倉庫拆遷補償訴求,廠房拆遷訴求怎么寫,廠房拆遷訴求應當詳細、明確地闡述被拆遷人的訴求和理由。以下是一個廠房拆遷訴求的基本框架和要點：一、訴求人基本情況訴求人（被拆遷人）的全稱、地址、法定代表人及聯系方式。二、拆遷房屋基本情況拆遷房屋的地址、
廠房拆遷訴求應當詳細、明確地闡述被拆遷人的訴求和理由。以下是一個廠房拆遷訴求的基本框架和要點：
一、訴求人基本情況
訴求人（被拆遷人）的全稱、地址、法定代表人及聯系方式。
二、拆遷房屋基本情況
拆遷房屋的地址、建筑面積、結構、用途等。
拆遷房屋的權屬證明文件（如房產證、土地使用證等）。
三、拆遷訴求及理由
對拆遷補償的期望：明確表述對拆遷補償的期望，包括補償方式（貨幣補償、產權調換等）、補償金額或調換房屋的具體要求等。
拆遷對生產經營的影響：闡述拆遷對生產經營造成的實際影響，如停產停業損失、員工失業等，并提供相關證據材料。
搬遷費用和過渡期的要求：明確搬遷所需的費用以及過渡期內的安置需求，如臨時廠房、員工住宿等。
四、法律依據及證據材料
引用相關法律法規，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等，支持訴求的合法性。
提供與訴求相關的證據材料，如房屋評估報告、生產經營數據、員工名單及工資單等。
五、其他事項
如有其他需要特別說明的事項，如環保要求、安全生產等，也可在訴求中提及。
在撰寫廠房拆遷訴求時，務必確保內容真實、準確，并盡量使用專業術語和法律語言。同時，建議咨詢專業律師或法律顧問的意見，以確保訴求的合法性和有效性。
請注意，以上內容僅供參考，具體訴求應根據實際情況進行調整和完善。在實際操作中，還需根據當地法律法規和政策規定，結合具體情況進行撰寫。
法律分析：房屋被強拆陳述可以這樣寫：根據這次市政府公布的房屋征收補償方案，屬于最高人民法院司法解釋中指出的“明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益”的情形，XXX的全體居民堅決反對、抵制這次市政府對住宅小區作出的房屋征收拆遷決定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：廠房拆遷時應當注意企業的房屋性質，租賃合同剩余期限，還有補償標準是否有問題。廠房拆遷補償不合理的，被拆遷人可以不簽訂拆遷補償協議，并且可以申請行政復議或者行政訴訟，維護自己的合法利益。 租賃辦公用房的,現行《國有土地上房屋征收與補償條例》對此并無明確規定。而已經被廢止的《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、廠房拆遷訴求書怎么寫呢
廠房拆遷訴求書的寫法與普通的拆遷的訴求書寫法是一樣的。首先，要表達對政府部門關于廠房所在地區規劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說“對政府部門關于XX片區的規劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環境的好舉措，對拆遷工作我們也一直積極響應各級政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關政策。”其次，再談自己的意見和訴求。關于相關訴求，最好分點寫明。比如，拆遷訴求書中提出的訴求，主要針對的問題是關于拆遷賠償額還是關于拆遷的獎勵費用等等。
講清楚訴求以后，最后就應將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現在的拆遷補償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現在的拆遷款去買房子，只能背負更多的貸款；我們沒想因為拆遷發財，只想拿到我們該得的，至少能讓我們的生活質量不降低。”
二、拆遷中表達訴求需要注意的問題
1、擺正心態。在政府主動要求協商時，很多拆遷人內心往往是拒絕的，畢竟談判總是與妥協聯系在一起，而妥協就意味著自身利益的犧牲。所以，在對補償進行磋商前，拆遷人要擺正心態，補償協議之所以能簽訂并不是因為磋商這個過程，而是雙方對磋商結果的認同。當然，并不是所有的談判都是成功的，所以拆遷人也不要把所有的希望寄托在磋商上。
2、認清底線。在談判前，拆遷人要做好準備，根據房屋的產權性質、面積、用途、補償標準、市場價值等確定房屋拆遷補償價格，認清自己所能接受的價格底線。當然，拆遷人也可以作個價格浮動期間，在談判時根據具體情況進行參考。獅子大張口的要價方式不切實際，不利于問題的解決。談判過程中，拆遷人可以準確地向對方表達自己的訴求或者自己所能接受的補償標準，無需為了談判結果的成功而變得畏畏縮縮，畢竟磋商并不是解決問題的唯一途徑。
3、講究談話方式。拆遷人要明確談判是為了解決問題，而不是為了激化矛盾。因此，在談判過程中，拆遷人以溫和的方式去表達自己的訴求，即便對方有不同的意見，也要認真地傾聽并進行有理有據的反駁。
廠房拆遷訴求書的寫法與普通的拆遷的訴求書寫法是一樣的。首先，要表達對政府部門關于廠房所在地區規劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說“對政府部門關于XX片區的規劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環境的好舉措，對拆遷工作我們也一直積極響應各級政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關政策。”其次，再談自己的意見和訴求。關于相關訴求，最好分點寫明。比如，拆遷訴求書中提出的訴求，主要針對的問題是關于拆遷賠償額還是關于拆遷的獎勵費用等等。
講清楚訴求以后，最后就應將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現在的拆遷補償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現在的拆遷款去買房子，只能背負更多的貸款;我們沒想因為拆遷發財，只想拿到我們該得的，至少能讓我們的生活質量不降低。”
一、拆遷中表達訴求需要注意的問題
1、擺正心態。在政府主動要求協商時，很多拆遷人內心往往是拒絕的，畢竟談判總是與妥協聯系在一起，而妥協就意味著自身利益的犧牲。所以，在對補償進行磋商前，拆遷人要擺正心態，補償協議之所以能簽訂并不是因為磋商這個過程，而是雙方對磋商結果的認同。當然，并不是所有的談判都是成功的，所以拆遷人也不要把所有的希望寄托在磋商上。
2、認清底線。在談判前，拆遷人要做好準備，根據房屋的產權性質、面積、用途、補償標準、市場價值等確定房屋拆遷補償價格，認清自己所能接受的價格底線。當然，拆遷人也可以作個價格浮動期間，在談判時根據具體情況進行參考。獅子大張口的要價方式不切實際，不利于問題的解決。談判過程中，拆遷人可以準確地向對方表達自己的訴求或者自己所能接受的補償標準，無需為了談判結果的成功而變得畏畏縮縮，畢竟磋商并不是解決問題的唯一途徑。
3、講究談話方式。拆遷人要明確談判是為了解決問題，而不是為了激化矛盾。因此，在談判過程中，拆遷人以溫和的方式去表達自己的訴求，即便對方有不同的意見，也要認真地傾聽并進行有理有據的反駁。
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投稿：顧光藝
內容審核：羅思章律師
