7)相關稅費繳納憑證;
(8)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
拆遷安置房不一定屬于夫妻雙方的共同財產，故此在離婚的時候，并不一定需要確定拆遷安置房的分割方案。如果安置房屬于夫妻共同財產，離婚后，通常是一方獲得房屋的所有權，另一方獲得一定數額的補償金。具體如何分割，可以由男女雙方協商后確定。
父母買房離婚后怎么判？
一、父母買房離婚后怎么判
對于父母出資買房給子女，離婚時怎么分，首先應該明確該房產的性質，是屬于一方所有還是夫妻共有或是與父母按份共有。
1、婚后一方父母全額出資買房，產權登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
2、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
3、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，購買的房產認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
4、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》
第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、以孩子名義買房，離婚時如何分割?
父母出資以孩子名義買房，并登記在房產證上的，視為對孩子的贈與，所以孩子是該房產的所有人。夫妻雙方離婚時，不能侵犯孩子對房子的產權權益。如果小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬于限制行為能力的人，需要父母以監護人的身份在合同上共同簽字，但房屋的產權仍然是屬于小孩的。原則上在離婚的時候不能分。但是，如果成年子女同意將房產過戶給父母，父母通過離婚進行財產分割也是可以的。
在現實中，很多人以父母名義買房時，會將以父母名義買的房產進行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關協議，這樣一旦出現離婚，或者涉及房產分割等情況時，能給自己留一條后路，到時候可以以公證或協議證明房產是自己的。但是這樣的公證的效力從現在的法律來看，法律沒有明確的規定。所以在涉及以父母名義和以孩子名義，購買的房產，離婚時房產如何分的問題有很多復雜的地方。
在以父母名義買房時，會將以父母名義買的房產進行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關協議，這樣一旦出現婚變，或者涉及房產分割等情況時，能給自己留一條后路，到時候可以以公證或協議證明房產是自己的。
共同共有房屋拆遷補償款如何分配
1、對于共同共有，共有關系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關系終止后，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理沒有協議的，應當根據等分原則處理，推定平均分割其份額。在實踐中，房屋拆遷補償中，共有人要求不一致時可推定共有關系終止，但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關系。
在這里需要注意的問題是，對于共有房屋，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定共同共有，推定平均分割份額。
2、分別進行拆遷補償，確定各共有人的共同份額后，對要求房屋產權調換的共有人以其新享有的份額為準實行產權調換;對要求貨幣補償的共有人以其所享有的份額為準實行貨幣補償。但要求產權調換房屋共有人在同等條件下有權優先購買要求貨幣補償的共有人所享有的份額。即要求產權調換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產權調換。同時對要求貨幣補償的部分共有人以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，取得全部被拆遷房屋的產權。
鄭州拆遷政策
1、嚴格限制實物補償標準
今后我省在棚戶區改造中將大力推行貨幣化安置，通過組織棚戶區居民自主購買、以購代建、貨幣補償等方式，有效消化庫存商品住房。
推進棚戶區改造貨幣化工作，要遵循政府主導、居民自愿、分類施策和控制實物補償等原則。城市規劃區內集體土地上的棚戶區改造(城中村改造)居民安置，要合理確定人均補償面積標準，控制實物安置量，嚴格限制實物補償標準，防止補償標準過高。
2、城中村改造一戶分一套房
棚戶區改造貨幣化安置主要采取自主安置、集中安置和團購安置等方式。鼓勵和支持棚戶區改造居民選擇貨幣補償安置方式，利用補償款自主購買普通商品住房實現安置。鼓勵政府房屋征收部門通過招標方式集中購買普通商品住房作為安置房源，實現對棚戶區改造居民的安置。
對于城市規劃區內集體土地上的棚戶區改造(城中村改造)居民安置，原則上戶均實物補償一套，剩余補償部分采取貨幣化安置。也就是說，城中村改造居民，今后一家只分一套房，其他直接發錢。
3、對居民“回購”給予優惠
對于積極推進和參與棚戶區改造貨幣化安置的市、縣政府和企業、居民，除享受國家已出臺的支持政策外，還可以享受財政補貼支持、金融信貸支持、公積金政策支持、稅費優惠支持和補償獎勵支持。
在公積金政策支持上，假如棚戶區改造居民屬于住房公積金繳存職工并符合公積金提取和貸款條件，住房公積金管理機構要允許其先提取住房公積金用于支付、預付購房款，再根據需要申請住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶中存儲余額如果不足，可以提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。
而在稅費優惠支持方面，棚戶區改造居民因個人房屋被政府征收，利用補償款購買普通商品住房的，對不超過補償款的部分免征契稅。對棚戶區改造居民利用補償款自主購買普通商品住房實現安置的，免征印花稅，其個人取得的補償款部分按有關規定免征個人所得稅。
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投稿：姜奕
內容審核：張小華律師
