一、云南農(nóng)村建房拆遷補(bǔ)償,云南省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)征收林地及其他農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

二、云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償臨時(shí)居住條件不便的被拆遷房屋住戶；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合拆遷，并放棄一些權(quán)利。各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律分析

房屋拆遷補(bǔ)償一般包括：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拓展延伸

云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀

云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀：根據(jù)云南省相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷戶給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)權(quán)益保障的政策。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定通常考慮房屋的面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素。根據(jù)政策規(guī)定，被拆遷戶有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償款項(xiàng)、搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)助等福利。同時(shí)，政府也要確保拆遷過(guò)程中合法權(quán)益的保護(hù)，提供必要的法律援助和咨詢服務(wù)。云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策的解讀旨在幫助公眾了解政策內(nèi)容，維護(hù)拆遷戶的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)以上內(nèi)容，房屋拆遷補(bǔ)償一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。云南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策旨在保障被拆遷戶的合法權(quán)益，提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)保障，并確保拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益保護(hù)。政府還提供法律援助和咨詢服務(wù)，以促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、云南省農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、云南省最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)

準(zhǔn)

隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村征地越來(lái)越多，農(nóng)民最關(guān)心的就是最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？那么，農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)由哪些方面構(gòu)成，又是計(jì)算的呢？

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、云南省農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加額外補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

就像大家所知道的，征地補(bǔ)償，一般都包含了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物的補(bǔ)償?shù)鹊取Ｔ颇鲜∞r(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)是放在土地補(bǔ)助、安置補(bǔ)助上的。被征地者所獲得的補(bǔ)償是跟本省前3年的農(nóng)村年平均產(chǎn)值來(lái)確定的。當(dāng)然，我們需要清楚的是，國(guó)家補(bǔ)償?shù)哪康氖鞘贡徽鞯卣吣芫S持原有生活水平。

四、云南農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、耕地(含利用水田種植的菜地、桑田、果園)補(bǔ)償65400元/畝。

2、魚(yú)塘(含水田開(kāi)挖的魚(yú)塘)補(bǔ)償56376元/畝。

3、園地(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi))補(bǔ)償29334元/畝。

4、林地(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi))補(bǔ)償13800元/畝。

5、集體建設(shè)用地補(bǔ)償23490元/畝(參照鄰近耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用怎么處理？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、簽了協(xié)議后多久拿到征地補(bǔ)償款？

土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見(jiàn)。對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由市人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的市人民政府裁決。征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用的，由土地行政主管部門(mén)以被征地方的名義將其征地補(bǔ)償費(fèi)用予以專(zhuān)戶儲(chǔ)存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

五、云南省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地補(bǔ)償平均每畝5.3-15.6萬(wàn)元，林地及其他農(nóng)用地補(bǔ)償平均每畝13.8萬(wàn)元，集體建設(shè)用地補(bǔ)償平均每畝13.6萬(wàn)元，空閑地補(bǔ)償平均每畝2.1萬(wàn)元。

法律分析

(一)征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)征收林地及其他農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

拓展延伸

云南省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂的影響與應(yīng)對(duì)策略

云南省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂將對(duì)農(nóng)村居民的生活和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生重大影響。首先，修訂后的標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償金額的增加或減少，這將直接影響到農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入。其次，修訂后的標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)改變農(nóng)村房屋征收的范圍和條件，農(nóng)民可能面臨被征收房屋的風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)這些影響，農(nóng)民可以采取一些應(yīng)對(duì)策略。首先，他們可以積極參與征收政策的討論和制定過(guò)程，爭(zhēng)取自己的權(quán)益。其次，他們可以尋求法律援助，確保自己在征收過(guò)程中的合法權(quán)益得到保護(hù)。此外，他們還可以探索其他收入來(lái)源，減少對(duì)征收補(bǔ)償?shù)囊蕾?lài)，以應(yīng)對(duì)修訂后的標(biāo)準(zhǔn)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力。總之，面對(duì)云南省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂，農(nóng)民需要積極應(yīng)對(duì)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

云南省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂對(duì)農(nóng)民的生活和財(cái)產(chǎn)將產(chǎn)生重大影響。農(nóng)民應(yīng)積極參與政策討論，爭(zhēng)取自身權(quán)益。同時(shí)，法律援助和尋找其他收入來(lái)源也是應(yīng)對(duì)修訂后標(biāo)準(zhǔn)的有效策略。保護(hù)合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力，是農(nóng)民面對(duì)修訂后標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

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投稿：孟翔思

內(nèi)容審核：李軒教授