東莞城市房屋拆遷補償方案,東莞城市更新補償方案比例 ,法律分析：一：開發(fā)商舊改，一般比例是1:1賠商品房《最高1：3賠償商品房》二：zf棚改，一般比例1:1賠商品房，回遷房、需要補交地價《或按照市場價賠償現(xiàn)金》三：土地整備，外地人只能賠現(xiàn)金
法律分析：
一：開發(fā)商舊改，一般比例是1:1賠商品房《最高1：3賠償商品房》
二：zf棚改，一般比例1:1賠商品房，回遷房、需要補交地價《或按照市場價賠償現(xiàn)金》
三：土地整備，外地人只能賠現(xiàn)金
拆遷流程:
1、確定拆遷范圍。
2、現(xiàn)場設立拆遷辦公室。
3、登記房屋信息。
4、拆遷賠償細節(jié)及賠付標準協(xié)商。
5、同意拆遷的戶數(shù)達到一定比例，方可繼續(xù)拆遷。二、深圳小產(chǎn)權房拆遷會如何賠償?應該按照怎樣的賠償標準執(zhí)行?
拆遷一般有兩種賠償方案:一種是賠錢，一種是賠房。至于賠償標準，每個舊改項目都不一樣，一般開發(fā)商會先根據(jù)所在片區(qū)的商品房現(xiàn)價擬定一個基準賠付標準，再具體到不同情況的房子，賠償標準會略有差別。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析:
東莞市東城街道黨政辦有關負責人表示,火煉樹項目位于市中心核心地段、東莞大道與鴻福路交會處,作為東城街道城市更新隊列中的排頭兵,項目一直以來受到市委市政府的大力支持。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
(1)征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
(2)征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
(3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：
城市更新項目可選擇的補償方式有三種，即貨幣補償、產(chǎn)權置換、貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的方式。業(yè)主可自由選擇補償方式與開發(fā)商進行協(xié)商補償。城市更新工作進行到補償方案制定及簽訂協(xié)議階段時，內(nèi)容將包含：補償方式的選擇、物業(yè)類型的補償標準、過渡期租金補償以及搬遷補助費等等內(nèi)容。具體補償方案將在海城新村城市更新項目申報列入深圳市城市更新計劃后逐步制定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析:
征收已批集體建設用地按相應土地用途補償。其中宅基地的補償標準為:第一類片區(qū)200 0元/m2,第二類片區(qū)1400元/ m2業(yè)用地的補償標準為:第一類片區(qū)3000元/ m2,第二類片區(qū)2000元/ m2工業(yè)用地的補償標準為:第一類片區(qū)450元/ m2,第二類片區(qū)384元/ m2。其他土地按照相應土地用途的評估地價計算補償費。
法律依據(jù):
《東莞市公共基礎設施建設項目征地拆遷補償標準規(guī)定》
第六條 征收集體土地的補償費包括土地補償費、青苗補償費、安置補助費及地上附著物補償費。
第七條 被征收集體土地的面積以經(jīng)批準的征地紅線確定范圍為準,地類以市土地行政主管部門的確認為準,青苗補償按預公告征地時實際種植情況計算。
第八條 征收第一類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝8.5萬元補償(只含土地補償費、安置補助費)收第二類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝6.5萬元補償(只含土地補償費、安置補助費)。
法律分析：征收已批集體建設用地按相應土地用途補償。其中宅基地的補償標準為:第一類片區(qū)200 0元/m2，第二類片區(qū)1400元/ m2業(yè)用地的補償標準為:第一類片區(qū)3000元/ m2，第二類片區(qū)2000元/ m2工業(yè)用地的補償標準為:第一類片區(qū)450元/ m2，第二類片區(qū)384元/ m2。其他土地按照相應土地用途的評估地價計算補償費。
法律依據(jù)：《東莞市公共基礎設施建設項目征地拆遷補償標準規(guī)定》
第六條 征收集體土地的補償費包括土地補償費、青苗補償費、安置補助費及地上附著物補償費。
第七條 被征收集體土地的面積以經(jīng)批準的征地紅線確定范圍為準，地類以市土地行政主管部門的確認為準，青苗補償按預公告征地時實際種植情況計算。
第八條 征收第一類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝8.5萬元補償(只含土地補償費、安置補助費)收第二類片區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地按綜合平均價每畝6.5萬元補償(只含土地補償費、安置補助費)。
●東莞城市房屋拆遷補償方案最新
●東莞城市房屋拆遷補償方案公示
●東莞市城市房屋拆遷管理辦法
●東莞城市房屋拆遷補償方案文件
●東莞房子拆遷補償標準
●東莞房子2021拆遷賠償方案
●東莞市房屋拆遷賠償政策
●東莞房子拆遷補償標準
●東莞市拆遷政策
●東莞房子拆遷
●東莞城市更新補償標準
●東莞城市更新補償標準
●東莞城市更新政策匯編
●東莞市城市更新政策解讀
●東莞市城市更新實施細則
●東莞城市更新1+n
●東莞城市更新改造
●東莞城市更新2021
●東莞城市更新的賠償標準
●東莞城市更新補償1比1
●石碣鎮(zhèn)拆遷補償，東莞市征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●莞城拆遷補償方案公示，東莞市征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●虎門拆遷補償標準，東莞土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞洪梅拆遷補償標準，東莞土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞拆遷補償標準塘廈，工業(yè)土地出讓金按照什么標準收:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞租屋拆遷補償標準，東莞房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞拆遷補償明細表，廣東東莞拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞商業(yè)用地拆遷補償，東莞工廠拆遷員工補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞農(nóng)場拆遷補償政策最新，農(nóng)場拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞中菜市拆遷補償政策，廣東東莞拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞村鎮(zhèn)改造拆遷補償政策，東莞舊改賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞拆遷補償標準2023，東莞市拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞別墅拆遷補償，東莞舊改賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞拆遷補償協(xié)議律師咨詢，拆遷協(xié)議還沒簽字補償不合理怎么維權:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞拆遷補償方案公示時間，東莞舊改賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞拆遷補償方案2021，2021年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞拆遷補償最新案例分享，東莞舊改賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞長安舊房拆遷補償，東莞舊改賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞周邊農(nóng)村拆遷補償標準，鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞城鎮(zhèn)拆遷補償政策文件，東莞舊改賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，東莞城市房屋拆遷補償方案公示本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：章亮
內(nèi)容審核：北京圣運律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
