淮安漣水拆遷補償,漣水這些地方要拆遷還有多個項目方案公示, 每次提到征地 大家都很激動 最近 漣水又發布了多個土地征收公告 不知道這次的征收紅線 劃沒劃到你家呢 _漣擬征
每次提到征地
大家都很激動
最近
漣水又發布了多個土地征收公告
不知道這次的征收紅線
劃沒劃到你家呢
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漣擬征告〔2022〕109號
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經漣水縣人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關情況公告如下:
一、征收目的
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的。
二、征收范圍
本次擬征收土地位于漣城街道谷嘴居委會五組、陸莊組、村集體范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。
實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
三、公告期限
本擬征收土地公告期限為2022年9月22日至2022年10月11日。
四、工作安排
擬征收土地公告發布后，漣水縣人民政府將組織開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。擬征收土地現狀調查內容包括:擬征收土地的位置、權屬、地類、面積以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權屬、種類和數量等。請土地所有權人、使用權人予以配合，并在《擬征收土地現狀調查表》上對調查結果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩定風險評估工作中，將聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
五、其他事項
自本擬征收土地公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
聯系人:王安國;電話:0517-82380232。
特此公告。
漣水縣人民政府
2022年9月22日
漣擬征告〔2022〕110號
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》有關規定，因公共利益需要，經漣水縣人民政府決定，啟動土地征收工作。現將有關情況公告如下:
一、征收目的
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地。
二、征收范圍
本次擬征收土地位于陳師街道辦事處團結村黃莊組、袁莊組，同心村八組(后許組)，合心村大汪組、林趙組、韓莊組、孫莊組、高莊組、王莊組、桃園組;金港路辦事處符莊村一組、二組、三組。擬征收土地位置詳見附圖。
實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
三、公告期限
本擬征收土地公告期限為2022年9月22日至2022年10月11日。
四、工作安排
擬征收土地公告發布后，漣水縣人民政府將組織開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。擬征收土地現狀調查內容包括:擬征收土地的位置、權屬、地類、面積以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權屬、種類和數量等。請土地所有權人、使用權人予以配合，并在《擬征收土地現狀調查表》上對調查結果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩定風險評估工作中，將聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
五、其他事項
自本擬征收土地公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
聯系人:王安國;電話:0517-82380232。
特此公告。
漣水縣人民政府
2022年9月22日
除了征地信息之外
還有這些項目規劃設計方案公示
一起看看吧
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漣水縣高溝鎮區域性養老服務中心
項目規劃設計方案
模擬批前公示
漣水縣高溝鎮區域性養老服務中心項目位于漣水縣高溝鎮灰墩居委會，用地性質為社會福利用地。由漣水縣高溝鎮人民政府建設，淮安市拓思達建筑設計院有限公司設計。
主要經濟技術指標:總用地面積12974.02平方米，總建筑面積6972.31平方米，計容面積6673.42平方米，容積率0.51，建筑密度24.65%，綠地率35.8%，機動車停車位42輛，非機動車位210輛。主要包括新建10#生活樓1586.16平方米，11#生活樓1215.04平方米，地下消防水池及泵房318.88平方米，已建養老服務用房3916.77平方米。
依據集體建設用地規劃條件漣自規(2022)043號、專家評審意見、《江蘇省城市規劃管理技術規定》2011版等規范文件進行技術審查，現對該規劃設計方案進行模擬批前公示(詳見公示附圖)，公示時間為2022年9月20日---2022年10月8日。如簽訂土地出讓合同或劃撥決定書時建設用地設計條件主要內容未發生變化，視為項目設計方案批前公示，公示載體為:
1、報紙;
2、中國漣水政府門戶網站
縣自然資源和規劃局網站;
3、批準的建設用地現場公示。
如對方案有不同意見或提出相關建議，請于2022年10月8日前以書面形式反饋向我局反映，或者向漣水縣自然資源和規劃局法規科提出聽證申請。
聯系人:嵇桂霞 聯系電話:0517-82388856
聯系地址:縣自然資源和規劃局407室 郵編:223400
聽證申請:縣自然資源和規劃局法規科 聯系人:顧麗華
聯系電話:0517-82380262
漣水縣自然資源和規劃局
2022年9月20日
漣水縣惠達停車場二期建設
項目規劃設計方案
模擬批前公示
漣水縣惠達停車場二期建設項目位于惠達停車場一期東側，用地性質為社會停車場用地。由漣水縣惠達城市停車場建設發展有限公司建設，淮安市廣廈建筑設計有限責任公司設計。
主要經濟技術指標:總用地面積40569.72平方米，總建筑面積4040.10平方米，計容面積4040.10平方米，容積率0.099，建筑密度9.26%，綠地率10.2%。主要包括維修間2958.56平方米，智慧停車指揮中心479.90平方米，事故車輛庫房601.64平方米，大型停車位183個，特大型停車位44個。
依據建設用地漣自規勘(2022)019號、專家評審意見、《江蘇省城市規劃管理技術規定》2011版等規范文件進行技術審查，現對該規劃設計方案進行模擬批前公示(詳見公示附圖)，公示時間為2022年9月20日---2022年10月8日。如簽訂土地出讓合同或劃撥決定書時建設用地設計條件主要內容未發生變化，視為項目設計方案批前公示，公示載體為:
1、報紙;
2、中國漣水政府門戶網站
縣自然資源和規劃局網站;
3、批準的建設用地現場公示。
如對方案有不同意見或提出相關建議，請于2022年10月8日前以書面形式反饋向我局反映，或者向漣水縣自然資源和規劃局法規科提出聽證申請。
聯系人:嵇桂霞 聯系電話:0517-82388856
聯系地址:縣自然資源和規劃局407室 郵編:223400
聽證申請:縣自然資源和規劃局法規科 聯系人:顧麗華
聯系電話:0517-82380262
漣水縣自然資源和規劃局
2022年9月20日
淮安港漣水港區漣水新港作業區二期
項目規劃設計方案
變更批前公示
淮安港漣水港區漣水新港作業區二期項目位于港口路東側、鹽河西側，用地性質為港口用地。由漣水縣紅日港務有限公司建設，原方案于2018年12月審批通過，變更方案由淮安市廣廈建筑設計有限責任公司設計。
根據建設單位申請，沿港口路在基地南側增設出入口。變更后主要經濟技術指標:總用地面積103285.44平方米，總建筑面積9749.61平方米，計容面積16256.81平方米，容積率0.157，建筑密度7.76%，綠地率16.4%，停車位65個(小型車32個，大型車13個)，非機動停車位85個。現對該規劃設計方案進行批前公示(詳見公示附圖)，公示時間為2022年9月20日---2022年10月8日。
公示載體為:
1、報紙;
2、中國漣水政府門戶網站;
縣自然資源和規劃局網站;
3、批準的建設用地現場公示。
如對方案有不同意見或提出相關建議，請于2022年10月8日前以書面形式反饋至我局，或者向漣水縣自然資源和規劃局法規科提出聽證申請。
聯系人:嵇桂霞 聯系電話:0517-82388856
聯系地址:縣自然資源和規劃局407室 郵編:223400
聽證申請:縣自然資源和規劃局法規科 聯系人:顧麗華
聯系電話:0517-82380262
漣水縣自然資源和規劃局
2022年9月20日
城市的征地、改造、拆遷
都是重要的民生工程
大家也都格外關注
期待早日完成
—— END ——
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精彩回顧
_又見占道曬糧!這次的處理結果卻...
_省教育考試院最新發布!
法律分析：擬被征收土地基本情況。本次成片開發方案擬劃定共9個片區。片區總面積為1998.02公頃。共計29970.3畝地。目前已上報省自然資源廳進行審核其中，中心城區劃定了6個片區規模為1280.80公頃。漣水空港產業園劃定了1個片區。規模為345.44公頃。漣水經濟開發區食品產業園劃定了2個片區，規模為371.78公頃。相關土地征收成片開發片區基本情況如下：合心村大汪組、鎮集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
擬被征收土地基本情況。本次成片開發方案擬劃定共9個片區。片區總面積為1998.02公頃。共計29970.3畝地。目前已上報省自然資源廳進行審核其中，中心城區劃定了6個片區規模為1280.80公頃。漣水空港產業園劃定了1個片區。規模為345.44公頃。漣水經濟開發區食品產業園劃定了2個片區，規模為371.78公頃。相關土地征收成片開發片區基本情況如下：合心村大汪組、鎮集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
擬被征收土地基本情況。本次成片開發方案擬劃定共9個片區。片區總面積為1998.02公頃。共計29970.3畝地。目前已上報省自然資源廳進行審核其中，中心城區劃定了6個片區規模為1280.80公頃。漣水空港產業園劃定了1個片區。規模為345.44公頃。漣水經濟開發區食品產業園劃定了2個片區，規模為371.78公頃。相關土地征收成片開發片區基本情況如下：合心村大汪組、鎮集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、漣水縣農村拆遷補償標準是什么?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
二、遇到拆遷糾紛怎么處理?
遇到拆遷糾紛的時候，首先可以由發生糾紛的雙方當事人之間協商處理，如果是就主要的協商問題無法達成一致的，此時要區分糾紛主體來確定下一步處理方式，如果是行政糾紛，此時可以采用行政復議、行政訴訟的方式處理，如果是民事糾紛，可以運用調解以及訴訟的方式處理。
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
3、行政訴訟
當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。
4、補償協調裁決
是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無法私下協商處理的話，可以到建設部門申請拆遷行政裁決。
三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?
1、征收程序存在違法現象，征收地塊未經有權機關審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;
2、補償安置的標準不依法制定，未經審批或聽證，致使補償標準明顯不合理;
3、因歷史遺留問題致使房屋產權證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發生;
4、補償協議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續糾紛發生。
如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，到建設部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經達成了拆遷補償安置協議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級政府行政復議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。
在房屋實施拆遷的過程中，難免會因為拆遷安置補償問題以及拆遷款分配問題等而發生一系列的糾紛，在處理糾紛的時候，首先要確定糾紛的性質，在確定性質之后可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協商處理，因為協商的方式最高效便捷。
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投稿：王梓
內容審核：苗佳律師
