房產拆遷補償手續,拆遷后如何處理房產證、產權證等手續,法律分析：拆遷后產生的房產證、產權證等手續需要通過以下步驟處理：1.拆遷補償協議簽訂；2.提供相關材料申請產權轉移登記；3.房屋征收決定書復印件。法律依據：1.《城市房地產管理法》第三十
法律分析：拆遷后產生的房產證、產權證等手續需要通過以下步驟處理：1.拆遷補償協議簽訂；2.提供相關材料申請產權轉移登記；3.房屋征收決定書復印件。法律依據：1.《城市房地產管理法》第三十五條，規定房屋征收時，房屋的所有權轉移至地方政府；2.《物權法》第一百六十六條規定，在以各種方式取得不動產權證書前，不動產權利不能對抗善意第三人。3.《城市規劃法》第四十七條規定，土地使用權出讓后，受讓人可以依法申請土地使用權證。
房屋拆遷對房產證的處理方式取決于拆遷性質。若是翻建性質的拆遷，原房產證仍有效；若是拆遷性質的，房產證將被注銷。購房者在辦理房產證手續時需審查開發商的資格，然后前往房地產交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方需提供相關證件和資料，并支付相關費用。完成過戶手續后，買方需前往房屋所在地的房屋土地管理局登記申請，經審查驗證后可領取房地產權證。購房者最好能親自辦理或委托代理人與開發商一起辦理。
法律分析
城市的發展建設會對周邊房子進行拆遷征收用于開發，一般房子都是有房產證的，那么房屋拆遷后房產證怎么處理呢?
如果房屋只是用于翻建性質的，原房屋結構、用途、門牌等房子拆了重建的，原來的房產證無需處理，仍然屬于有效的，無需做更換處理;若房屋是拆遷性質的，一般房產證將由開發商辦理注銷手續，若只是暫時空地或公共用地的，需自己上房管局辦理注銷手續。原房產證將被收回或公告作廢。
拆遷房房產證辦理手續1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證
房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。
結語
在城市發展建設中，周邊房屋往往需要進行拆遷征收以便進行開發。對于已經擁有房產證的房屋，拆遷后該如何處理呢？如果房屋只是進行翻建，原房產證無需處理，仍然有效；但如果房屋是拆遷性質的，一般由開發商辦理注銷手續，若只是暫時空地或公共用地，需自行辦理注銷手續。拆遷房的購房者需要審查開發商的資格手續是否完備，然后在一個月內攜帶相關證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理完過戶手續后，買方需在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請，經審查驗證后可領取房地產權證。購房者最好能親自或委托代理人與開發商一起辦理手續，以確保及時了解相關情況。
法律依據
不動產登記暫行條例：第五章 法律責任 第三十一條 偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的，由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
拆遷后房產證無用，補償費包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。對拆遷安置費有意見可發表意見或要求聽證會，協調不成可由批準征地的政府裁決，如不滿意可進行行政復議或提起行政訴訟。
法律分析
一、拆遷后房產證還有用嗎
拆遷后房產證沒有用了。有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：
1.申報不實的；
2.涂改房屋權屬證書的；
3.房屋權利滅失,而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的。
拆遷后的房產證就屬于上述第三種情況。
二、房屋拆遷補償金類型
房屋拆遷補償金類型有下列三種：
1.房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
三、對房屋拆遷安置費有意見咋辦
對房屋拆遷安置費有意見，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益：
1.在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。
2.對實施中的征地補償安置方案有異議的，可以要求縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。
注意，對于征地補償安置方案不服的，應當先以批準該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復議，對于行政復議結果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。
結語
拆遷后房產證失去了效力，但需要注意以下情況：申報不實、涂改房產證以及未辦理注銷登記的房屋權屬。拆遷補償金包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，各地標準不同。對于拆遷安置費的異議，可在公告階段發表意見或要求聽證會，實施中可要求政府協調，如協調不成可向法院提起行政訴訟。
法律依據
不動產登記暫行條例：第一章 總 則 第一條 為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定本條例。
不動產登記暫行條例：第一章 總 則 第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。
本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
一、拆遷房有房產證嗎1、拆遷房有房產證。拆遷房主要是分成兩種，一種是政府拆遷分配的，一種是開發商購買土地后賠償的，無論是哪種，只要是通過正規拆遷程序拆遷的，都是有房產證的。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。二、拆遷房如何辦理房產證拆遷房辦理房產證流程如下：1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易中心檔案室開注銷證明；2、產權人持身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證。
法律分析：并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證，只有擁有完整產權才可以辦理房產證，如果不是全產權則辦不了房產證。拆遷安置房房產證的辦理需要提交的資料：拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證)、《房地產轉移登記申請書》、相關證明材料、被拆遷人身份證、安置房屋所有權證原件、被拆除房屋所有權證原件。
法律依據：《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》第十一條：拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議書應當采用房屋拆遷管理部門統一的文本格式。拆遷以標準租金租賃的直管公房和單位自有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。被拆除房屋為代管房的，代管人應當提交委托文書或者有關證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。被拆除房屋為共有產權的，共有人應當共同書面委托代理人與拆遷人訂立拆遷補償安置協議。被拆除房屋所有人已死亡的，由繼承人或者繼承人委派的代表提供合法繼承證明或者出具具結書，與拆遷人訂立拆遷補償安置協議。
●房產拆遷補償手續辦理流程
●房產拆遷補償手續怎么辦理
●房屋拆遷補償手續
●房產拆遷補償手續費怎么算
●房屋拆遷補償有哪些費用
●房屋拆遷補償項目
●房屋拆遷補償怎么算的
●房屋拆遷補償款怎么分配的
●房屋拆遷補償的形式
●房屋拆遷補償政策
●拆遷后的房產證怎么處理
●拆遷后的房產證怎么處理
●拆遷的房產
●拆遷房以后怎么辦
●拆遷后的房子產權
●拆遷之后房產證是收走嗎
●房屋拆遷后房產證還有用嗎
●拆遷的房子房產證多久下來
●房屋拆遷后房產證
●拆遷房產證怎么辦
●武穴拆遷補償方案，建設用地手續有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●如何變更公司股東，公司股東變更手續如何辦理:今日征拆法律知識更新
●公司股東變更需要什么手續？，股東變更需要哪些手續:今日征拆法律知識更新
●營業執照改名字需要什么手續，營業執照更名需要什么手續:今日征拆法律知識更新
●異地買社保要什么手續，外地交社保要什么手續:今日征拆法律知識更新
●稅票開了可以作廢嗎需要什么手續，發票如何作廢:今日征拆法律知識更新
●單方面申請離婚需要什么手續，單方面怎么申請離婚:今日征拆法律知識更新
●有離婚證再婚要什么手續，離婚再婚辦結婚證需要什么證件:今日征拆法律知識更新
●離婚后，再婚要什么手續，離婚后再婚要帶什么證件:今日征拆法律知識更新
●離婚后再婚需要什么手續證件，離婚再婚辦結婚證需要什么證件:今日征拆法律知識更新
●再婚辦手續時要離婚證么？，離婚后再婚需要什么證件辦理結婚證:今日征拆法律知識更新
●離婚后如何辦理再婚手續？，離異再婚需要什么手續:今日征拆法律知識更新
●雙方離婚后再婚需要什么手續，離異再婚需要什么手續:今日征拆法律知識更新
●再婚手續需要離婚證嗎，離婚后再婚要帶什么證件:今日征拆法律知識更新
●離婚再婚需要什么手續?，離婚后再婚需要什么證件辦理結婚證:今日征拆法律知識更新
●離異再婚的登記手續是怎樣的？，離異再婚需要什么手續:今日征拆法律知識更新
●有離婚證再婚需要什么手續？，離婚再婚辦結婚證需要什么證件:今日征拆法律知識更新
●離婚再婚又離婚時需要什么手續，離異再婚需要什么手續:今日征拆法律知識更新
●再婚在離婚需要什么手續，離婚后再婚要帶什么證件:今日征拆法律知識更新
●已離婚想再婚需要什么手續，離異再婚需要什么手續:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，房產拆遷補償手續怎么辦理本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：尤婷
內容審核：圣運律師
