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拆遷如何申請困難補償，什么是困難戶動遷戶？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-06 22:48:24
作者：
圣運律師
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拆遷如何申請困難補償,動遷困難戶怎么判定,動遷困難戶在不同的情況下所認定的定義與標準都會有所不同，而通常認定動遷困難戶都是以經(jīng)濟適用房的標準為參照，例如所認定的對象及家庭成員人均建筑面積低于15平方米的。若是已享受過福利分房或是拆遷分房但仍

拆遷如何申請困難補償，什么是困難戶動遷戶？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷如何申請困難補償,動遷困難戶怎么判定

動遷困難戶在不同的情況下所認定的定義與標準都會有所不同，而通常認定動遷困難戶都是以經(jīng)濟適用房的標準為參照，例如所認定的對象及家庭成員人均建筑面積低于15平方米的。若是已享受過福利分房或是拆遷分房但仍然居住困難的人，則是按照人均面積低于7平方米來認定。

一、戶口在動遷房里可以拿動遷款嗎

戶口在動遷房里，動遷款不一定有份。動遷房分使用權房和產(chǎn)權房兩種，對于使用權房來說，戶口在里面，如果不屬于空掛戶口，那一般可以作為同住人享受征收補償安置。但對于產(chǎn)權房來說，征收補償利益主要歸屬于房屋的產(chǎn)權人或者其繼承人，戶口是否在房子里關系不大，特殊情況下，如果房子里的戶口非常多，部分地區(qū)的征收補償政策會對所有戶口在房子里的、從未享受過福利分房的人進行居住困難安置，且安置費用一般不高。最后，大部分地區(qū)的征收補償政策中，對實際居住人有照顧，但一般僅限于搬遷補償、裝修補償?shù)龋瑲w屬于實際居住人的額外安置費用一般不高，誰住在一套房子里面，原因往往是多種多樣的，不代表其可以在動遷房中享受遠高于他人的超額利益。

二、動遷居困怎么申請

不管是動遷中，還是申請經(jīng)濟適用房，對于居住困難戶的認定依據(jù)，都是《上海市共有產(chǎn)權保障房（經(jīng)濟適用住房）申請對象住房面積核查辦法》。

主要依據(jù)：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第三十一條第一款規(guī)定：“按照本市經(jīng)濟適用住房有關住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產(chǎn)權調換房屋。”根據(jù)該條規(guī)定，居住困難人員的認定依據(jù)是本市經(jīng)濟適用房有關住房方面及核定規(guī)定。

三、低保戶應該如何查詢

低保戶查詢可以去當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府的民政部門。低保人員的名單是應該公示的，都是公開的，但是不允許查詢別人是否是低保戶。

最低生活保障，是指國家對家庭人均收入低于當?shù)卣娴淖畹蜕顦藴实娜丝诮o予一定現(xiàn)金資助，以保證該家庭成員基本生活所需的社會保障制度。對達到低保線的人口給予相應補助以保證其基本生活的做法。

戶籍狀況、家庭收入和家庭財產(chǎn)是認定低保對象的三個基本要件。持有當?shù)爻Ｗ艨诘木用瘢补餐畹募彝コ蓡T人均收入低于當?shù)氐捅藴剩壹彝ヘ敭a(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的，可以申請低保。

享受該待遇的家庭主要是以下四類：

1、無經(jīng)濟來源、無勞動能力、無法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居（村）民；

2、領取失業(yè)救濟金期間或失業(yè)救濟期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均月收入低于市低保標準的居（村）民；

3、在職人員在領取工資或最低工資及退休人員領取養(yǎng)老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保標準的居（村）民；

4、其他家庭人均月收入低于市低保標準的居（村）民（不包括五保對象）。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、什么是困難戶動遷戶？

一、小產(chǎn)權房拆遷怎么賠償？

各地農(nóng)村撤并搬遷補償標準不一樣，具體應當咨詢當?shù)夭疬w管理部門。按照法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。根據(jù)當?shù)氐恼?guī)定具體賠償，每一區(qū)域每一塊地賠償標準都不一樣，具體需要咨詢設區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

二、信陽市廉租房申請條件

信陽市廉租房申請條件：申請人及家庭成員(25周歲以上單身人士可獨立申請)必須具有本市戶籍,且在本市工作并居住;上年度家庭人均月可支配收入在1385元以下;家庭人均資產(chǎn)低于7萬元且家庭資產(chǎn)總額低于28萬元;申請人及家庭成員在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房，或者雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于13平方米或人均住房套內面積低于10平方米;申請人及家庭成員提出申請時未享受住房保障;申請人及家庭成員在申請之日前五年內未轉讓過住宅建設用地或自有住房。符合以上第1至5項、第7項條件的申請人，因本人或家庭成員重大疾病等原因造成經(jīng)濟條件特別困難，雖在提出申請前5年內曾轉讓住宅建設用地或自有住房的，經(jīng)提供二級以上(含二級)醫(yī)院專科醫(yī)生診斷證明材料，市住房保障行政主管部門審核批準后，可以申請住房保障。

三、重慶如何申請廉租房？

申請條件：

(1)戶籍在渝中區(qū);

(2)民政部門認定的低保或低收入家庭;

(3)家庭人均住房建筑面積低于15平方米;

(4)申請人需年滿18歲，具有完全民事行為能力，申請人及家庭成員具有本區(qū)戶口且在本區(qū)實際居住;

(5)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

三、動遷戶應該如何獲得合理的補償？

動遷戶的補償:1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的可增加安置補助費。政府征收農(nóng)民土地應有合法項目按照國有土地補償程序給予被征收人合理補償先補償再征收任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議以申請信息公開提起行政復議行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

拆遷戶怎么補償

動遷戶的補償標準如下：第一房屋補償費該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算。第二周轉補償費該費用以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三獎勵性補償費。根據(jù)規(guī)定征收國有土地上單位、個人的房屋應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

地產(chǎn)房子動遷怎么補償

根據(jù)相關規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法對被征收人給予補助和獎勵。

農(nóng)村宅基地動遷怎么補償

一是宅基地補償二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體因此這部分補償歸村集體所有不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后如果沒有其他宅基地那么村集體要給村民重新分配宅基地讓村民在新的宅基地上建房子。

有工商執(zhí)照動遷怎么補償

有工商執(zhí)照動遷按照法律規(guī)定進行補償。房度屋征收部門與被征收人依照條例的規(guī)定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)知權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安道置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事版項訂立補償協(xié)議進行補償。法律規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法對被征收人給予補助和獎勵。

黃浦區(qū)動遷補償標準

黃浦區(qū)動遷補償標準分為以下兩部分請參考以下：一、房屋拆遷補償計算標準：（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。二、房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

四、房屋動遷戶口成員享受什么補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、居民戶口能否享受拆遷安置

法律分析：在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補助。

農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應當對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。