溫州工廠拆遷怎樣補償,溫州工廠拆遷怎么補償,溫州工廠拆遷的補償主要以經濟補償為準，主要包括：1、對企業地上物損失的補償，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、拆遷補償費用，搬遷
溫州工廠拆遷的補償主要以經濟補償為準，主要包括：
1、對企業地上物損失的補償，包括房屋、機器設備等固定資產；
2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；
3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等；
4、對于因為拆遷造成的企業解聘員工的安置費用的補償。法律規定當地政府應當對積極拆遷的企業制定獎勵辦法，給予一定的獎勵。
一、企業拆遷該怎么補償
企業拆遷應該補償費用包括：
1、拆遷資產的補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失，那說明作為；
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停I費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
4、是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、小型企業被政府拆遷有什么賠償嗎
小型企業被政府拆遷的補償：
一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
溫州工廠拆遷的補償主要以經濟補償為準，主要包括：1、對企業地上物損失的補償，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等；4、對于因為拆遷造成的企業解聘員工的安置費用的補償。法律規定當地政府應當對積極拆遷的企業制定獎勵辦法，給予一定的獎勵。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
溫州工廠拆遷的補償主要以經濟補償為準，主要包括：1、對企業地上物損失的補償，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等；4、對于因為拆遷造成的企業解聘員工的安置費用的補償。法律規定當地政府應當對積極拆遷的企業制定獎勵辦法，給予一定的獎勵。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：根據法律規定，有下列兩種補償方式：1.貨幣補償：補償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業性房屋停產停業損失+獎勵費。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補償單價是否合理。2.產權置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。
法律依據：《溫州市市區征收農民集體所有土地管理辦法》 第二十九條 拆遷人應當對被拆遷人按照法律、法規和本辦法的規定給予合理補償。拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。被拆遷人有權選擇具體補償形式。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十一條 征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
溫州以下地方要拆遷：1、2021年溫州市計劃實施 老舊小區改造 65個，建成既有建筑 加裝電梯 110臺以上；并推動“安置提速”收官，計劃交付 安置房 項目13個、7861套、151．88萬平方米。下面為您詳細介紹鹿弊山城區、龍灣區、甌海區等地區的拆遷名單。2、鹿城區：鹿城區濱江片區（灰橋片區）保障性 安居工程 房屋征收 范圍：東至車站大道，西至溫瑞大道一期，南至 黎明 西路，北至東游路。鹿城區濱江片區（黎明僑村）保障性安居工程房屋征收范圍：東至高田路，西至車站大道，南至洪福巷，北至江濱中路。鹿城區濱江片區（夏屋社區）保障性安居工程房屋征收范圍：東至洪殿北路，西至高田路，南至洪福巷，北至江濱中路。鹿城區濱江片區（筲箕涂小區）保障性安居工程房屋征收范圍：東至惠民路，西至高田路，南至洪福巷，北至江濱中路。3、甌海區：甌海區實施 城中村改造 12個，完成老舊小區改造8個，建成安置房240萬平方米以上，確保完成“批而未供、供而未用” 土地 清理3000畝、墾造耕地750畝。其中12個村暫為新橋街道高翔村，婁橋街道上匯移民區，梧田街道南堡村、蟠鳳村、北村村，茶山街道茶山村、后村村、河頭村、洪殿村、羅豐村、羅勝村和麗岙街道泊岙村等12個村（區塊）。法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：潘安芷
內容審核：侯承志律師
