金寨南路派河段拆遷補償,2021年肥西拆遷計劃表,法律分析：推進道路交通建設、拓展城市框架、促進公益事業全面發展……近日，記者從建設部門獲悉，肥西2021年大建設計劃正式公布，立足打造合肥未來城市新中心，項目涉及綜合交通工程、拆遷安置房工程
法律分析：推進道路交通建設、拓展城市框架、促進公益事業全面發展……近日，記者從建設部門獲悉，肥西2021年大建設計劃正式公布，立足打造合肥未來城市新中心，項目涉及綜合交通工程、拆遷安置房工程、文教衛體工程、生態環境工程共6大類344項，估算投資約232億元。交通：開工創新大道、縱川路等項目在肥西，2021年大建設計劃“菜單”中，包含綜合交通工程85項、拆遷安置房工程60項、水電氣等公用事業工程38項、土地復墾工程11項、文教衛體等公益性工程59項、生態環境工程91項，估算投資約232億元。交通是城市各項社會經濟活動的聯系紐帶，在新出爐的大建設計劃中，綜合交通成為一大重點。2021年，肥西將繼續推進繁華大道改造、集賢路、合六南通道、德上高速等項目，開工建設金寨南路快速化改造、創新大道、縱川路等項目，完善城際骨干路網和高速公路網，等高對接合肥城區。完善重點區域路網，高標準建設潭沖河以南、紫云湖、產城融合三大重點片區，著力打造產城融合、職住平衡、生態宜居、交通便利的品質新區；打通斷頭路，暢通微循環，在完善老城區基礎設施配套路網的基礎上，圍繞產業項目，加快工業園區平臺路網建設，扎實推進基礎路網改造。人居：16個安置點提供房子22890套。提供高品質的城市生活，讓居民共享發展成果，是肥西大建設一直以來追求的目標。2021年，肥西以人為本，繼續加快安置點建設步伐。全年共計劃安置點項目96個，其中續建35個，計劃開工25個，開展前期工作36個，其中根據2021年大建設計劃安排，計劃竣工新四十埠安置點二期、館驛安置點、新港南區安置點B區、舒安安置點、紫蓬安置點二期等16個安置點，建筑面積約317.9萬平方米，能提供安置房22890套。公益：建設花木城小學等一批教育工程2021年，肥西以改善民生為出發點，著力推動公益事業全面發展。大力推進教育事業發展，計劃開工職教中心二期、花木城小學、肥西縣幼教集團總園等8個教育項目。醫療衛生養老事業水平持續提升，推進肥西縣人民醫院二期、肥西縣中醫院新區建設等4項，計劃開工山南鎮中心衛生院擴建、桃花鎮衛生院遷址新建等公益項目；繼續建設肥西縣人才公寓、肥西縣示范老年公寓等10項工程，計劃開工法院審判法庭、工人文化宮等項目。此外，為改善城鄉環境面貌，今年會加快推進環巢湖生態示范區建設，計劃開工中派污水處理廠擴容改造、鄉鎮污水處理廠配套管網工程等多個項目。積極推進園林綠化建設，實施肥西三河國家濕地公園、環巢湖大道景觀綠化提升、方興大道連接路段綠化完善工程等重點工程。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉鎮（園區），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮安徽醫科大學五十埠和鮑沖片區項目、肥西經開區新型家園安置點C區項目、官亭鎮童大井安置點二期項目、嚴店鄉災后重建易地搬遷項目（三聯村、羅祝社區）、豐樂鎮老城區及蔣崗村水毀重建項目。
法律依據：《肥西縣2021年征遷計劃》一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉鎮（園區），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮安徽醫科大學五十埠和鮑沖片區項目、肥西經開區新型家園安置點C區項目、官亭鎮童大井安置點二期項目、嚴店鄉災后重建易地搬遷項目（三聯村、羅祝社區）、豐樂鎮老城區及蔣崗村水毀重建項目。
法律分析：涉及安徽醫科大學五十埠和鮑沖片區項目：位于深圳路以南，獨秀園路以東，李陵山路以北。地鐵3號線延伸段新站片區項目：位于站前路以西，派河路以北，含馨香園、農機樓、春友樓三棟商住樓及平房。三河路建設芮祠片區。水毀項目紫蓬片區項目包括榮亭巷、牛行巷、松子巷、居民街巷。水毀項目方崗片區項目主要為防暴大隊宿舍樓。舊城區改造項目南郢片區黃郢組項目即含橋北煤場。舊城區改造南郢片區缸套廠。潭沖河以南片區芮祠北張區域征遷下剩項目：涉及項目區內路網建設。古埂片區、新站片區、三崗片區涉及中派路建設古埂片區、舊城區改造新站片區、創新大道建設三崗片區。
法律依據：《肥西縣土地上房屋征收與補償辦法》
第一條 為規范全縣國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據國務院國有土地上房屋征收與補償條例、合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法及有關法律法規的規定，結合本縣實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本縣國有土地上的房屋征收與補償工作。
第三條 縣人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。縣人民政府確定肥西縣住建局為房屋征收部門，具體組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
法律分析：按照規劃設計，將在巢湖西岸打造兩大公園，其東部濱湖旅游片區將打造運河公園和郊野公園各一處，特別是合肥首個運河公園值得市民期待。本次規劃鄉域轄區面積73.25平方公里，鄉集鎮規劃范圍約3.5平方公里，將打造合肥市環巢湖西岸以旅游服務功能為主導的生態保育型城鎮。
結合美麗鄉村建設、旅游發展等綜合因素，對鎮域零散分布村落進行整合，最終形成鎮村統籌體系。
“雙核”+“三區”空間布局規劃
根據規劃，嚴店鄉將構建“雙軸聯兩帶+雙核帶三區”的城鎮空間結構。
“雙核”為嚴店城鎮核、劉河旅游核；
“三區”為西部城鎮發展片區、中部農業發展片區、東部濱湖旅游片區。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：（一）房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若房屋已辦理《建設工程規劃許可證》或者《農房建筑執照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計算有效面積；（二）房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實有面積計算有效面積；（三）房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，房屋安置對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。因私自交易等原因造成房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實有面積計算有效面積。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：秦玲雨
內容審核：李站波律師
