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隔岸路拆遷補償安置，江岸區馬上要拆的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-30 08:56:25
作者：
圣運律師
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隔岸路拆遷補償安置,隔岸路拆遷失敗原因,隔岸路拆遷失敗的原因可能涉及多個方面，以下是一些可能的原因：法律法規的約束：根據《中華人民共和國公路法》和《公路安全保護條例》，公路兩側有一定的保護范圍，如果建筑物或住宅在這個保護范圍內，可能會對拆遷

隔岸路拆遷補償安置，江岸區馬上要拆的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、隔岸路拆遷補償安置,隔岸路拆遷失敗原因

隔岸路拆遷失敗的原因可能涉及多個方面，以下是一些可能的原因：
法律法規的約束：
根據《中華人民共和國公路法》和《公路安全保護條例》，公路兩側有一定的保護范圍，如果建筑物或住宅在這個保護范圍內，可能會對拆遷造成法律上的約束和限制。
例如，《公路安全保護條例》規定，從公路用地外緣起向外的距離標準，國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，鄉道不少于5米。如果建筑物在這個范圍內，可能因安全或法規限制而無法拆遷。
拆遷補償問題：
拆遷過程中，補償方案的合理性和公平性對拆遷的順利進行至關重要。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收部門應擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府。如果補償方案不合理或未能得到居民的認可，可能會導致拆遷工作的延誤或失敗。
居民意愿和社區關系：
居民的配合和意愿是拆遷工作能否順利進行的關鍵因素。
如果居民對拆遷計劃存在疑慮、不滿或抵觸情緒，或者社區內部存在復雜的社交網絡和利益關系，這些都可能成為拆遷失敗的原因。
政府執行力和公信力：
政府的執行力和公信力在拆遷工作中也起著重要作用。
如果政府在拆遷過程中表現出執行力不足、決策不透明或存在其他不當行為，可能會引發居民的不信任和抵制，從而導致拆遷失敗。
其他外部因素：
如環保要求、歷史文化保護、地質條件等也可能影響拆遷的可行性。
例如，如果拆遷區域涉及歷史文化遺址或特殊地質條件，可能需要更嚴格的審批程序和更復雜的技術處理，增加了拆遷的難度和不確定性。
綜上所述，隔岸路拆遷失敗的原因可能是多方面的，包括法律法規的約束、拆遷補償問題、居民意愿和社區關系、政府執行力和公信力以及其他外部因素。要成功推進拆遷工作，需要綜合考慮這些因素，并采取相應措施加以解決。

二、江岸區馬上要拆的地方

法律分析：1、丹水池街道辦事處

征收范圍：祥見丹水池街道辦事處征收拆遷區域及周邊道路示意圖。

2、二七北路片

征收面積：282900㎡

征收范圍：項目位于武漢市江岸區解放大道以西。東至解放大道、南至二七路、西至二七橫路、北至長湖路。

3、漢口濱江國際商務區七期

征收范圍：最終征收范圍尚未確定

4、古德寺片（二期）

征收面積：項目用地面積約170畝，總戶數約2027戶，被征收房屋總建筑面積約19.4萬平方米。最終數據以審計結果為準。

征收范圍：古德寺片（二期）舊城區改建房屋征收范圍為江岸區古德寺周邊，東臨解放大道，南臨解放軍161醫院，西臨古德寺，北臨規劃道路。

5、后湖堤邊路片

征收范圍：位于江岸區張公堤堤邊路與朱家河圍合區域。

征收面積：征收總戶數約993戶，征收房屋總建筑面積約113400㎡（最終數據以審計結果為準）。

6、合作路地塊

征收范圍：沿江大道與合作路交匯處，東臨沿江大道，南臨合作路，西臨合作路集貿市場（界立方），北臨中南機電大廈。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準。

征收面積：項目規劃用地面積約9457平方米，房屋征收總建筑面積約1.83萬平方米，征收總戶數約182戶。最終數據以審計結果為準

7、洞庭小路地塊

征收范圍：為沿江大道與洞庭小路交匯處，東臨沿江大道，北臨洞庭小路，南臨長江航運科學研究所，西臨武漢市雜技團。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準。

征收面積：項目用地面積約2977平方米，房屋征收總建筑面積約1.3萬平方米，征收總戶數約103戶。最終數據以審計結果為準。

另外，澳門路下陳家湖社區在2019年“三舊”改造范圍內。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷紅線外有希望拆嗎

沒希望。紅線外的房子不能強拆。因為法律規定，房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，因公共利益的需要時，政府可以對國有土地進行征收，而征收土地的時候，就需要對房屋進行拆遷。紅線是規劃部門劃定的項目用地單位，紅線內拆遷，紅線外不能強制要求你拆遷。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十八條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十九條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

四、在拆遷紅線旁邊會被拆除嗎

法律分析：不會被拆除。房屋征收范圍內的房屋才會被予以征收拆除，房屋征收范圍之外不需登記拆除。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

五、大橋道和進里拆遷嗎

法律分析：各地的拆遷范圍會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。