廈門拆遷補償多少房票,廈門房票政策,1、房票補償定義:在征收集體土地上住宅房屋時,將房屋征收貨幣補償金額計入房票面值并發放給被征收人 , 被征收人持房票購買房屋以實現補償安置的方式 , 是貨幣補償的一種補充方式。 2、在集體土地上
1、房票補償定義:在征收集體土地上住宅房屋時,將房屋征收貨幣補償金額計入房票面值并發放給被征收人 , 被征收人持房票購買房屋以實現補償安置的方式 , 是貨幣補償的一種補充方式。
2、在集體土地上住宅房屋征收補償中 , 被征收人可自主選擇貨幣補償 ( 現金補償、房票補償 ) 或產權調換。
3、本意見適用于本市集美區、海滄區、同安區、翔安區集體土地上具有合法產權住宅房屋 ( 含依照規定可參照合法產權房屋予以補償安置的未登記住宅房屋 ) 的征收補償。
4、鼓勵被征收人選擇房票補償方式實現補償安置 , 選擇房票補償方式的 , 可按規定給予房票獎勵。房票獎勵包括房票政策性獎勵和房票購房獎勵。
5、房票期限。房票使用期限自房票核發之日起計算 , 最長不超過 24 個月。其中:房票使用期限內未使用的 , 扣除房票獎勵后 , 兌換成現金 ; 房票使用期限內已使用但未超過面值的 85%, 房票余額按照未使用的比例扣除房票獎勵后可兌換成現金 ; 已使用且超過面值的 85% ( 含 ) 房票余額可兌換成等額現金。
6、房票轉讓。在滿足戶人均居住面積不低于 35 平方米的前提下 , 允許被征收人將房票轉讓給第三人使用 ( 不含境外人員 ) , 一張初始房票可以分割金額轉讓給多人。已轉讓的房票 , 不得再次轉讓。
7、房票房源。房票可用于購買征收項目轄區范圍內已辦理預售許可、現售備案的新建商品房 ( 住宅、商業、商辦和車位 ) , 已辦理不動產登記的商品房 ( 住宅、商業、商辦和車位 ) , 以及安置型商品房、安置房和竟配建房。其中 , 被征收人家庭人均居住面積不低于 35 平方米的 , 可使用房票購買上述非住宅房源 ( 商業、商辦和車位 ) 。對本轄區范圍內房票房源不足以滿足安置需求的 , 經報市政府研究同意后 , 可在島外跨區域統籌存量房源。
8、房票面值不足以支付購房款的 , 不足部分可按現行規定辦理商業性個人住房貸款或公積金個人住房貸款。
9、本意見自發布之日起施行 , 有效期 2 年。
法律分析：凡在思明區、湖里區內購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在150平方米以上的購房者，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。凡在集美區、海滄區、同安區、翔安區內購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在80平方米以上的購房者，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。
法律依據：《廈門市戶籍管理規定實施細則》 第十三條 凡在思明區、湖里區內購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在150平方米以上的購房者，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。凡在集美區、海滄區、同安區、翔安區內購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在80平方米以上的購房者，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。
《關于調整我市購房入戶政策的意見》
第十四條 購買2003年4月25日之前（含當日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，按下列規定辦理落戶手續：
（一）購買成套商品住房建筑面積在45平方米以上不足70平方米的，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）；
（二）購買成套商品住房建筑面積在70平方米以上的，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。
第十五條 購買的商品住房，屬兩人以上共有且共有人之間不具有直系親屬關系的，只能給一名按份共有比例不低于30%的所有權人按規定辦理購房落戶，其他所有權人應當經過公證機構公證同意放棄辦理本次購房落戶。本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直系親屬關系的，允許其中非本市常住人口的業主以及直系親屬辦理落戶手續；不具備直系親屬關系的，非本市常住戶口的業主及其直系親屬不能辦理落戶手續。
第十六條 在本市購買二手住房，不能辦理購房落戶。
法律分析：
凡在思明區、湖里區內購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在150平方米以上的購房者，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。凡在集美區、海滄區、同安區、翔安區內購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在80平方米以上的購房者，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。
法律依據：
《廈門市戶籍管理規定實施細則》 第十三條 凡在思明區、湖里區內購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在150平方米以上的購房者，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。凡在集美區、海滄區、同安區、翔安區內購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的成套商品住房，其成套商品住房建筑面積在80平方米以上的購房者，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。
《關于調整我市購房入戶政策的意見》
第十四條 購買2003年4月25日之前（含當日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，按下列規定辦理落戶手續：
（一）購買成套商品住房建筑面積在45平方米以上不足70平方米的，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）；
（二）購買成套商品住房建筑面積在70平方米以上的，可一次性辦理房屋所有權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口）。
第十五條 購買的商品住房，屬兩人以上共有且共有人之間不具有直系親屬關系的，只能給一名按份共有比例不低于30%的所有權人按規定辦理購房落戶，其他所有權人應當經過公證機構公證同意放棄辦理本次購房落戶。本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直系親屬關系的，允許其中非本市常住人口的業主以及直系親屬辦理落戶手續；不具備直系親屬關系的，非本市常住戶口的業主及其直系親屬不能辦理落戶手續。
第十六條 在本市購買二手住房，不能辦理購房落戶。
法律分析：
廈門買房條件：非廈門戶口在4年內要有連續3年的社保繳交(或納稅個稅)記錄，才能購買(僅針對180平以下的房子)
實際入住申辦材料有：
1、入住情況調查表。
2、產權證。
3、產權人戶口簿、身份證；若房屋產權人為多人，且產權人之間為非直系親屬關系，還需提供其他產權人放棄辦理戶口的公證。
4、申請人、當事人的戶口簿、身份證。若系申辦產權人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應提供其與產權人的關系證明：
(1)同一戶口簿父(母)子(女)、夫妻關系不明確的，應提供戶口所在地派出所出具的關系證明。
(2)夫妻戶口不在同一戶口簿，需出示結婚證。
(3)父母與子女戶口不在同一戶口簿，需公證或提供父母與子女的關系證明。
(4)系收養子女的，需提供事實收養公證或《收養登記證》。
5、擬落戶地鎮(街)計劃生育部門出具的遷入人員本人或其父母的計劃生育審核意見。
6、市國土資源與房產管理局出示的購買商品房情況證明或土地房產測繪檔案館出示的檔案摘錄證明。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：
(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
(三)涉及不動產權利限制、提示的事項；
(四)其他相關事項。
法律分析：滿足以下條件可以在廈門買房。 1、廈門市戶籍家庭：無房可買兩套房；有一套住房的可再買一套房；成年單身（含離異）可以買一套房。 2、非廈門戶口家庭：無房滿足4年內在本市逐月連續繳納三年以上個稅或社保的可買一套房；有一套及以上住房的可買180㎡以上住房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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投稿：明研
內容審核：劉佳律師
