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邯鄲荒廢廢棄建筑拆遷補償，河北城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-11 10:50:59
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圣運律師
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邯鄲荒廢廢棄建筑拆遷補償,河北土地使用稅標準是怎樣的,一、納稅人在本省所轄的城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)

邯鄲荒廢廢棄建筑拆遷補償，河北城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、邯鄲荒廢廢棄建筑拆遷補償,河北土地使用稅標準是怎樣的

一、納稅人

在本省所轄的城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

二、河北土地使用稅標準

土地使用稅由土地所在地的地方稅務機關(guān)負責征收。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

（一）河北土地使用稅標準每平方米年適用稅額幅度如下：

1、石家莊、唐山、邯鄲市市區(qū)，一元五角至三十元；

2、承德、張家口、秦皇島、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺市市區(qū)，一元二角至二十四元；

3、縣級市市區(qū)，九角至十八元；

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，六角至十二元。

設(shè)區(qū)的市市區(qū)、縣級市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的范圍，依照行政區(qū)劃確定。

設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府應當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在本辦法第六條確定的適用稅額幅度內(nèi)，制定相應的適用稅額標準。其中，經(jīng)濟落后地區(qū)的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本辦法第六條規(guī)定最低適用稅額的百分之三十。設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府制定的適用稅額標準報省人民政府批準后執(zhí)行。

河北土地使用稅標準按年計算、分期繳納。納稅人應當于每年3月、6月、9月、12月的1日至15日向土地所在地的地方稅務機關(guān)申報繳納本季度的土地使用稅。納稅人占用的土地跨越兩個或者兩個以上縣(市、區(qū))行政區(qū)的，應當按占用的土地面積分別向土地所在地的地方稅務機關(guān)申報繳納土地使用稅。土地權(quán)屬爭議未解決的，土地使用稅暫由土地的實際使用人或者占有人申報繳納。土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》、《條例》及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

二、河北城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準

法律主觀：土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1]土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

法律客觀：一、2017年城鎮(zhèn)土地使用稅的征收標準根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0．6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。二、土地使用稅的征收對象土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用［1］土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍－5倍范圍內(nèi)加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。2017年城鎮(zhèn)土地使用稅的出臺規(guī)范了所有的城鎮(zhèn)土地的使用和利用行為，從申請土地使用權(quán)到繳納土地使用稅，再到最后獲得土地使用權(quán)，這是一個非常嚴謹?shù)倪^程，任何一步都是必不可少的。在完成土地使用稅的繳納以后，持交稅證明就可以根據(jù)要求辦理土地使用證了，大家獲得土地使用權(quán)必須要按照土地使用證規(guī)定的范圍進行合理的利用土地。

三、土地使用稅河北標準是什么

一、河北省城鎮(zhèn)土地使用稅最新標準：

1、納稅人

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

2、征收范圍

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收。

3、計稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

4、稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年適用稅額幅度如下：

(一)石家莊、唐山、邯鄲市市區(qū)，一元五角至三十元；

(二)承德、張家口、秦皇島、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺市市區(qū)，一元二角至二十四元；

(三)縣級市市區(qū)，九角至十八元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，六角至十二元。

設(shè)區(qū)的市市區(qū)、縣級市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的范圍，依照行政區(qū)劃確定。

5、納稅地點

在應稅土地所在地的地稅部門繳納。

二、河北省城鎮(zhèn)土地使用稅最新政策：

河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法

(2007年6月25日河北省人民政府令[2007]第9號公布，根據(jù)2013年11月2日《河北省人民政府關(guān)于修改〈河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法〉的決定》修訂)

第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條在本省所轄的城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

第三條下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

(六)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

第四條土地使用稅由土地所在地的地方稅務機關(guān)負責征收。

第五條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

第六條土地使用稅每平方米年適用稅額幅度如下：

(一)石家莊、唐山、邯鄲市市區(qū)，一元五角至三十元；

(二)承德、張家口、秦皇島、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺市市區(qū)，一元二角至二十四元；

(三)縣級市市區(qū)，九角至十八元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，六角至十二元。

設(shè)區(qū)的市市區(qū)、縣級市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的范圍，依照行政區(qū)劃確定。

第七條設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府應當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在本辦法第六條確定的適用稅額幅度內(nèi)，制定相應的適用稅額標準。其中，經(jīng)濟落后地區(qū)的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本辦法第六條規(guī)定最低適用稅額的百分之三十。

設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府制定的適用稅額標準報省人民政府批準后執(zhí)行。

第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。納稅人應當于每年3月、6月、9月、12月的1日至15日向土地所在地的地方稅務機關(guān)申報繳納本季度的土地使用稅。

第九條納稅人占用的土地跨越兩個或者兩個以上縣(市、區(qū))行政區(qū)的，應當按占用的土地面積分別向土地所在地的地方稅務機關(guān)申報繳納土地使用稅。

第十條土地權(quán)屬爭議未解決的，土地使用稅暫由土地的實際使用人或者占有人申報繳納。

第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》、《條例》及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本辦法自公布之日起施行。1989年1月21日河北省人民政府公布的《河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》和1997年10月15日河北省人民政府下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的通知》同時廢止。

四、河北省土地使用稅暫行條例實施細則

法律主觀：《中華人民共和國城鎮(zhèn) 土地使用稅暫行條例實施細則》如下：第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：一、大城市0.5元至10元；二、中等城市0.4元至8元；三、小城市0.3元至6元；四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在前條所列稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30％。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。第六條下列土地免繳土地使用稅：一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；四、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；五、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；六、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅517；10年；七、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。第七條除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關(guān)審核后，報國家稅務局批準。第八條土地使用稅按年計算，分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：一、征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；二、征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。第十條土地使用稅由土地所在地的稅務機關(guān)征收。土地管理機關(guān)應當向土地所在地的稅務機關(guān)提供土地使用權(quán) 屬資料。第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。第十二條土地使用稅收入納入財政預算管理。第十三條本條例由財政部負責解釋；實施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定并報財政部備案。第十四條本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執(zhí)行。土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元 (二)中等城市1.2元至24元 (三)小城市0.9元至18元 (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。

法律客觀：《土地增值稅清算管理規(guī)程》第十條對符合以下條件之一的，主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; (二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; (四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。對前款所列第(三)項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

五、河北土地契稅稅率是多少

法律主觀：一、土地契稅稅率怎么算契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率土地使用權(quán)出讓金的確定有三個過程：第一是估價過程。在這個過程中，政府選擇有土地估價資格的中介機構(gòu)對擬出讓的土地進行地價評估。第二是確定出讓底價過程。在這個過程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，對土地估價結(jié)果進行修訂，形成出讓底價。出讓底價的作用在于政府出讓土地使用權(quán)時，如果有意受讓人的出價低于出讓低價，政府將不予出讓土地使用權(quán)。第三是批準過程。由于我國各級政府對出讓土地使用權(quán)有不同的審批權(quán)限，所以，有的出讓土地的出讓價是下級政府與受讓方商定的，但最后的確定權(quán)在有批準權(quán)的上級政府。二、買房契稅什么時候交一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。4、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。三、買房繳納契稅需要走哪些流程是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產(chǎn)證原件和復印件。相關(guān)資料1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票（或首期付款收據(jù)）。2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。3、房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。4、房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。繳納契稅和維修基金決定了后期辦理房產(chǎn)證更加方便。如果契稅和維修基金等相關(guān)手續(xù)沒有辦理，在辦理房產(chǎn)證的時候，也是需要這些手續(xù)的。而且，契稅如果不能按時繳納的話，還是要扣除滯納金的。建議大家買完房子，按照相關(guān)規(guī)定日期繳納契稅。綜上所述，土地契稅的計算公式為應納稅額=計稅依據(jù)×稅率，大家以后計算土地契稅直接套用這個公式就可以了。

法律客觀：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。