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拆遷補(bǔ)償?shù)挚凼Ｓ嘟痤~，拆遷補(bǔ)償所得房屋可否抵押:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-27 12:36:42
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償?shù)挚凼Ｓ嘟痤~,拆遷補(bǔ)償金是否可以抵扣貸款等債務(wù),法律分析：在我國(guó)現(xiàn)行法律中，拆遷補(bǔ)償金是否可以抵扣貸款等債務(wù)并沒(méi)有明確規(guī)定。一般情況下，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)由拆遷單位在依法程序下進(jìn)行支付，并應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序。而在拆遷補(bǔ)償金

拆遷補(bǔ)償?shù)挚凼Ｓ嘟痤~，拆遷補(bǔ)償所得房屋可否抵押:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償?shù)挚凼Ｓ嘟痤~,拆遷補(bǔ)償金是否可以抵扣貸款等債務(wù)

法律分析：在我國(guó)現(xiàn)行法律中，拆遷補(bǔ)償金是否可以抵扣貸款等債務(wù)并沒(méi)有明確規(guī)定。一般情況下，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)由拆遷單位在依法程序下進(jìn)行支付，并應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序。而在拆遷補(bǔ)償金支付后，具體是否可以用于抵扣貸款等債務(wù)，需要根據(jù)當(dāng)事人協(xié)商一致或者依法判決來(lái)確定。

法律依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)拆遷條例》第二十五條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上合理確定，并及時(shí)支付。

2、《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋拆遷糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，直接支付到被拆遷人的戶頭上。

3、《合同法》第一百九十二條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行其義務(wù)。沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣和公平原則履行。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償金能否抵扣貸款等債務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商或依法判決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行約定和履行。

二、拆遷補(bǔ)償所得房屋可否抵押

一、拆遷補(bǔ)償所得房屋可否抵押

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，拆遷賠償房如果對(duì)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有異議的，可以辦理抵押登記，為債務(wù)提供擔(dān)保。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置，所建的房屋。常見(jiàn)的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無(wú)效等。

發(fā)生安置房買賣糾紛的時(shí)候，主要可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟這三個(gè)方式來(lái)解決：

1、協(xié)商解決，這對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)最快捷也是最常用的方式;

2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解;

3、訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解，都無(wú)法解決糾紛，通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。但如果是適用簡(jiǎn)易程序，那么審理期限為三個(gè)月;而如果是適用普通程序，則審理期限為六個(gè)月。

三、拆遷補(bǔ)償房可以做抵押貸款嗎

拆遷賠償房產(chǎn)滿五年取得房產(chǎn)證的能抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷賠償房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書(shū)面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過(guò)到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。【法律依據(jù)】《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。