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德永倉庫拆遷補償，集體土地征用協議書:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-05 15:38:30
作者：
圣運律師
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德永倉庫拆遷補償,集體土地征收協議書,甲方：XX市XX區XX鎮商東村委會乙方：XXX為貫徹落實市、區政府有關新型農村社區建設的要求，進一步加快新農村建設步伐，既達到改善廣大農民群眾的居住條件和生活環境，又集約節約耕地的目的。甲、乙雙方根據《

德永倉庫拆遷補償，集體土地征用協議書:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、德永倉庫拆遷補償,集體土地征收協議書

甲方：XX市XX區XX鎮商東村委會乙方：XXX

為貫徹落實市、區政府有關新型農村社區建設的要求，進一步加快新農村建設步伐，既達到改善廣大農民群眾的居住條件和生活環境，又集約節約耕地的目的。甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》和XX省XX市政府的有關規定，就使用XX市郾城區XX鎮商東村土地建設新型農村社區事宜達成如下協議：

1、征用土地面積及安置人數

乙方使用甲方集體所有、使用的土地，南北長59米，東西長130米，面積為7670平方米計11.5畝。

2、手續的辦理

甲方自簽訂本協議之日起五日內將該宗地內的建筑物和附屬物拆遷清理完畢，將凈土地交于乙方，并協助甲乙方辦理相關手續。

3、轉讓費用及付款辦法

該項宗地共11.5畝，每畝為6萬元，共計69萬元。付款辦法為：合同簽訂5日內支付轉讓費的50%，剩余款項工程開工前結清。

4、附屬物補償

原土地上附屬物如村委辦公室、衛生所等由乙方拆除，拆除補償辦法為拆一補一，其他不作經濟經濟補償。

5、雙方的權利和義務

(1)協議簽訂后即表示乙方同意甲方的征用建設方案。

(2)協議生效后該宗地歸乙方使用，乙方有權進行開發建設;在開發過程中,乙方自行設計、自主定價，甲方不得干預該項目正常運作。

(3)土地轉讓后，甲方不得干擾乙方開發建設，應積極協助乙方解決即時出現的各類矛盾和問題。

(4)若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的全部費用外，還要賠償乙方造成的所有損失。

(5)合同生效后，甲方不得以任何理由追加土地補償款及以外的其它補償款。

(6)未盡事宜甲乙雙方共同協商解決，可訂立補充協議;補充協議與本協議有同等效力。

6、協議生效

本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議一式份，甲乙雙方各執份。

甲方(蓋章)：

代表(簽章)：

乙方(蓋章)：

代表(簽章)：

年月日。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第2條第4款規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律對土地實行征收或者征用并給予補償。

二、集體土地征用協議書

甲方：XX市XX區XX鎮商東村委會乙方：XXX為貫徹落實市、區政府有關新型農村社區建設的要求，進一步加快新農村建設步伐，既達到改善廣大農民群眾的居住條件和生活環境，又集約節約耕地的目的。甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》和XX省XX市政府的有關規定，就使用XX市郾城區XX鎮商東村土地建設新型農村社區事宜達成如下協議：

1、征用土地面積及安置人數乙方使用甲方集體所有、使用的土地，南北長59米，東西長130米，面積為7670平方米計11.5畝。

2、手續的辦理甲方自簽訂本協議之日起五日內將該宗地內的建筑物和附屬物拆遷清理完畢，將凈土地交于乙方，并協助甲乙方辦理相關手續。

3、轉讓費用及付款辦法該項宗地共11.5畝，每畝為6萬元，共計69萬元。付款辦法為：合同簽訂5日內支付轉讓費的50%，剩余款項工程開工前結清。

4、附屬物補償原土地上附屬物如村委辦公室、衛生所等由乙方拆除，拆除補償辦法為拆一補一，其他不作經濟經濟補償。

5、雙方的權利和義務

(1)協議簽訂后即表示乙方同意甲方的征用建設方案。

(2)協議生效后該宗地歸乙方使用，乙方有權進行開發建設;在開發過程中,乙方自行設計、自主定價，甲方不得干預該項目正常運作。

(3)土地轉讓后，甲方不得干擾乙方開發建設，應積極協助乙方解決即時出現的各類矛盾和問題。

(4)若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的全部費用外，還要賠償乙方造成的所有損失。

(5)合同生效后，甲方不得以任何理由追加土地補償款及以外的其它補償款。

(6)未盡事宜甲乙雙方共同協商解決，可訂立補充協議;補充協議與本協議有同等效力。

6、協議生效本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議一式份，甲乙雙方各執份。甲方(蓋章)：代表(簽章)：乙方(蓋章)：代表(簽章)：年月日上文我們給出了集體土地征收協議的一般內容，并給出了集體土地征收協議的模板。在簽訂集體土地征收協議時可以按照該模板一一對應，但需要注意的是，如有不明確的地方一定要寫入協議中，不要受此模板限制，同時也應注意，協議的相關條款不得與法律法規相矛盾，否則不會得到法律的保護與支持。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十六條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

三、公積金斷繳多久后就無效

法定代表人：(簡稱甲方)XX縣XXX鄉村組

身份證號碼：(簡稱乙方)為發展我縣經濟，促進我縣經濟建設，決定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償和誠信的原則，經過充分協商，就征用上述土地達成一致意見，特簽訂如下協議：

一、本合同所指耕地、林地為乙方向XXX村委承包的土地，乙方系該區域承包證所登記的承包人，面積、位臵地點以承包面積為準。征用土地四至界限：

二、乙方必須配合甲方測量好所征土地的面積，若甲方有殊原因不能到場的可委托家庭其他成員或親友代辦(須書面的授權委托書)。若有其他人對該塊地提出權力要求，甲方有權要求乙方賠償所造成的損失，否則視為違約，按違約處理。

三、在上述土地范圍內，乙方自本協議簽訂之日起，不得再種植作物或各種構筑物，不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通，否則視為違約，一切損失由乙方負責，甲方不再支付任何費用。

四、根據《中華人民共和國土地管理法》和土地管理的有關規定，征用上述土地由甲方按下列標準和金額支付給乙方作為土地補償費、安臵補助費及青苗補償費。

1、水田按元/平方米補償，計元;

2、林地按元/平方米補償，計元;

3、旱地按元/平方米補償，計元;

4、其它按元/平方米補償，計元;青苗補償費以上補償費共計：拾萬仟佰拾元角分(計：元)。

五、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家政策對土地進行調整，土地的增值或貶值均有甲方享有或承擔，乙方不得因土地增值或貶值對上述土地進行干涉。

六、出讓期為年，合同期滿后，甲方在同等條件下有優先liuxue86.com續約權。甲方若不再續約，乙方有權收回土地，甲方在承包間所修建的廠房及設備屬甲方所有。

七、本協議自簽訂之日起生效，甲方在三日內將所有款項一次性支付給乙方，乙方領款后出具收據憑證并及時把土地移交給甲方使用。協議有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協議。

八、本合同如有未盡事宜，經雙方協商另行出具補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

九、本協議一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份、報一份，雙方應共同遵守，不得違反。

甲方：法人代表：

乙方：法人代表：

群眾代表(戶主)簽字：

簽訂協議時間：

四、集體土地征收補償協議的簽訂主體

法律分析：征地補償協議的訂立主體主要是農村集體經濟組織和相關的政府部門，在實踐中，前者以村民委員會為典型代表，后者的代表形式是政府統一征地辦公室。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

五、集體土地征收和補償辦法

集體土地征收的補償方式主要是產權調換、貨幣補償和農民自建，具體采用哪種補償方法是由當地政府部門規定的，很多地方征收農村集體土地的時候，都是貨幣補償和產權調換相結合的方式，征地工作應該以當地政府部門公告的信息為準。目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。土地征收補償方式也應該因地制宜，就比如說產權調換，實行產權調換的話，政府部門也會組織工作人員對被拆遷戶的自建房面積進行測量的。征用土地的程序：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償登記；5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。