一、成都廠房今年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),成都市廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房務(wù)補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼、政策性補(bǔ)償以及政策性補(bǔ)助，其中政策性補(bǔ)貼包括房補(bǔ)貼和物管費(fèi)的補(bǔ)貼。物管費(fèi)的補(bǔ)貼按照每平方米1.8元的標(biāo)準(zhǔn)每月發(fā)放，連續(xù)五年。政策性補(bǔ)償涵蓋被拆遷人安裝天然氣的費(fèi)用。

法律分析

成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房務(wù)補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼、政策性補(bǔ)償以及政策性補(bǔ)助。政策性補(bǔ)貼包括房補(bǔ)貼以及物管費(fèi)的補(bǔ)貼。物管費(fèi)的補(bǔ)貼是根據(jù)改造的范圍之內(nèi)的房子的建筑面積確定，按照沒平方米一點(diǎn)八元的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)月給予發(fā)放，一次性發(fā)放五年。政策性的補(bǔ)償指的是補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣的費(fèi)用。

拓展延伸

成都市廠房拆遷賠償政策及程序解析

成都市廠房拆遷賠償政策及程序解析是指針對(duì)成都市范圍內(nèi)的廠房拆遷所涉及的賠償政策和相關(guān)程序進(jìn)行詳細(xì)解析。根據(jù)成都市相關(guān)法規(guī)和政策，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同情況而有所不同，包括廠房的性質(zhì)、使用年限、面積等因素進(jìn)行評(píng)估。賠償金額通常包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等。在程序方面，涉及到拆遷通知、評(píng)估、協(xié)商、簽訂賠償協(xié)議、支付賠償款等環(huán)節(jié)。了解成都市廠房拆遷賠償政策及程序?qū)τ趶S房拆遷相關(guān)方面的當(dāng)事人以及相關(guān)從業(yè)人員具有重要的參考價(jià)值，有助于保障權(quán)益和順利進(jìn)行拆遷工作。

結(jié)語

成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)方面，包括房務(wù)補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼、政策性補(bǔ)償以及政策性補(bǔ)助。其中，政策性補(bǔ)貼包括房補(bǔ)貼和物管費(fèi)的補(bǔ)貼。物管費(fèi)的補(bǔ)貼按照改造范圍內(nèi)房屋的建筑面積確定，每月按照1.8元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，連續(xù)五年一次性發(fā)放。政策性補(bǔ)償還包括安裝天然氣的費(fèi)用。了解成都市廠房拆遷賠償政策及程序?qū)τ谙嚓P(guān)方面具有重要的參考價(jià)值，有助于保障權(quán)益和順利進(jìn)行拆遷工作。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理辦法》第四十二條規(guī)定，拆遷非住宅房屋(含經(jīng)批準(zhǔn)住宅臨時(shí)改變用途的)，對(duì)經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意裝修的不動(dòng)產(chǎn)部分，拆遷人應(yīng)按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修原值的評(píng)估價(jià)格，進(jìn)行折舊后對(duì)裝修人予以補(bǔ)助，年折舊率為20%。

《城市房屋拆遷管理辦法》第三十七條規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系或補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

二、成都市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：通常情況下，成都工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、耕地補(bǔ)償：旱田每畝補(bǔ)5.3萬元。水田補(bǔ)9萬元。菜田補(bǔ)償15萬元；2、農(nóng)田補(bǔ)償：旱田每畝補(bǔ)5.8萬元。水田每畝補(bǔ)9.9萬元。菜田每畝補(bǔ)15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補(bǔ)13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地每畝補(bǔ)13.6萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：成都市生產(chǎn)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房務(wù)補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼、政策性補(bǔ)償以及政策性補(bǔ)助。政策性補(bǔ)貼包括房補(bǔ)貼以及物管費(fèi)的補(bǔ)貼。物管費(fèi)的補(bǔ)貼是根據(jù)改造的范圍之內(nèi)的房子的建筑面積確定，按照沒平方米一點(diǎn)八元的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)月給予發(fā)放，一次性發(fā)放五年。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、成都拆遷補(bǔ)償政策

答成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑悍课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償被拆遷人有選擇的權(quán)利例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；2.共有產(chǎn)權(quán)，共有人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5.抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換；6.拆遷政府代管的非住宅房屋，實(shí)行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。二、對(duì)非住宅房屋的認(rèn)定三、被拆遷人提出房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符的處理四、拆遷當(dāng)事人對(duì)分類評(píng)估價(jià)不符的處理五、確定拆遷安置房面積的依據(jù)公轉(zhuǎn)私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結(jié)構(gòu)的系數(shù)予以確認(rèn)：。木結(jié)構(gòu)：1.12；磚木結(jié)構(gòu)：1.18；磚混結(jié)構(gòu)：1.34；如果拆遷當(dāng)事人申請產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的，以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的結(jié)果為準(zhǔn)。六、拆遷房改住房或者補(bǔ)貼給個(gè)人的部分產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)定七、拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的規(guī)定八、拆除圍墻等附屬物的規(guī)定拆除圍墻、水井和爐灶等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可參照成都市人民政府令第78號(hào)《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨(dú)家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評(píng)估價(jià)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、對(duì)安置房屋地點(diǎn)的規(guī)定十、對(duì)安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米十一、對(duì)安置住房的樓層差價(jià)的規(guī)定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動(dòng)；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％十二、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計(jì)算規(guī)定：1.拆除平房；2.拆除樓房十三、對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房拆遷安置的規(guī)定：對(duì)拆遷共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，只對(duì)房屋實(shí)際居住的共有人或承租人進(jìn)行安置，對(duì)未居住的其他共有權(quán)人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，產(chǎn)權(quán)仍屬全體共有人所有。十四、對(duì)私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算補(bǔ)差規(guī)定：1.一次性付款的；2.分期付款的；3.拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優(yōu)惠。）【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，成都廠房今年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

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投稿：衛(wèi)佳

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