一、老營村二組拆遷補(bǔ)償,18鎮(zhèn)34村鄭州最新一波征地來襲，涉及港區(qū)/中牟/新密/新鄭

今年以來，鄭州主城及近郊征地?cái)?shù)量較大、頻次有明顯提升，這表明征地進(jìn)程和城市建設(shè)有加快的趨勢。近期，中牟、新鄭、新密、港區(qū)又有一大批征地公告出爐，涉及18鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)34村(社區(qū))，面積合計(jì)1501.6545畝，面積不算太大，但分布范圍較廣，看看有你家嗎?快來和一起看看征地詳情吧。
      航空港區(qū)
      航空港區(qū)此次征收公告涉及地塊主要位于三官廟鄉(xiāng)、八崗鎮(zhèn)、張莊鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)、九龍鎮(zhèn)、八千鄉(xiāng)6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的16個(gè)村莊，合計(jì)征地面積為1146.7635畝。
      △征地村莊統(tǒng)計(jì)
      △部分征地村莊位置大致標(biāo)示
      關(guān)于中牟縣2021年度第二十八批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)
      同意轉(zhuǎn)用并征收中牟縣三官廟鄉(xiāng)坡劉村集體耕地0.4738公頃，晶店村集體耕地0.9517公頃、其他農(nóng)用地0.0248公頃，共計(jì)1.4503公頃(其中耕地1.4255公頃)，作為2021年度第二十八批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地。
      關(guān)于中牟縣2021年度第五十四批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)
      同意中牟縣轉(zhuǎn)用并征收八崗鎮(zhèn)河頭陳村集體耕地4.7665公頃、林地0.5345公頃、其他農(nóng)用地0.2513公頃，張莊鎮(zhèn)宋莊村集體耕地1.8657公頃、園地0.5318公頃、其他農(nóng)用地0.0652公頃，共計(jì)8.0150公頃(其中耕地6.6322公頃)，作為中牟縣2021年度第五十四批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地。
      根據(jù)“一書四方案”，征地總費(fèi)用為1638.3748萬元，其中:
      貨幣安置。將征地補(bǔ)償安置費(fèi)625.1700萬元，按時(shí)足額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法依規(guī)分配;
      社會(huì)保障安置。按照河南省人力資源和社會(huì)保障廳豫人社辦〔2021〕49號文件執(zhí)行，中牟縣每公頃87.3萬元，計(jì)699.7095萬元;
      青苗補(bǔ)償費(fèi)12.9328萬元;
      地上附著物補(bǔ)償費(fèi)300.5625萬元。
      關(guān)于新鄭市2021年度第三十一批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)
      同意新鄭市轉(zhuǎn)用并征收孟莊鎮(zhèn)陡溝村集體耕地0.7122公頃、其他農(nóng)用地0.0150公頃，征收孟莊鎮(zhèn)陡溝村集體建設(shè)用地0.6081公頃，共計(jì)1.3353公頃(其中耕地0.7122公頃)，作為新鄭市2021年度第三十一批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地。
      關(guān)于新鄭市2021年度第三十六批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的通告
      征收土地用途:工礦倉儲(chǔ)用地。
      被征收土地的權(quán)屬、位置和面積:八千鄉(xiāng)丁莊村4.4154公頃、河南王村4.0456公頃、雙樓村0.7418公頃、灣左村0.9675公頃。
      安置途徑:貨幣安置、社會(huì)保障安置、拆遷安置。
      關(guān)于中牟縣2021年度第二十二批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的通告
      征收土地用途:交通運(yùn)輸用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商服用地。
      被征收土地的權(quán)屬、位置和面積:八崗鎮(zhèn)馮村2.4066公頃，九龍鎮(zhèn)小李莊村0.9141公頃，三官廟鄉(xiāng)崗李村1.4723公頃、_店村2.5857公頃，張莊鎮(zhèn)大老營村0.8841公頃、張莊村2.6263公頃。
      安置途徑:貨幣安置、社會(huì)保障安置、用工單位安置。
      關(guān)于中牟縣2021年度第五十二批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的通告
      同意轉(zhuǎn)用并征收九龍鎮(zhèn)大關(guān)莊村集體耕地4.7430公頃、園地9.0817公頃、其他農(nóng)用地0.3566公頃，張莊鎮(zhèn)呂坡村集體耕地18.0506公頃、林地0.4503公頃、園地11.1963公頃、其他農(nóng)用地0.7124公頃，共計(jì)44.5909公頃(其中耕地22.7936公頃)，作為2021年度第五十二批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地。
      征收土地用途:公共管理與公共服務(wù)用地。
      被征收土地的權(quán)屬、位置、地類和面積:被征收土地位于九龍鎮(zhèn)大關(guān)莊村，張莊鎮(zhèn)呂坡村。征收土地總面積44.5909公頃，全部為農(nóng)民集體所有，農(nóng)用地44.5909公頃(耕地22.7936公頃、園地20.2780公頃、林地0.4503公頃、其他農(nóng)用地1.0690公頃)。
      安置途徑:貨幣安置、社會(huì)保障安置。
      此外，關(guān)于港區(qū)的貨幣化安置問題，根據(jù)官方回復(fù)顯示，“按照近期省、市關(guān)于安置房建設(shè)和貨幣化補(bǔ)償工作部署，航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)正在認(rèn)真貫徹落實(shí)，集中利用3年時(shí)間，大力推進(jìn)安置房建設(shè)，采取多元化安置模式，縮短群眾安置周期，提高安置效率，確保2024年回遷安置工作全部完成。
      目前，區(qū)直相關(guān)部門正在加緊進(jìn)行安置房建設(shè)3年行動(dòng)計(jì)劃、閑置房源梳理統(tǒng)計(jì)分配和貨幣化補(bǔ)償政策研究制定等工作。”
      中牟縣
      中牟縣此次征收公告涉及地塊主要位于大孟鎮(zhèn)、鄭庵鎮(zhèn)、廣惠街街道、東風(fēng)路街道、官渡鎮(zhèn)、黃店鎮(zhèn)6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的6個(gè)村莊，合計(jì)征地面積為277.4025畝。
      △征地村莊統(tǒng)計(jì)
      △征地村莊位置大致標(biāo)示
      中牟縣2022年度第二批農(nóng)村村民住宅農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
      同意大孟鎮(zhèn)萬勝村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體耕地0.0334公頃轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地。
      該批次用地共涉及大孟鎮(zhèn)萬勝村1個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，涉及萬勝村2宗宅基地。大孟鎮(zhèn)已對農(nóng)村宅基地和村民自建住房進(jìn)行了審批。
      中牟縣2021年度第十批城鄉(xiāng)掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目征收土地
      同意中牟縣征收鄭庵鎮(zhèn)賈莊村、劉巧村，廣惠街街道朱博士村集體耕地11.0341公頃、園地0.1206公頃、林地0.2614公頃、其他農(nóng)用地3.3693公頃、未利用地0.0510公頃，共計(jì)14.8364公頃(其中耕地11.0341公頃)，作為中牟縣2021年度第十批城鄉(xiāng)掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)用地。
      1.貨幣安置。將征地補(bǔ)償安置費(fèi)1293.1590萬元，按時(shí)足額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法依規(guī)分配。
      2.社會(huì)保障安置。按照《河南省人力資源和社會(huì)保障廳關(guān)于公布2020年被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫人社辦[2020]20號)的規(guī)定，中牟縣人民政府已將該批次社保資金1295.2177萬元，存入中牟縣財(cái)政局社會(huì)資金專項(xiàng)賬戶。用地批準(zhǔn)后，中牟縣人民政府承諾，將嚴(yán)格按照國家和省有關(guān)規(guī)定落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障安置。
      3.拆遷安置。該批次用地不涉及拆遷。
      4.就業(yè)安置。征地前后人均耕地小于0.5畝的村組共1個(gè)，需安置農(nóng)業(yè)人口692人(其中勞動(dòng)力412人)，征地前主要生活來源為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，中牟縣人民政府計(jì)劃通過發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安置412人，并將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
      中牟縣2022年度第一批國有未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
      中牟縣土地收購儲(chǔ)備中心于2020年5月收購的一宗國有土地(牟政土(2020)96號)，該宗地含有3.5738公頃未利用地。根據(jù)《土地管理法》和城鄉(xiāng)規(guī)劃及開發(fā)建設(shè)需求，國用未利用地3.5738公頃需轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
      中牟縣2022年度第一批農(nóng)村村民住宅農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
      同意官渡鎮(zhèn)店李口村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體耕地0.0271公頃轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地，同意使用0.0061公頃集體建設(shè)用地。同意黃店鎮(zhèn)前杜村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體耕地0.0167公頃轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地。
      新鄭市
      △征地位置大致標(biāo)示
      新鄭市人民政府關(guān)于新鄭市2022年度第六批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)征收土地補(bǔ)償安置方案的公告 新征地告〔2022〕2號
      一、被征收土地的權(quán)屬、位置、用途和面積
      二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      三、征地補(bǔ)償費(fèi)用
      四、征地補(bǔ)償費(fèi)用支付對象及方式
      征地補(bǔ)償費(fèi)用支付對象為新建路街道辦事處南街社區(qū)居民委員會(huì)及其被征地農(nóng)戶，具體分配方法須經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表大會(huì)研究決定，以貨幣形式一次性支付。
      五、安置途徑及社會(huì)保障
      采用貨幣安置、社保安置、農(nóng)業(yè)安置方式。
      新密市
      新密市此次征收公告涉及地塊主要位于西大街街道、米村鎮(zhèn)、青屏街街道、曲梁鎮(zhèn)、岳村鎮(zhèn)5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的12個(gè)村莊，合計(jì)征地面積為77.4885畝(部分預(yù)征收公告地塊面積暫未公布)。
      △征地村莊統(tǒng)計(jì)
      △征地村莊位置大致標(biāo)示
      河南省人民政府關(guān)于新密市2021年度第二批城市建設(shè)用地的批復(fù)
      同意新密市征收西大街街道等3個(gè)街道(鎮(zhèn))開陽村等7個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體建設(shè)用地5.1659公頃，作為新密市2021年度第二批城市建設(shè)用地。
      新密市人民政府土地征收啟動(dòng)公告1
      本次擬征收土地用途:工礦倉儲(chǔ)用地，符合法律法規(guī)的征收情形。
      擬征收土地位置和范圍:新密市曲梁鎮(zhèn)崗牛村、馬莊村。
      地塊一東至中澳物流園，西至牛崗村四組、十二組集體土地，南至同贏企業(yè)總部港，北至崗牛村十三組、馬莊村高家組集體土地;
      地塊二東至崗牛村三組、四組、十三組集體土地，西至崗牛村十二組、十三組集體土地，南至崗牛村十二組集體土地，北至崗牛村十三組集體土地。
      新密市人民政府土地征收啟動(dòng)公告2
      本次擬征收土地用途:供應(yīng)設(shè)施用地，符合法律法規(guī)的征收情形。
      擬征收土地位置和范圍:新密市曲梁鎮(zhèn)竇溝村、張灣村、岳村鎮(zhèn)園林村，地塊一:位于竇溝村四組集體土地以東、竇溝村七組荒坡以南、張灣村四組集體土地以西、以北;地塊二:位于竇溝村五組集體土地以南、竇溝村七組荒地以東、倉庫以西、張灣村四組集體土地以北;地塊三:位于園林村下河組集體土地以東、以北，綠化帶以南、鄭登快速路以西。

二、鄭州市新密市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市新密市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)；3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。鄭州市新密市最新征地補(bǔ)償方式：1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。綜上所述，政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、新鄭市最新拆遷規(guī)劃

法律分析：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征地后，為解決村民生產(chǎn)生活出路，需要建設(shè)用地的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)計(jì)劃、規(guī)劃、土地等行政主管部門批準(zhǔn)，優(yōu)先安排用地。征地后人均耕地少于0.02公頃(0.3畝)并一次征地20公頃(300畝)以上的，按征地面積5%的比例安排建設(shè)用地，根據(jù)規(guī)劃要求，可在原地安排，也可異地安排。所安排建設(shè)用地，可自用或者與他人合作使用，不得轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、河南省鄭州市新鄭市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

五、鄭州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一)住宅房1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按兩種方式進(jìn)行安置:一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的,按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置,上浮部分不計(jì)價(jià)。(二)非住宅房。依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途,按房地產(chǎn)市場評估價(jià)給予補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場評估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。(三)對特殊群體的征地補(bǔ)償。此外，鄭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)針對特殊群體，明確規(guī)定，征收領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被征收人的房屋，同時(shí)符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場評估價(jià)不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：李璇

內(nèi)容審核：趙雪玲律師