一、淮安漣水拆遷補償,漣水這些地方要拆遷還有多個項目方案公示

      每次提到征地
      大家都很激動
      最近
      漣水又發(fā)布了多個土地征收公告
      不知道這次的征收紅線
      劃沒劃到你家呢
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漣擬征告〔2022〕109號
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關(guān)規(guī)定，因公共利益需要，經(jīng)漣水縣人民政府決定，啟動土地征收工作?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
一、征收目的
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的。
二、征收范圍
本次擬征收土地位于漣城街道谷嘴居委會五組、陸莊組、村集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。
      實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
三、公告期限
      本擬征收土地公告期限為2022年9月22日至2022年10月11日。
四、工作安排
      擬征收土地公告發(fā)布后，漣水縣人民政府將組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容包括:擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類和數(shù)量等。請土地所有權(quán)人、使用權(quán)人予以配合，并在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》上對調(diào)查結(jié)果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作中，將聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
五、其他事項
      自本擬征收土地公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
      聯(lián)系人:王安國;電話:0517-82380232。
      特此公告。
      漣水縣人民政府
      2022年9月22日
漣擬征告〔2022〕110號
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關(guān)規(guī)定，因公共利益需要，經(jīng)漣水縣人民政府決定，啟動土地征收工作?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
一、征收目的
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。
二、征收范圍
本次擬征收土地位于陳師街道辦事處團結(jié)村黃莊組、袁莊組，同心村八組(后許組)，合心村大汪組、林趙組、韓莊組、孫莊組、高莊組、王莊組、桃園組;金港路辦事處符莊村一組、二組、三組。擬征收土地位置詳見附圖。
      實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
三、公告期限
      本擬征收土地公告期限為2022年9月22日至2022年10月11日。
四、工作安排
      擬征收土地公告發(fā)布后，漣水縣人民政府將組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容包括:擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類和數(shù)量等。請土地所有權(quán)人、使用權(quán)人予以配合，并在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》上對調(diào)查結(jié)果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作中，將聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
五、其他事項
      自本擬征收土地公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
      聯(lián)系人:王安國;電話:0517-82380232。
      特此公告。
      漣水縣人民政府
      2022年9月22日
      除了征地信息之外
      還有這些項目規(guī)劃設(shè)計方案公示
      一起看看吧
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漣水縣高溝鎮(zhèn)區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心
項目規(guī)劃設(shè)計方案
模擬批前公示
      漣水縣高溝鎮(zhèn)區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心項目位于漣水縣高溝鎮(zhèn)灰墩居委會，用地性質(zhì)為社會福利用地。由漣水縣高溝鎮(zhèn)人民政府建設(shè)，淮安市拓思達建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計。
      主要經(jīng)濟技術(shù)指標:總用地面積12974.02平方米，總建筑面積6972.31平方米，計容面積6673.42平方米，容積率0.51，建筑密度24.65%，綠地率35.8%，機動車停車位42輛，非機動車位210輛。主要包括新建10#生活樓1586.16平方米，11#生活樓1215.04平方米，地下消防水池及泵房318.88平方米，已建養(yǎng)老服務(wù)用房3916.77平方米。
      依據(jù)集體建設(shè)用地規(guī)劃條件漣自規(guī)(2022)043號、專家評審意見、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2011版等規(guī)范文件進行技術(shù)審查，現(xiàn)對該規(guī)劃設(shè)計方案進行模擬批前公示(詳見公示附圖)，公示時間為2022年9月20日---2022年10月8日。如簽訂土地出讓合同或劃撥決定書時建設(shè)用地設(shè)計條件主要內(nèi)容未發(fā)生變化，視為項目設(shè)計方案批前公示，公示載體為:
      1、報紙;
      2、中國漣水政府門戶網(wǎng)站
      縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站;
      3、批準的建設(shè)用地現(xiàn)場公示。
      如對方案有不同意見或提出相關(guān)建議，請于2022年10月8日前以書面形式反饋向我局反映，或者向漣水縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科提出聽證申請。
      聯(lián)系人:嵇桂霞 聯(lián)系電話:0517-82388856
      聯(lián)系地址:縣自然資源和規(guī)劃局407室 郵編:223400
      聽證申請:縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科 聯(lián)系人:顧麗華
      聯(lián)系電話:0517-82380262
      漣水縣自然資源和規(guī)劃局
      2022年9月20日
漣水縣惠達停車場二期建設(shè)
項目規(guī)劃設(shè)計方案
模擬批前公示
      漣水縣惠達停車場二期建設(shè)項目位于惠達停車場一期東側(cè)，用地性質(zhì)為社會停車場用地。由漣水縣惠達城市停車場建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)，淮安市廣廈建筑設(shè)計有限責任公司設(shè)計。
      主要經(jīng)濟技術(shù)指標:總用地面積40569.72平方米，總建筑面積4040.10平方米，計容面積4040.10平方米，容積率0.099，建筑密度9.26%，綠地率10.2%。主要包括維修間2958.56平方米，智慧停車指揮中心479.90平方米，事故車輛庫房601.64平方米，大型停車位183個，特大型停車位44個。
      依據(jù)建設(shè)用地漣自規(guī)勘(2022)019號、專家評審意見、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2011版等規(guī)范文件進行技術(shù)審查，現(xiàn)對該規(guī)劃設(shè)計方案進行模擬批前公示(詳見公示附圖)，公示時間為2022年9月20日---2022年10月8日。如簽訂土地出讓合同或劃撥決定書時建設(shè)用地設(shè)計條件主要內(nèi)容未發(fā)生變化，視為項目設(shè)計方案批前公示，公示載體為:
      1、報紙;
      2、中國漣水政府門戶網(wǎng)站
      縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站;
      3、批準的建設(shè)用地現(xiàn)場公示。
      如對方案有不同意見或提出相關(guān)建議，請于2022年10月8日前以書面形式反饋向我局反映，或者向漣水縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科提出聽證申請。
      聯(lián)系人:嵇桂霞 聯(lián)系電話:0517-82388856
      聯(lián)系地址:縣自然資源和規(guī)劃局407室 郵編:223400
      聽證申請:縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科 聯(lián)系人:顧麗華
      聯(lián)系電話:0517-82380262
      漣水縣自然資源和規(guī)劃局
      2022年9月20日
淮安港漣水港區(qū)漣水新港作業(yè)區(qū)二期
項目規(guī)劃設(shè)計方案
變更批前公示
      淮安港漣水港區(qū)漣水新港作業(yè)區(qū)二期項目位于港口路東側(cè)、鹽河西側(cè)，用地性質(zhì)為港口用地。由漣水縣紅日港務(wù)有限公司建設(shè)，原方案于2018年12月審批通過，變更方案由淮安市廣廈建筑設(shè)計有限責任公司設(shè)計。
      根據(jù)建設(shè)單位申請，沿港口路在基地南側(cè)增設(shè)出入口。變更后主要經(jīng)濟技術(shù)指標:總用地面積103285.44平方米，總建筑面積9749.61平方米，計容面積16256.81平方米，容積率0.157，建筑密度7.76%，綠地率16.4%，停車位65個(小型車32個，大型車13個)，非機動停車位85個。現(xiàn)對該規(guī)劃設(shè)計方案進行批前公示(詳見公示附圖)，公示時間為2022年9月20日---2022年10月8日。
      公示載體為:
      1、報紙;
      2、中國漣水政府門戶網(wǎng)站;
      縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站;
      3、批準的建設(shè)用地現(xiàn)場公示。
      如對方案有不同意見或提出相關(guān)建議，請于2022年10月8日前以書面形式反饋至我局，或者向漣水縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科提出聽證申請。
      聯(lián)系人:嵇桂霞 聯(lián)系電話:0517-82388856
      聯(lián)系地址:縣自然資源和規(guī)劃局407室 郵編:223400
      聽證申請:縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科 聯(lián)系人:顧麗華
      聯(lián)系電話:0517-82380262
      漣水縣自然資源和規(guī)劃局
      2022年9月20日
      城市的征地、改造、拆遷
      都是重要的民生工程
      大家也都格外關(guān)注
      期待早日完成
      —— END ——
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精彩回顧
      _又見占道曬糧!這次的處理結(jié)果卻...
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二、漣水農(nóng)村拆遷有哪些村

法律分析：擬被征收土地基本情況。本次成片開發(fā)方案擬劃定共9個片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計29970.3畝地。目前已上報省自然資源廳進行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2023年漣水農(nóng)村拆遷有哪些村

法律分析：

擬被征收土地基本情況。本次成片開發(fā)方案擬劃定共9個片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計29970.3畝地。目前已上報省自然資源廳進行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、漣水農(nóng)村拆遷有哪些村？

法律分析：

擬被征收土地基本情況。本次成片開發(fā)方案擬劃定共9個片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計29970.3畝地。目前已上報省自然資源廳進行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、漣水縣農(nóng)村拆遷補償標準是什么？

一、漣水縣農(nóng)村拆遷補償標準是什么?

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償

標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

二、遇到拆遷糾紛怎么處理?

遇到拆遷糾紛的時候，首先可以由發(fā)生糾紛的雙方當事人之間協(xié)商處理，如果是就主要的協(xié)商問題無法達成一致的，此時要區(qū)分糾紛主體來確定下一步處理方式，如果是行政糾紛，此時可以采用行政復(fù)議、行政訴訟的方式處理，如果是民事糾紛，可以運用調(diào)解以及訴訟的方式處理。

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進行行政訴訟。

4、補償協(xié)調(diào)裁決

是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無法私下協(xié)商處理的話，可以到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

2、補償安置的標準不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補償標準明顯不合理;

3、因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發(fā)生;

4、補償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。

如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協(xié)議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達成了拆遷補償安置協(xié)議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。

在房屋實施拆遷的過程中，難免會因為拆遷安置補償問題以及拆遷款分配問題等而發(fā)生一系列的糾紛，在處理糾紛的時候，首先要確定糾紛的性質(zhì)，在確定性質(zhì)之后可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式最高效便捷。

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文章來源參考：【頭條】，淮安漣水拆遷補償多少錢

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投稿：王梓

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