棗莊薛莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2021年薛城拆遷計(jì)劃,法律分析：一、拆遷范圍：河北莊村田灣片區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的建筑物及附屬物。二、準(zhǔn)備階段：2021年1月19日至2021年1月23日宣傳發(fā)動(dòng)；2021年1月24日至2021年月28日，簽訂協(xié)議，搬家騰空
法律分析：
一、拆遷范圍：河北莊村田灣片區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的建筑物及附屬物。
二、準(zhǔn)備階段：2021年1月19日至2021年1月23日宣傳發(fā)動(dòng)；2021年1月24日至2021年月28日，簽訂協(xié)議，搬家騰空，清理附屬物。
三、過(guò)渡期限 : 2021年2月至2022年7月
四、注意事項(xiàng) : 凡拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)
1、新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋；
2、改變房屋和土地用途；
3、買賣、交、贈(zèng)與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)；
4、有關(guān)部門不得辦理上述相關(guān)手續(xù)。
五、補(bǔ)償安置
1、根據(jù)《陶莊鎮(zhèn)河北莊村(田灣片區(qū))拆遷補(bǔ)償安置方案》的規(guī)定予以補(bǔ)償和安置2、對(duì)在2021年1月28日前積極配合拆遷工作簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并完成搬遷的，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；
3、需安置的，從1月24日上午9時(shí)開(kāi)始，憑自行拆除或房屋騰空驗(yàn)收單及助拆協(xié)議，領(lǐng)取選房序號(hào)。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
法律分析:
一、拆遷范圍：河北莊村田灣片區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的建筑物及附屬物。
二、準(zhǔn)備階段：2021年1月19日至2021年1月23日宣傳發(fā)動(dòng)；2021年1月24日至2021年月28日，簽訂協(xié)議，搬家騰空，清理附屬物。
三、過(guò)渡期限 : 2021年2月至2022年7月
四、注意事項(xiàng) : 凡拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)
1、新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋；
2、改變房屋和土地用途；
3、買賣、交、贈(zèng)與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)；
4、有關(guān)部門不得辦理上述相關(guān)手續(xù)。
五、補(bǔ)償安置
1、根據(jù)《陶莊鎮(zhèn)河北莊村(田灣片區(qū))拆遷補(bǔ)償安置方案》的規(guī)定予以補(bǔ)償和安置2、對(duì)在2021年1月28日前積極配合拆遷工作簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并完成搬遷的，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；
3、需安置的，從1月24日上午9時(shí)開(kāi)始，憑自行拆除或房屋騰空驗(yàn)收單及助拆協(xié)議，領(lǐng)取選房序號(hào)。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：棗莊市全市2021年擬實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共30個(gè)、總建筑面積376.42萬(wàn)平方米、共涉及39904戶、改造樓房1395棟。30個(gè)改造項(xiàng)目涉及五區(qū)一市，其中滕州市7個(gè)，計(jì)劃投資40095.55萬(wàn)元改造190.44萬(wàn)平方米，涉及20244戶；薛城區(qū)計(jì)劃投資15351萬(wàn)元改造5個(gè)項(xiàng)目共計(jì)73.5萬(wàn)平方米；市中區(qū)計(jì)劃投資16136.5萬(wàn)元改造8個(gè)項(xiàng)目共計(jì)93.62萬(wàn)平方米；嶧城區(qū)計(jì)劃投資1124.7萬(wàn)元改造3個(gè)項(xiàng)目共計(jì)6.68萬(wàn)平方米；臺(tái)兒莊區(qū)計(jì)劃投資2658.6萬(wàn)元改造7個(gè)項(xiàng)目共計(jì)12.18萬(wàn)平方米。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批，其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
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投稿：許杰
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