一、農村院內假山拆遷補償賠償,假山魚池拆遷如何賠償

假山魚池拆遷的賠償主要依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定進行。以下是對該問題的詳細解答：

一、賠償原則

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一原則同樣適用于假山魚池的拆遷賠償。

二、賠償內容

土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。對于假山魚池所占用的土地，應依據其土地類型和平均年產值來計算土地補償費。

安置補助費：需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。對于因假山魚池拆遷而需要安置的人員，應支付相應的安置補助費。

地上附著物和青苗的補償費：被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。對于假山魚池中的魚類和其他生物資源，以及池邊的綠化植物等附著物，應按照相關規定給予補償。

三、賠償程序

在拆遷過程中，縣級以上地方人民政府應開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并公告征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息。被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人有權提出意見。政府應根據法律、法規的規定和聽證會情況修改拆遷安置方案，并與被征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協議。

四、其他注意事項

如果假山魚池存在違法建設的情況，如未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，那么可能面臨被責令停止建設、限期改正、罰款或拆除等法律后果。在此情況下，拆遷賠償可能會受到一定影響。因此，建議在被拆遷前確保假山魚池的合法性。

綜上所述，假山魚池拆遷的賠償應遵循公平、合理的原則，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體賠償金額和程序應根據相關法律法規和當地政策來確定。

二、拆遷養魚池怎么補償的

法律主觀：1、要看當地政府公布的 補償安置方案 ，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請 政府信息公開 的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

三、農村魚池拆遷補償標準

由于該魚塘系集體所有，所以地上構(附)著物費歸集體，青苗費歸承包者。如承包者在承包期對地上構(附)著物有新投入，可向村社反映后，據實協商分配。

因國家征地，魚塘承包關系自然終止。如承包期剩余年限已繳承包款，發包方應予退還。承包協議中有約定的，按照約定辦理；承包協議中沒有約定的，可與發包方協商解決，協商不成，可申請調解或通過訴訟解決。

對于征用魚塘的補償標準，按《土地管理法》的規定執行，可按照被征收土地的原用途經省、自治區、直轄市人民政府結合當地的具體情況制定相關補償標準。

一、關于果樹賠償的法律規定

1、根據《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

2、根據《土地管理法》第二十六條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、果樹屬于地上附著物和青苗，征地時，在擬定征地協議以前已種植的，應當酌情給予補償；在征地方案協商簽訂以后搶種的，一律不予補償。

4、果樹一般是按棵樹賠償的，也有按畝數補償的，品種不同、規格不同，賠償標準就不同，而國家并沒有一個統一的賠償標準，一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準，如果想知道每棵果樹賠償多少錢，可以查看當地政府發布的征地補償文件。

二、征地補償支付計算方

式

國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：

①征用耕地的補償費為由省、自治區、直轄市制定區片綜合地價。

②征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

四、魚池的拆遷補償標準

（一）土地補償費

1．征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值（下同）的六倍計算；

2．征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；

3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；

4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；

5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。

（二）青苗和附著物補償費

1．青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；

2．房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；

3．農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

（三）安置補助費

1．征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍；

2．征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算；

3．征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

一、什么是拆遷補償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。

二、被征收人給予的補償范圍

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

五、拆遷魚塘怎么賠償

法律分析：動遷魚塘的土地補償費，為該魚塘被征收前三年平均年產值的六至十倍。動遷魚塘的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照動遷魚塘數量除以征地前被征收單位平均每人占有魚塘的數量計算。漁塘賠償計算方法為：土筑魚塘5000-8000元每畝，磚石砌魚塘 8000-12000元每畝，包括魚苗損失費及土石方工程。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

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文章來源參考：【頭條】，農村院內假山拆遷補償賠償怎么算

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投稿：袁和菲

內容審核：趙雪玲律師