企業拆遷補償用于購置房產,單位拆遷補償款用于購置房產是否交稅,單位拆遷補償款用于購置房產一般不需要交稅。這一結論主要基于以下法律依據和相關知識：一、《中華人民共和國個人所得稅法》的相關規定根據《中華人民共和國個人所得稅法》第四條，下列各項個
單位拆遷補償款用于購置房產一般不需要交稅。這一結論主要基于以下法律依據和相關知識：
一、《中華人民共和國個人所得稅法》的相關規定
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第四條，下列各項個人所得，免征個人所得稅。其中，第七項規定，按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費，屬于免稅所得。拆遷補償款在一定程度上可視為安家費的一種，因此，在符合國家規定的情況下，單位支付的拆遷補償款可以免征個人所得稅。
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》與稅務處理
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。這些補償款項通常是由政府財政部門支付，并暫免征收營業稅。因此，單位在拆遷過程中獲得的補償款，若用于購置房產，一般也不需繳納相關稅費。
三、稅務處理的實踐指導
在實際操作中，由于拆遷補償款的稅務處理可能因地區和政策差異而有所不同，建議單位在遇到此類情況時，主動與主管稅務機關及其專管員進行溝通，確保按照最新政策和規定進行稅務處理。
綜上所述，單位拆遷補償款用于購置房產，在符合相關法律法規和政策規定的前提下，是可以免征相關稅費的。
法律分析：不需要，國家規定土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
法律依據：《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》 第八條 第一項 第二款 土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
拆遷補償的房屋不繳納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：
法律依據：《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：
(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;
(二)國債和國家發行的金融債券利息;
(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;
(四)福利費、撫恤金、救濟金;
(五)保險賠款;
(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;
(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;
(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;
(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;
(十)國務院規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
法律分析：需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業征收，則不免征土地增值稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
1、個人所有的房屋因拆遷獲得補償的，不需要繳納個人所得稅。
2、法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
(一)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)經營所得；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
一、房屋拆遷可以獲得哪些補償
1、根據國有土地上房屋征收與補償條例規定，房屋拆遷可以獲得的補償包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：袁黛
內容審核：李軒教授
