海子新村拆遷補償,最新云南省昆明市東川區征地補償標準,昆明市東川區征地區片劃分為八類：一類區片范圍：銅都街道達貝村、石羊村、臘利村（團結渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集義村、深溝村（團結渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龍東格公路以東區域，區片補償標
昆明市東川區征地區片劃分為八類：
一類區片范圍：銅都街道達貝村、石羊村、臘利村（團結渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集義村、深溝村（團結渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龍東格公路以東區域，區片補償標準：92400元/畝。
二類區片范圍：銅都街道木樹朗村、臘利村（團結渠上〉、深溝村（團結渠上〉、洗尾嘎村、龍潭村、梨坪村、塊河村、龍洞村、大寨村、糯谷田村及一類區涉及的龍東格公路以西區域，區片補償標準：75140元/畝。
三類區片范圍：銅都街道河里灣村、綠茂村、紫牛村：湯丹鎮灑海村、達朵村、老村、營盤，區片補償標準：50666元/畝。
四類區片范圍：銅都街道姑海村、磨盤山村、中殿村、梅子、李子溝村、篝口村、嘎德村、魯噶篝村、小牛廠、奔多村、賴石窩、巖腳村、達德、野牛、陷塘、新村村：烏龍鎮范圍內，區片補償標準：37400元/畝。
五類區片范圍：湯丹鎮新橋村、小田壩村、中河村、小河村、新發村、望廠村、興隆村、黃草坪村、元寶村、梨坪村、同心村、姑莊村、三家村、竹山坪、新寨村、新塘村、杉木村、彎腰樹村、中山村、江西村、石莊村、海子村、大地坡村、風景村：阿旺鎮范圍內：拖布卡鎮范圍內，區片補償標準：27421元/畝。
六類區片范圍：紅土地鎮，區片補償標準：24851元/畝。
七類區片范圍：舍塊鄉所轄的村（居）委會，區片補償標準：18992元/畝。
八類區片范圍：因民鎮聯盟村、桃樹坪村、紅山村、火麻篝村、天生塘村、瓦崗寨村、爐燈村、小水井村、槽子街村、青龍山村、大菁村：因民鎮田壩社區、牛廠坪社區，區片補償標準：14480元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
云南省國土資源人民政府關于印發昆明市征地補償標準的通知》，《昆明市征地補償標準（修訂）》專業拆遷律師將云南省昆明市東川區最新征地補償標準分享給大家： 昆明市東川區征地區片劃分為八類： 一類區片范圍：銅都街道達貝村、石羊村、臘利村（團結渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集義村、深溝村（團結渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龍東格公路以東區域，區片補償標準：92400元/畝。 二類區片范圍：銅都街道木樹朗村、臘利村（團結渠上〉、深溝村（團結渠上〉、洗尾嘎村、龍潭村、梨坪村、塊河村、龍洞村、大寨村、糯谷田村及一類區涉及的龍東格公路以西區域，區片補償標準：75140元/畝。 三類區片范圍：銅都街道河里灣村、綠茂村、紫牛村：湯丹鎮灑海村、達朵村、老村、營盤，區片補償標準：50666元/畝。 四類區片范圍：銅都街道姑海村、磨盤山村、中殿村、梅子、李子溝村、篝口村、嘎德村、魯噶篝村、小牛廠、奔多村、賴石窩、巖腳村、達德、野牛、陷塘、新村村：烏龍鎮范圍內，區片補償標準：37400元/畝。 五類區片范圍：湯丹鎮新橋村、小田壩村、中河村、小河村、新發村、望廠村、興隆村、黃草坪村、元寶村、梨坪村、同心村、姑莊村、三家村、竹山坪、新寨村、新塘村、杉木村、彎腰樹村、中山村、江西村、石莊村、海子村、大地坡村、風景村：阿旺鎮范圍內：拖布卡鎮范圍內，區片補償標準：27421元/畝。 六類區片范圍：紅土地鎮，區片補償標準：24851元/畝。 七類區片范圍：舍塊鄉所轄的村（居）委會，區片補償標準：18992元/畝。 八類區片范圍：因民鎮聯盟村、桃樹坪村、紅山村、火麻篝村、天生塘村、瓦崗寨村、爐燈村、小水井村、槽子街村、青龍山村、大菁村：因民鎮田壩社區、牛廠坪社區，區片補償標準：14480元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。 如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
昆明市東川區征地區片劃分為八類：
一類區片范圍：銅都街道達貝村、石羊村、臘利村（團結渠下〉、炎山村、尼拉姑村、集義村、深溝村（團結渠下〉、起嘎村、小新街村涉及龍東格公路以東區域，區片補償標準：92400元/畝。
二類區片范圍：銅都街道木樹朗村、臘利村（團結渠上〉、深溝村（團結渠上〉、洗尾嘎村、龍潭村、梨坪村、塊河村、龍洞村、大寨村、糯谷田村及一類區涉及的龍東格公路以西區域，區片補償標準：75140元/畝。
三類區片范圍：銅都街道河里灣村、綠茂村、紫牛村：湯丹鎮灑海村、達朵村、老村、營盤，區片補償標準：50666元/畝。
四類區片范圍：銅都街道姑海村、磨盤山村、中殿村、梅子、李子溝村、篝口村、嘎德村、魯噶篝村、小牛廠、奔多村、賴石窩、巖腳村、達德、野牛、陷塘、新村村：烏龍鎮范圍內，區片補償標準：37400元/畝。
五類區片范圍：湯丹鎮新橋村、小田壩村、中河村、小河村、新發村、望廠村、興隆村、黃草坪村、元寶村、梨坪村、同心村、姑莊村、三家村、竹山坪、新寨村、新塘村、杉木村、彎腰樹村、中山村、江西村、石莊村、海子村、大地坡村、風景村：阿旺鎮范圍內：拖布卡鎮范圍內，區片補償標準：27421元/畝。
六類區片范圍：紅土地鎮，區片補償標準：24851元/畝。
七類區片范圍：舍塊鄉所轄的村（居）委會，區片補償標準：18992元/畝。
八類區片范圍：因民鎮聯盟村、桃樹坪村、紅山村、火麻篝村、天生塘村、瓦崗寨村、爐燈村、小水井村、槽子街村、青龍山村、大菁村：因民鎮田壩社區、牛廠坪社區，區片補償標準：14480元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十五條
征收下列土地的，由國務院批準：(一)基本農田;(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。
一、主城五區
1、五華區：華山、護國、大觀、龍翔、、蓮華、紅云、、普吉251196元畝，紅云、蓮華山地區211860元畝，二環北路以北地區186780元畝，三環道路以北地區163152元畝，山地區及西翥129610元畝，其他地區91080元畝，平均補償標準172280元畝
2、盤龍區：東華、拓東、聯盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云251196元畝，青龍及白沙河片區211860元畝，其余地區186780元畝，平均補償標準216612元畝
3、官渡區：阿拉街道辦186780元畝，其余地區251196元畝，平均補償標準216612元畝
4、西山區：西苑、金碧、永昌、棕樹營、福海、前衛、馬街、碧雞、龍門、251196元畝，(富善、西華、觀音山)200000元畝，海口、海門、海豐、里仁、中新187000元畝，馬街的山地區及碧雞的長坡片區165000元畝，碧雞黑喬母、貓貓箐、海口中寶、中平、云龍150000元畝，海口桃樹、青魚135000元畝，團結、海口雙哨100000元畝，平均補償標準169742元畝
5、呈貢區：斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區211860元畝，洛龍、吳家營、洛羊180000元畝，大漁、馬金鋪150000元畝，七甸120000元畝，洛龍及吳家營、馬金鋪山地85000元畝，其余山地部分65000元畝，平均補償標準135310元畝
二、其他縣區
1、東川區補償標準：92400～14480元畝不等。平均補償標準40233元畝
2、晉寧縣140000～70000元畝不等，平均補償標準93064元畝
3、富民縣分4類，前3類都在11萬元畝以上，第四類是26532元畝，平均補償標準94473元畝
4、宜良縣分5類，最高109584元畝，最低35616元畝。陽宗海湯池片區被劃在宜良縣一二類賠付標準，分壩區和山地分別是120000元畝、65000元畝。平均補償標準70560元畝
5、石林縣分5類，90000～35000元畝不等，平均補償標準62200元畝
6、滇中新區嵩明縣分7類，最高75900元畝，平均補償標準45664元畝，補償標準安寧分4類，最高100000元畝，最低65000元畝，平均補償標準75937元畝新標準規定的補償標準中，昆明主城區征地最高補償標準為251196元畝，略高于今年早些時候發布的《昆明市城市更新改造土地補償指導意見》中25萬元畝的補償標準其中顯著變化的是呈貢區，最高補償標準為15萬元畝，新標準中已提升到211860元畝，提高了40。
昆明主城區征地最高補償標準為251196元/畝。征收集體土地補償標準與《土地管理法》第47條之規定稍有差異，不包含青苗補償費、地上附著物補償費，即主要為土地補償費和安置補償費。各地區在實施過程中可根據本地區實際情況，對征收補償標準進行適當調整，但不得低于本次公布的標準；占用基本農田的，要按照當地最高標準予以補償；使用國有土地的，應參照本次公布的標準執行。對于青苗和地上附著物的補償標準，由各地區根據實際情況確定并公布實施。
1、昆明市五華區執行補償分為六個檔次，其中華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉為251196元/畝；紅云、蓮華山地區按211860元/畝進行補償；二環北路以北、三環道路以北分別按186780元/畝、163152元/畝執行；黑林鋪山地區及西翥以129610元/畝補償，其他地區補償標準為91080元/畝，五華區平均補償標準為172280元/畝。
2、盤龍區分三檔：東華、拓東、聯盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云按最高補償標準251196元/畝；青龍及白沙河片區以211860元/畝賠付；其余地區按186780元/畝執行，盤龍區平均補償標準216612元/畝。
3、官渡區只分兩檔：阿拉街道辦186780元/畝，其余地區按最高標準251196元/畝補償，官渡區平均值為216612元/畝。
一、征地補償項目包括哪些？
1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
由于昆明各個城區的經濟發展水平不同，物價不同，所以關于昆明市各個城區的征地補償標準是分為不同檔次的。且在不同城區的各個地方的補償標準也稍有不同。大家可以根據自己的情況來進行對號入座。
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投稿：湛一博
內容審核：王學棉律師
