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上海600萬拆遷補償多少，上海市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-05 19:16:04
作者：
圣運律師
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上海600萬拆遷補償多少,上海拆遷賠償多少錢,拆除補償明細表,具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及

上海600萬拆遷補償多少，上海市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、上海600萬拆遷補償多少,上海拆遷賠償多少錢,拆除補償明細表

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。關于上海拆遷賠償多少錢，拆除補償明細表的問題，下面是我為大家解答，希望能夠幫助到大家。
一、上海拆遷賠償多少錢，拆除補償明細表
      1、被征收房屋價值的補償;
      2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
      3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
      市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
      具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
      制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
      如2022年的上海市徐匯區政府規定的:
      1、貨幣補償:
      (1)征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為:評估價格×20%
      (2)對公有房屋承租人的補償金額計算公式為:評估價格×80%+價格補貼
      2、搬遷費和臨時安置費補償:
      固定電話移裝費，每號140元或按現行有關規定;
      管道煤氣拆裝費，每戶160元或按現行有關規定;
      有線電視安裝費，每戶240元或按現行有關規定;
      空調拆裝費，每臺600元;
      熱水器拆裝費，每臺480元;
      寬帶移裝費，每戶130元或按現行有關規定;
      家用(獨用)電表，憑收費單據按實結算。
      搬家補助費以被征收房屋每平方米建筑面積55元計算，每戶低于2500元的，按2500元計算。
      3、停產停業損失補償:征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。
二、非法侵占拆遷款怎么處罰
      1、《土地管理法》第79條規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;
      2、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。可見侵占或挪用征地補償費實際上屬于貪污、挪用公共財產，應當由司法機關處理，尚不構成犯罪的，要依法給予行政處分。
三、遇到拆遷拆除問題怎么辦?
      建議:找律師，聘請律師可以到直接到查找專業律師，全面準確的分析案情，給你一個初步的意見。
      1、在可以根據地區、專長、服務指數選擇專業律師;
      2、全面準確描述法律問題后，律師初步給到解決方案;
      3、雙方可以就律師收費及其他代理事宜洽談;
      4、簽訂委托協議和其他委托手續。

二、上海市拆遷補償標準

法律分析：1.拆除居住房屋價格補貼系數為30%2.套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。

法律依據：《上海市普陀區人民政府關于確定本區房屋拆遷套型面積補貼標準及價格補貼系數標準的通知》

第一條套型面積補貼標準　被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。　套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶。　本區套型面積補貼標準為每戶15平方米（建筑面積）。

第二條價格補貼系數　本區拆除居住房屋價格補貼系數為30%。

三、上海2023年拆遷補償標準

四、上海拆遷補償標準2022

上海拆遷補償標準如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、上海拆遷補償標準2022官方

上海拆遷補償標準是什么？請看下文。

一、居住房屋的拆遷補償安置方式

主要是分為：貨幣補償、價值標準和面積房屋調換安置三種。

二、居住房屋的拆遷貨幣補償

應得貨幣=法律規定的費用+獎勵。

（一）法律規定的費用

1、產權房(有產權證的房)，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積。

2、公房(有公房租賃憑證的房)，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價*80%+價格補貼)*被拆除房屋的建筑面積。

3、有關說明：

（1）被拆除房屋的房地產市場單價為被拆遷人投票選出的評估公司對該房屋評估出的價格；

（2）價格補貼=最低補償單價*價格補貼系數當被拆除房屋的房地產市場評估單價高于最低補償單價標準時，按市場評估單價計算：

價格補貼=(最低補償單價*2—實際評估單價)*價格補貼系數；

①最低補償單價是政府為保護被拆遷人利益而設定的保護底線，根據地段不同(如3A、2B之類)設定，如8500，9000之類，當地政府會有專門文件明確。

②房屋拆遷價格補貼系數是政府為保護被拆遷人利益根據不同地段而增設的系數，如25%、30%之類，當地政府會有專門文件明確。

4、貨幣補償特別照顧為照顧面積下的弱勢家庭，市政府特別規定了貨幣補償特別照顧。原住房戶建筑面積低于30平方米的，可放寬至30平方米計算貨幣補償款；原人均建筑面積低于14平方米的，補足到14平方米。具體到人口多，比如3個以上，每個補足14平方超過30平方的。

（二）獎勵

1、對戶口的獎勵

一種是按照戶口薄來獎勵，如對被拆遷戶有一本戶口薄可獎勵5萬元之類；一種是按照家庭戶籍人口來獎勵，如有人獎勵1萬元之類。法律上并沒有明確規定，一般看各動遷基地的方案。

2、搬遷獎勵費、速遷費為鼓勵早走早得益，各動遷方案一般設置各個獎期，根據搬遷的早晚，進行獎勵如第一期，在動遷開始三個月內簽約搬遷的，每平方米獎勵200元，每戶速遷費1萬元；第二期，在動遷開始在動遷開始五個月內簽約搬遷的，每平方米獎勵150元，每戶速遷費8000元之類。法律上并沒有明確規定，一般看各動遷基地的方案。

3、搬家補助費主要是免費搬家的費用，一般幾百元。

4、家用設施移裝費(以居民提供的原始發票為依據)主要包括電話有線電視、空調、熱水器、煤氣等移裝費法律上是有規定的，嚴格意義上應當劃入法律規定費用。

5、特殊家庭照顧對于特殊家庭，如孤老、低保、重大病、傷殘軍人等，作為特殊照顧對象，一般根據不同困難程度，再另外補償一定的貨幣。法律上沒有明確規定，各動遷方案規定。

五、貨幣補償后選購配套商品房和搭橋商品房的安置辦法居民可以選擇拿貨幣自己購買住房，也可以購買拆遷人提供的配套商品房和搭橋商品房，其中配套房要求5年內不得上市轉讓交易。價格一般都低于市場價，在具體購買時都有一套完備的操作辦法來運做。

六、關于被拆遷戶居住人員的認定由于在實際操作中的總原則是：以數磚頭為主，兼顧數人頭，即主要是依據被拆遷人的房屋面積，兼顧戶口。