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北京福利分房和拆遷補(bǔ)償，福利分房動(dòng)遷是否還能享受？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-09 18:14:47
作者：
圣運(yùn)律師
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北京福利分房和拆遷補(bǔ)償,福利分房和動(dòng)遷都是國(guó)家福利嗎,福利分房和動(dòng)遷都屬于國(guó)家福利政策的一部分。福利分房是我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的一種特殊住房分配制度，主要由國(guó)有單位申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地并出資建設(shè)后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)一般歸單位所有。這是一種

北京福利分房和拆遷補(bǔ)償，福利分房動(dòng)遷是否還能享受？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、北京福利分房和拆遷補(bǔ)償,福利分房和動(dòng)遷都是國(guó)家福利嗎

福利分房和動(dòng)遷都屬于國(guó)家福利政策的一部分。
福利分房是我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的一種特殊住房分配制度，主要由國(guó)有單位申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地并出資建設(shè)后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)一般歸單位所有。這是一種國(guó)家對(duì)職工的優(yōu)惠政策。然而，隨著住房制度的改革，福利分房制度已經(jīng)逐步被住房貨幣化等新的住房政策所取代。
動(dòng)遷，通常指的是因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因，政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)居民進(jìn)行搬遷并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｔ凇秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，明確規(guī)定了為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，市、縣級(jí)人民政府可以作出房屋征收決定，對(duì)房屋進(jìn)行征收并給予公平補(bǔ)償。這也可以視為一種國(guó)家福利政策，因?yàn)樗_保了動(dòng)遷居民的合法權(quán)益和生活保障。
因此，福利分房和動(dòng)遷都屬于國(guó)家福利。但請(qǐng)注意，具體的政策內(nèi)容和執(zhí)行方式可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。

二、福利分房動(dòng)遷是否還能享受？

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，已享受福利分房的人，在某些地區(qū)仍有資格享受房屋拆遷補(bǔ)償。單位分配的房屋和國(guó)家拆遷政策不同且不重疊，因此在拆遷時(shí)可以獲得一定的補(bǔ)償。

法律分析

能，因?yàn)榘凑瘴覈?guó)的法律規(guī)定，如果已經(jīng)享受過(guò)了福利分房，在有些地區(qū)還是能夠享受動(dòng)遷的房屋拆遷的。因?yàn)閱挝环值姆孔雍蛧?guó)家拆遷所享受的房屋政策不一樣，也不重疊，所以能夠享受到，也就是說(shuō)遇到拆遷的時(shí)候，能夠得到一定的補(bǔ)償。

拓展延伸

福利分房政策的變化對(duì)動(dòng)遷是否還有影響？

根據(jù)最新的福利分房政策變化，動(dòng)遷是否還能享受福利分房的待遇成為了一個(gè)關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)政策調(diào)整，動(dòng)遷申請(qǐng)人需符合更為嚴(yán)格的條件，如家庭收入、住房產(chǎn)權(quán)等方面的限制。政府對(duì)于福利分房的資源也進(jìn)行了重新分配，更多地關(guān)注低收入群體和特殊困難群體的住房需求。因此，動(dòng)遷申請(qǐng)人需要了解最新政策并滿足相關(guān)要求，才能確定是否還能享受福利分房的權(quán)益。建議申請(qǐng)人及時(shí)咨詢相關(guān)部門或律師，以確保自身權(quán)益的合法性和申請(qǐng)的成功性。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)最新的政策調(diào)整，動(dòng)遷申請(qǐng)人需滿足更為嚴(yán)格的條件，才能享受福利分房的待遇。政府將資源重新分配，更關(guān)注低收入群體和特殊困難群體的住房需求。因此，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)了解最新政策，確保符合相關(guān)要求，以確保權(quán)益的合法性和申請(qǐng)的成功性。建議咨詢相關(guān)部門或律師，以獲得專業(yè)指導(dǎo)。

法律依據(jù)

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第十八條以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，每個(gè)家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對(duì)象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬夫妻雙方共有，夫妻任何一方對(duì)這種房改房有平等的處理權(quán)。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購(gòu)買的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠僅屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益；夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒(méi)有分割，購(gòu)房款如果是夫妻雙方的共同積蓄，所購(gòu)房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是配偶一方的個(gè)人所得，所購(gòu)房屋應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。解決房改房繼承問(wèn)題的關(guān)鍵應(yīng)為審查購(gòu)房款是否屬于夫妻雙方共同積蓄，由夫妻一方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房改房，盡管享受了其前妻的工齡折扣仍應(yīng)作為其一方的財(cái)產(chǎn)而非遺產(chǎn)。

三、享受過(guò)福利分房動(dòng)遷還能享受嗎

法律分析：能，因?yàn)榘凑瘴覈?guó)的法律規(guī)定，如果已經(jīng)享受過(guò)了福利分房，在有些地區(qū)還是能夠享受動(dòng)遷的房屋拆遷的。因?yàn)閱挝环值姆孔雍蛧?guó)家拆遷所享受的房屋政策不一樣，也不重疊，所以能夠享受到，也就是說(shuō)遇到拆遷的時(shí)候，能夠得到一定的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第十八條以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，每個(gè)家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對(duì)象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬夫妻雙方共有，夫妻任何一方對(duì)這種房改房有平等的處理權(quán)。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購(gòu)買的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠僅屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益；夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒(méi)有分割，購(gòu)房款如果是夫妻雙方的共同積蓄，所購(gòu)房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是配偶一方的個(gè)人所得，所購(gòu)房屋應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。解決房改房繼承問(wèn)題的關(guān)鍵應(yīng)為審查購(gòu)房款是否屬于夫妻雙方共同積蓄，由夫妻一方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房改房，盡管享受了其前妻的工齡折扣仍應(yīng)作為其一方的財(cái)產(chǎn)而非遺產(chǎn)。

四、福利分房政策哪年取消

2000年以后，國(guó)家規(guī)定取消福利分房。把職工分的得公房按成本價(jià)賣給職工。在2000年之前，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)過(guò)統(tǒng)一的福利分房的政策。都是各個(gè)單位自己出臺(tái)一些規(guī)定，約定俗成的在做福利分房。約定俗成的規(guī)定是：按工齡長(zhǎng)短，按職務(wù)高低，按學(xué)歷多少。其實(shí)這對(duì)于工人是一種傷害，是對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)搞特權(quán)的一種認(rèn)可。2000年最后一次福利分房也是圍繞著這個(gè)規(guī)定進(jìn)行的。所謂福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。1、單位分住房，當(dāng)時(shí)我國(guó)特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全國(guó)均停止了這種分房形式。這種房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位(公房)，使用權(quán)屬個(gè)人，有房屋“租賃憑證”，要交房租。2、單位分給職工的福利房可以隨意收回嗎?司法實(shí)踐上對(duì)此并不明確。但從法理上講，單位無(wú)權(quán)收回住房。單位奉為職工的福利房是國(guó)家對(duì)其工作人員的一種福利補(bǔ)償，與工作年限、學(xué)歷、職位等掛鉤，分得房后，房主應(yīng)對(duì)房屋享有應(yīng)當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)權(quán)利。3、單位往往已分房為條件，強(qiáng)迫職工簽訂所謂服務(wù)承諾。這在大多數(shù)情況下是違背職工意志的，在法律上也沒(méi)有依據(jù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第一千零六十二規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同,雙方另有約定的除外。”因此在共同購(gòu)房過(guò)程中,即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字,也不影響其對(duì)房屋享有權(quán)。但目前有少數(shù)新潮夫妻,財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制,在共同買房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產(chǎn)證上載明。