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惠城區宅基地拆遷補償標準，惠州市征地補償規定:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-01 14:54:29
作者：
圣運律師
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惠城區宅基地拆遷補償標準,惠州橫瀝哪些準備征收,根據惠州市和惠城區土地利用總體規劃及《廣東省國土資源廳關于惠城區橫瀝圍排沙河排澇站擴容工程建設用地的批復》（粵國土資（建）字〔2016〕427號），為實施城鎮規劃建設，市政府依法征收惠城區橫瀝

惠城區宅基地拆遷補償標準，惠州市征地補償規定:今日土地征收拆遷補償更新

一、惠城區宅基地拆遷補償標準,惠州橫瀝哪些準備征收

根據惠州市和惠城區土地利用總體規劃及《廣東省國土資源廳關于惠城區橫瀝圍排沙河排澇站擴容工程建設用地的批復》（粵國土資（建）字〔2016〕427號），為實施城鎮規劃建設，市政府依法征收惠城區橫瀝鎮排沙村屬下的集體土地0.5641公頃，作為惠城區橫瀝圍排沙河排澇站擴容工程建設項目用地。需征收土地位于惠城區橫瀝圍排沙河排澇站旁，屬惠城區橫瀝鎮排沙村經濟聯合社，排沙村第二、四、五經濟合作社屬下的集體土地，面積共0.5641公頃，具體范圍和面積以征地紅線圖為準。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

二、惠州市征地補償規定

法律分析：

被征地農民的就業，應當堅持用地單位優先招用、勞動者自主擇業、政府促進就業的方針。用地單位招用人員時，在同等條件下應當優先招用被征地農民。鄉（鎮）企業、農村集體經濟組織有條件的，應當吸納被征地農民就業。被征地農民需要進行職業技能培訓的，由被征地村民委員會、鄉（鎮）人民政府提出人員名單，經縣（區）自然資源主管部門核實，報縣（區）人民政府批準后，由縣（區）人力資源和社會保障部門負責制訂培訓計劃并組織實施。

法律依據：

《惠州市集體土地征收與補償辦法》

第四條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅（以下簡稱村民住宅）、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

第五條市、縣（區）人民政府應當建立征地補償爭議調解機制，及時調處征地補償過程中的矛盾和糾紛，切實維護社會穩定，維護被征地農村集體經濟組織、農民及其他權利人的合法權益，確保征地補償行為合法、公平、公正。

三、惠州土地征收補償標準

法律分析：惠州市人民政府日前印發《惠州市集體土地征收與補償辦法》（下稱《辦法》）。新版土地征拆辦法結合社會經濟發展實際，規范土地征收流程和程序，實施動態市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%（最高480平方米）的一次性簽約補助和每戶最高43.2萬元的貨幣補償獎勵、14.4萬元的限時搬遷獎勵。

法律依據：《惠州市集體土地征收與補償辦法》新版土地征拆辦法結合社會經濟發展實際，規范土地征收流程和程序，實施動態市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%（最高480平方米）的一次性簽約補助和每戶最高43.2萬元的貨幣補償獎勵、14.4萬元的限時搬遷獎勵。

四、惠州一號公路征地補償標準

法律分析：該建設項目征收集體土地不安排宅基地。對國有土地上被征收房屋價值的補償，則以不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格進行補償。

涉及的被拆遷房屋價值，無論是國有土地還是集體土地性質，都將由有資質的評估機構進行評估，并按有關規定審核確定后，按照評估價值給予補償。土地房屋征收補償，可選擇貨幣方式或者房屋產權置換方式進行。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。