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泰和中心城區拆遷補償，什么情況給予提前搬家獎勵費:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-28 23:38:28
作者：
圣運律師
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泰和中心城區拆遷補償,什么是搬家補助費什么是提前搬家獎勵費,什么是搬家補助費？什么是提前搬家獎勵費？搬家補助費是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應向使用人支付一定的搬家補助費。提前搬家獎勵費是指被拆除房屋使用人在規定的搬家期限屆滿前

泰和中心城區拆遷補償，什么情況給予提前搬家獎勵費:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、泰和中心城區拆遷補償,什么是搬家補助費什么是提前搬家獎勵費

什么是搬家補助費？什么是提前搬家獎勵費？搬家補助費是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應向使用人支付一定的搬家補助費。提前搬家獎勵費是指被拆除房屋使用人在規定的搬家期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以對這部分使用人支付一定的提前搬家獎勵費。北京市目

什么是搬家補助費？什么是提前搬家獎勵費？

搬家補助費是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應向使用人支付一定的搬家補助費。

提前搬家獎勵費是指被拆除房屋使用人在規定的搬家期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以對這部分使用人支付一定的提前搬家獎勵費。

北京市目前規定為，拆遷搬家補助費根據原正式房屋的間數計算，城區按每間300元補助，近郊區按每間100元補助。由拆遷人出車搬家的，不予補助。

此外，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算，城區、近郊區的每戶付給500元至5000元；遠郊區縣的每戶付給200元至2000元。

一、房屋被拆遷范圍如何界定

房屋被拆遷人的范圍的劃分如下：公有房屋的所有權人、私有房屋的所有權人以及其他房屋的所有權人。房屋拆遷應對所有權人給予補償，對實際居住、切實需要安置的人給予補償，對于提交困難證明的人發放拆遷特困補助，對患有大病的人發放拆遷大病補貼，對實際需要搬家的人發放拆遷搬家補償。

二、自建房拆遷有補償的嗎

有補償，房屋的補償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：

（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：

（1）對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置。

（2）具備易地建房條件的區域，可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

（4）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補償項目：還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

提前搬家獎勵費是指被拆除房屋使用人在規定的搬家期限屆滿前搬遷的，

拆遷人可以對這部分使用人支付一定的提前搬家獎勵費。

被拆遷人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷，就能得到提前搬家獎勵費。

一、拆遷房補償明細是什么

拆遷房補償明細表如下：

1、草房。每平方1900元；

2、磚瓦房。每平方2400元；

3、搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元；

4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。

房屋拆遷補償的組成：

1、房屋補償。對房子本身的補償；

2、院內土地補償。對宅基地院內的土地補償；

3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償；

4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等；

5、地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等；

6、異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等；

7、搬家費。搬家產生的車輛費；

8、搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。

拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

二、拆遷承租人是誰？有責任賠償嗎？

一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應在規定的期限完成搬遷，但要保留相關的證據，以便搬出之后同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。

二、

如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的，出租人應當對承租人的裝修進行一定數額的補償，或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。

三、對于房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。

三、沈陽動遷政策

目前根據《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》和《城市房屋拆遷管理條例實施細則》中的規定，沈陽最新動遷政策如下：

1、城市房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。

2、

拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法的規定，就補償方式、補償金額、安置房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任等，訂立房屋拆遷補償安置協議。

3、拆遷租賃住宅房屋，屬于下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：拆遷執行政府規定租金標準公有住宅房屋，且被拆遷人選擇貨幣補償的；拆遷執行政府規定租金標準私有住宅房屋的；拆遷落實國家私房政策帶戶返還住宅房屋的。

4、拆遷人給予被拆遷住戶一次性搬家補助費300元；自行安排過渡用房的，按核定的常住戶口人數每人每月50元，發給臨時安置補助費。

5、被拆遷房屋建筑面積的計算：公有房屋建筑面積=該戶房屋使用面積×〔該棟房屋建筑面積÷各戶房屋使用面積之和〕。私有房屋以房屋所有權證記載的建筑面積為準。增加的建筑面積=安置住房建筑面積-被拆遷房建筑面積。

三、什么是搬家補助費

什么是搬家補助費　　搬家補助費是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應向使用人支付一定的搬家補助費。　　提前搬家獎勵費是指被拆除房屋使用人在規定的搬家期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以對這部分使用人支付一定的提前搬家獎勵費。　　北京市目前規定為，拆遷搬家補助費根據原正式房屋的間數計算，城區按每間300元補助，近郊區按每間100元補助。由拆遷人出車搬家的，不予補助。　　此外，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算，城區、近郊區的每戶付給500元至5000元；遠郊區縣的每戶付給200元至2000元。

四、提前搬家獎勵標準統一

30日內搬家每平方米獎1000元

這一規定就此前尺度不一的提前搬家獎勵標準進行了統一。被征收人或者執行政府規定租金標準的直管公房承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，給予一次性提前搬家獎勵。

根據規定，自征收簽約期限首日起至30日內，按被征收房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數，第31日至第40日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減10%。第45日獎勵費金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。

南京市征地拆遷補償安置辦法主要收集的是南京市關于規范征地房屋拆遷補償有關政策標準。住宅房屋征收補助按照搬遷補助費，臨時安置費按照貨幣補償的形式進行補償。征收住宅房屋，設備拆移補助費根據不同的設備情況進行補助，最后提前搬遷的補償則給予一次性提前獎勵。這將會大大推進征地拆遷的進程。若是拆遷補償得到大家的認可。就不會再有那么多的釘子戶了。

一、長沙市103號令征收賠償細則

長沙市人民政府第103號令（長沙市征地補償實施辦法）第一條為加強征地補償工作，維護被征地農村集體經濟組織、村民和其他權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補償安置條例》等法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內的征地補償工作，適用本辦法。第三條市人民政府統一領導本市行政區域內的征地補償工作。區、縣(市)人民政府負責本轄區內征地補償工作的實施、協調、監督和管理并設立征地辦公室，履行以下職責：(一)擬訂征地方案;(二)發布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案;(三)審批征地補償安置方案;(四)協調處理征地補償安置爭議;(五)法律、法規、規章規定的其他補償安置工作。市人民政府征地辦公室對區、縣(市)人民政府征地辦公室的工作進行指導、協調和監督。第四條市土地行政主管部門對區、縣(市)土地行政主管部門征地補償安置工作的全過程進行指導和監督。區、縣(市)土地行政主管部門負責以下征地補償工作：(一)發布預征地公告;(二)辦理征地補償登記，并組織進行現場調查核實;(三)會同有關部門擬訂征地補償安置方案;(四)發布征地補償安置方案征求意見公告;(五)發布征地補償安置方案實施公告并報市人民政府征地辦公室備案;(六)按規定撥付征地補償費用;(七)責令限期拆遷騰地;(八)法律、法規、規章規定的其他征地補償工作。各區的征地補償費用概算由市土地行政主管部門統一審核;各縣(市)的征地補償費用概算由各縣(市)土地行政主管部門負責審核，但應當由市土地行政主管部門審核的除外。第五條土地行政主管部門可以將征地工作中的事務性和技術性工作委托給征地事務機構承擔。第六條鄉(鎮)人民政府、街道辦事處承擔下列征地補償安置工作：(一)協助征地補償登記、調查;(二)督促、指導農村集體經濟組織實施征地補償安置方案具體事項;(三)監督農村集體經濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況;(四)協助處理征地補償糾紛及遺留問題。第七條征地補償費用總額的80%應當在征地公告發布前存入土地行政主管部門在財政開設的征地補償專用賬戶，其余部分應當在征地補償安置方案實施公告發布前足額存入。未足額存入的，區、縣(市)土地行政主管部門不得發布征地補償安置方案實施公告。第八條征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。第九條土地補償費、安置補助費的征地年產值標準，按省人民政府的規定執行;土地補償費、安置補助費的征地年產值倍數，按照規定的標準執行。另行提高安置補助費專項用于被征地農民的社會保障，直接撥入被征地農民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產值標準的5倍計算。第十條青苗、林木、水產品的補償費按照規定的標準執行。征地范圍外的專業魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業魚池的征地年產值標準予以補償;養殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產值標準予以補償。第十一條取得市、縣(市)房屋產權管理部門2017年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權屬證書為依據。第十二條未取得市、縣(市)房屋產權管理部門2017年7月1日以后頒發的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積由區、縣(市)土地行政主管部門按下列規定認定：(一)1987年1月1日以后興建的房屋，一律以建設用地批準文件、建設工程規劃許可證為依據;(二)市區范圍內，1982年4月1日至1986年12月31日興建的房屋，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經鄉(鎮、場、街道)批準;屬占用耕地建房的，須經區建設行政主管部門批準;未經批準的，按違法建筑處理。1982年3月31日以前興建的房屋未進行改建、擴建的，按合法建筑對待。(三)縣(市)轄區內，1987年1月1日以前興建的房屋，根據國家有關規定和實際情況進行認定。對房屋合法建筑面積的認定有異議的，可以在征地補償安置方案征求意見公告期間向區、縣(市)人民政府申請復查，區、縣(市)人民政府應當組織國土、規劃、建設、房產部門審查后予以確定。第十三條拆除非農業戶或采取貨幣安置方式的農戶的住宅，按照規定的標準支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費和購房補助費。第十四條拆除采取農村集體經濟組織統一安置方式的農戶的住宅，應當支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費。拆除采取農村集體經濟組織統一安置方式的農戶的住宅，需要重建的，另行支付重建用地補助費給農村集體經濟組織，用于重建用地的規劃設計、用地和報建手續、補償安置、基礎設施建設等。第十五條征地范圍內不能搬遷的室外生產生活設施、農業生產用房按照規定的標準予以包干補償。需要易地修建的水塘、水庫，按照原蓄水容積及規定的標準補償。經批準的臨時建筑，在規定的使用期限內按照建筑結構的重置價格結合使用年限剔除殘值后補償。第十六條拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃氣等設施需要補償的，由市物價行政主管部門按照有關規定核定后再給予補償;廢棄不用的不予補償。第十七條拆除企業房屋，按照規定的標準予以補償。涉及生產設備搬遷的，按照設備的拆卸、安裝、搬遷臺班的實際工作量計算;不能搬遷的，按照規定的標準包干補償。第十八條拆除房屋的搬遷補助費、房屋過渡補助費、按期拆遷房屋獎勵費，按照規定的標準執行。第十九條拆除砂石場、預制場、磚場，按照規定的標準予以包干補償補助。第二十條采取貨幣安置方式的農戶的農用工具、牲畜，由農戶自行處理，并按照規定的標準予以補助。第二十一條征地范圍內墳墓遷移，按照規定的標準予以補助。第二十二條各類征地年產值倍數、房屋補償標準、生產和生活設施補償標準、搬家補助費標準和過渡補助費標準等，由市人民政府頒布實施;并可根據社會、經濟發展水平適時調整(現行補償標準附后)。第二十三條國家建設使用國有農用地以及鄉(鎮)村公共設施、公益事業、鄉鎮企業和村民住宅使用農民集體所有土地的，其補償、補助標準參照本辦法執行。經批準依法收回國有農場、林場等農用地，其補償、補助標準參照本辦法執行。第二十四條縣(市)人民政府可根據本辦法結合本地實際情況，制定除土地補償費、安置補助費和青苗補償費外的其他補償、補助費標準，報請市人民政府批準后執行。第二十五條本辦法自2017年4月1日起施行。2000年3月16日發布的《長沙市征地補償安置條例實施辦法》同時廢止。本辦法實施前已發布征地補償安置方案實施公告的，按原有規定辦理。

五、搬家費屬于勞務費嗎

法律分析：屬于。勞務費，即個人所得稅中的勞務報酬。是指個人獨立從事各種非雇傭的各種勞務所取所得的，它與工資薪金所得的區別在于勞務報酬是獨立個人從事自由職業取得的所得，而工資薪金所得屬于非獨立個人勞務活動。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四條用人單位應當依法建立和完善勞動規章制度，保障勞動者享有勞動權利、履行勞動義務。用人單位在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規章制度或者重大事項時，應當經職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協商確定。在規章制度和重大事項決定實施過程中，工會或者職工認為不適當的，有權向用人單位提出，通過協商予以修改完善。用人單位應當將直接涉及勞動者切身利益的規章制度和重大事項決定公示，或者告知勞動者。