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農村老廠房拆遷補償交稅，廠房拆遷款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-06 07:40:59
作者：
圣運律師
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農村老廠房拆遷補償交稅,廠房拆遷補償款是否需要繳納稅款,企業拆遷獲得的補償款需要繳納企業所得稅，不需要繳納營業稅。根據國家稅務總局的規定，企業可以將搬遷或處置收入用于重置固定資產、改良支出和職工安置支出后，再計入企業應納稅所得額。如果企業沒

農村老廠房拆遷補償交稅，廠房拆遷款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農村老廠房拆遷補償交稅,廠房拆遷補償款是否需要繳納稅款

企業拆遷獲得的補償款需要繳納企業所得稅，不需要繳納營業稅。根據國家稅務總局的規定，企業可以將搬遷或處置收入用于重置固定資產、改良支出和職工安置支出后，再計入企業應納稅所得額。如果企業沒有進行這些支出，搬遷收入減去各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后，再計入企業應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

法律分析

企業拆遷獲得的補償款需要繳納企業所得稅，不需要繳納營業稅。

根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2009〕118號）第二條的規定，企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理：

（一）企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

（二）企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅

拓展延伸

廠房拆遷補償款的稅務處理方式是什么？

廠房拆遷補償款的稅務處理方式取決于具體的法律和稅法規定。根據我國相關稅收法律，拆遷補償款通常被視為一項收入，因此可能需要繳納相應的稅款。具體的稅務處理方式可能因地區和具體情況而異。一般來說，您可能需要向當地稅務機關申報并繳納相關稅款。建議您咨詢專業稅務顧問或當地稅務機關，以確保您的拆遷補償款的稅務處理符合法律要求。請注意，這只是一般性信息，具體情況可能因地區和個人情況而異，您需要根據實際情況采取相應的稅務處理措施。

結語

根據國家稅務總局的相關通知，企業拆遷所得補償款需要繳納企業所得稅。具體的稅務處理方式可能因地區和具體情況而異。建議您咨詢專業稅務顧問或當地稅務機關，以確保您的拆遷補償款的稅務處理符合法律要求。請注意，這只是一般性信息，具體情況可能因地區和個人情況而異，您需要根據實際情況采取相應的稅務處理措施。

法律依據

中華人民共和國企業所得稅法實施條例（2019修訂）：第七章征收管理第一百二十五條企業匯總計算并繳納企業所得稅時，應當統一核算應納稅所得額，具體辦法由國務院財政、稅務主管部門另行制定。

中華人民共和國企業所得稅法實施條例（2019修訂）：第七章征收管理第一百二十八條企業在納稅年度內無論盈利或者虧損，都應當依照企業所得稅法第五十四條規定的期限，向稅務機關報送預繳企業所得稅納稅申報表、年度企業所得稅納稅申報表、財務會計報告和稅務機關規定應當報送的其他有關資料。

中華人民共和國企業所得稅法實施條例（2019修訂）：第四章稅收優惠第八十七條企業所得稅法第二十七條第(二)項所稱國家重點扶持的公共基礎設施項目，是指《公共基礎設施項目企業所得稅優惠目錄》規定的港口碼頭、機場、鐵路、公路、城市公共交通、電力、水利等項目。

企業從事前款規定的國家重點扶持的公共基礎設施項目的投資經營的所得，自項目取得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免征企業所得稅，第四年至第六年減半征收企業所得稅。

企業承包經營、承包建設和內部自建自用本條規定的項目，不得享受本條規定的企業所得稅優惠。

二、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業廠房拆遷款是需要繳稅的。企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優惠。法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產，免征土地增值稅。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

三、廠房拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：廠房拆遷補償款要交稅。企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優惠。法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產，免征土地增值稅。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

四、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規定，被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據：《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

五、企業拆遷款需要交所得稅嗎

企業拆遷補償款需要交稅。搬遷企業從政府取得的搬遷補償收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉讓收入后，企業用于購置或建造與搬遷前類似性質、用途的固定資產和土地，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅所得額，應當繳納企業所得稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入，根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。