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重慶臨華村拆遷補償，重華新村何時置換征收:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-26 22:10:11
作者：
圣運律師
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重慶臨華村拆遷補償,華林坪搬遷的最新政策,華林坪搬遷的最新政策主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行，具體內(nèi)容包括以下幾個方面：一、補償標準被征收房屋價值的補償：根據(jù)房屋的類型和結構，補償標準會有所不同。例如，草房每平米補償1900元

重慶臨華村拆遷補償，重華新村何時置換征收:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、重慶臨華村拆遷補償,華林坪搬遷的最新政策

華林坪搬遷的最新政策主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行，具體內(nèi)容包括以下幾個方面：

一、補償標準

被征收房屋價值的補償：根據(jù)房屋的類型和結構，補償標準會有所不同。例如，草房每平米補償1900元，磚瓦房每平米補償2400元，搗制或預制磚砼結構房屋每平米補償2800元，樓房（二層以上）每平米補償3300元。

搬遷、臨時安置的補償：這包括因征收房屋造成的搬遷費用和臨時安置費用。具體的補償金額會根據(jù)實際情況進行確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也會給予相應的補償。

二、住房保障

如果被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體的保障辦法會由省、自治區(qū)、直轄市進行制定。

三、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。如果選擇貨幣補償，補償金額將包括被征收房屋的價值、搬遷費用、臨時安置費用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等。如果選擇房屋產(chǎn)權調換，則會根據(jù)被征收房屋的價值和所調換房屋的價值進行差價結算。

四、糾紛解決機制

如果在搬遷過程中發(fā)生糾紛，被征收人可以選擇通過行政裁決、行政或司法強制以及民事仲裁或民事訴訟等方式進行解決。這些機制為被征收人提供了多元化的糾紛解決途徑，以保障其合法權益。

總的來說，華林坪搬遷的最新政策遵循了《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，旨在保障被征收人的合法權益，確保搬遷工作的順利進行。

二、重華新村何時置換征收

法律分析：暫無相關信息，可以詢問政府相關部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、華安里拆遷范圍

法律分析：華安里拆遷范圍和拆遷時間都未確定。華安里已列入2020年“三舊”改造計劃，具體改造范圍以征地公告為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

四、沙坪壩拆遷區(qū)域

法律分析：2021年7月22日，重慶市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布了沙坪壩區(qū)2021老舊小區(qū)改造提升工程（第三批）設計招標公告，這則公告里明確了舊改的地點是土灣街道、沙坪壩街道、聯(lián)芳街道、回龍壩鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)；工程規(guī)模涉及15個老舊小區(qū)，80棟房屋、建筑面積約15.58萬㎡。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、華安里拆遷

法律分析：一、擬征收目的:該項目依據(jù)《國家發(fā)改委關于武漢市城市軌道交通第四期建設規(guī)劃2019-2041的批復》(發(fā)改基礎[2018]1915號), 并已列入《市城鄉(xiāng)建設局市發(fā)展改革委關于下達武漢市2021年市級城建項目安排的通知》(武城建[2021]11號)，項目征收目的是為軌道交通12號復興村站點區(qū)間及復興村停車場建設需要,

二、擬征收范圍、面積:擬征收地塊位于漢興街，根據(jù)軌道交通12 號線初步測算面積約10.03公頃，范圍詳見附圖。

三、本土地征收啟動公告發(fā)布之日起，各村、組和農(nóng)戶不得在擬征收的土地范圍內(nèi)搶栽，搶種青苗得搶建房屋，反規(guī)定搶栽搶建的，征地時一律不子賠償

四、開展土地現(xiàn)狀調查:本公告發(fā)布之日起，江漢區(qū)人民政府組織相關部門對擬征收土地現(xiàn)狀進行調查，調查內(nèi)容包括土地的權屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等信息。請被征收土地的農(nóng)利美體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶予以配合，并在相關調查表上簽字或蓋章子以確認，

五、開展社保調查:本公告發(fā)布之日起，江漢區(qū)人民政府組織相關部門對擬征收土地涉及的被征地農(nóng)戶開展社保調查，包括涉及農(nóng)戶的戶籍人數(shù)、被征收耕地面積、征地后家庭人均耕地面積等信息，并對符合享受被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險補償?shù)拿麊芜M行初步審核，

法律依據(jù)：國務院《城市房屋拆遷管理條例》

第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設項目批準文件；

（二）建設用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。