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邗江區(qū)拆遷補償，揚州的拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-25 22:07:27
作者：
圣運律師
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邗江區(qū)拆遷補償，揚州的拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、邗江區(qū)拆遷補償,重磅揚州又一批拆遷計劃曝光，這些地方終于要拆了....|征地|征收|揚州

揚州房產(chǎn)觀察
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      好消息!揚州又一批地方即將迎來拆遷，快看這次有沒有你家?!
      1
揚子津街道水校周邊地塊搬遷
      最近，揚州開發(fā)區(qū)公布了關于揚子津街道水校周邊地塊搬遷項目(揚聯(lián)新村地塊)的最新通知
      其中提到，本項目為4個標段，其中1-4幢居民樓為一標段;5-7幢居民樓為二標段;10-17幢居民樓為三標段;8幢、9幢、21-24幢居民樓及揚農(nóng)公房為四標段。
      這條通知意味著，揚聯(lián)新村的拆遷工作，終于提上日程!
      揚聯(lián)新村位于揚州二城，臨近古運河，周圍還有在售的中海·九樾(24410元/m2)、和光昕悅(27160元/m2)。
      2
廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)李典村

一、征收范圍:本次擬征收土地位于李典鎮(zhèn)李典村前東組、前西組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

      二、征收目的:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第五款的規(guī)定，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地。
      三、補償方式與標準:(一)土地補償費和安置補助費標準
      按《市政府關于公布揚州市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(揚府發(fā)〔2020〕95號)的規(guī)定執(zhí)行。建設用地82.5萬元/公頃;未利用地57.75萬元/公頃;農(nóng)用地41.25萬元/公頃;安置補助費2.75萬元/人。
(二)青苗和地上附著物補償標準:按《市政府關于公布揚州市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(揚府發(fā)〔2020〕95號)的規(guī)定執(zhí)行。
      四、安置對象、方式及社會保障: 本次征收土地涉及被征地農(nóng)民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法》(蘇政發(fā)〔2021〕87號)的規(guī)定執(zhí)行。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障，其本人的安置補助費由李典鎮(zhèn)人民政府按規(guī)定足額支付。
      五、擬征土地現(xiàn)狀、安置人數(shù)及補償安置費用-單位:公頃、萬元、人

      3
邗江區(qū)槐泗鎮(zhèn)酒甸村吉西組
一、征收目的:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的教育公共事業(yè)需要用地的。
二、征收范圍:本次擬征收土地位于邗江區(qū)槐泗鎮(zhèn)酒甸村吉西組。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最_批準文件為準。

      三、公告期限:本擬征收士地公告期限為2022年9月1日至2022年9月15日
      4
邗江區(qū)新盛街道果園村
高莊組、三里組
一、征收目的:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的_定，本次征收土地目的為由政府組織實施的交通基礎設施建設需要用地的。
二、征收范圍:本次擬征收土地位于邗江區(qū)新盛街道果園村高莊組、三里組。擬征收土地位置詳見附圖，實際征收土地范國以最終批準文件為準。

      三、公告期限:本擬征收土批公告期限為2022年9月1日至2022年9月15日。
      5
邗江區(qū)蔣王街道余林村村屬
一、征收范圍:本次我征收土地位于揚州市邗江區(qū)蔣王街道余林村村屬范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

二、征收目的:根據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的生態(tài)環(huán)境和資源保護公共事業(yè)需要用地。
      三、補償方式與標準:(一)土地補償費和安置補助費標準
      按《市政府關于公布揚州市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(揚府發(fā)〔2020〕95號)的規(guī)定執(zhí)行。建設用地 82.5萬元/公項;未利用地 57.75萬元/公須;農(nóng)用地41.25 萬元/公項;安置補助費 2.75萬元/人
(二)青苗和地上附著物補償標淮:按《市政府關于公布揚州市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(揚府發(fā)〔2020〕95號)的規(guī)定執(zhí)行
      四、安置對象、方式及社會保障，本次征收土地不涉及人員安置
      五、擬征土地現(xiàn)狀、安置人數(shù)及補償安置費用-單位:公頃、萬元，人

      6
邗江區(qū)西湖鎮(zhèn)蜀岡村俞莊組
新盛街道果園村村屬、高莊組
一、征收目的:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的_定，本次征收土地目的為由政府組織實施的交通基礎設施建設需要用地的。
二、征收范圍:本次擬征收土地位于邗江區(qū)西湖鎮(zhèn)蜀岡村俞莊組，新盛街道果園村村屬、高莊組。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

      三、公告期限:本擬征收土批公告期限為2022年9月1日至2022年9月15日。
      7
邗江區(qū)方巷鎮(zhèn)農(nóng)村馬莊組，合玉村高橋組
一、征收范圍:本次擬征收土地位于揚州市邗江區(qū)方巷鎮(zhèn)工農(nóng)村馬莊組，合玉村高橋組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收上地范圍以最終批準文件為準。

二、征收目的:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第三款的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的市政公用公共事業(yè)需要用地。
三、補償方式與標準:(一)士地補供費和安置補助費標準:按《市政府關于公布揚州市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(揚府發(fā)〔2020〕95號)的規(guī)定執(zhí)行。建設用地 82.5 萬元/公項;未利用地 57.75萬元/公項;農(nóng)用地 41.25 萬元/公項;安置補助費 2.75 萬元/人
      (二)青苗和地上附著物補償標準:按《市政府關于公布揚州市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(揚府發(fā)〔2020195號)的規(guī)定執(zhí)行。
      四、安置對象、方式及社會保障:本次征收土地涉及被征地農(nóng)民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法》(蘇政發(fā)〔2021〕87號)的規(guī)定執(zhí)行。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障，其本人的安置補助費由李典鎮(zhèn)人民政府按規(guī)定足額支付。
      五、擬征土地現(xiàn)狀、安置人數(shù)及補償安置費用“:單位:公頃、萬元、人

      8
邗江區(qū)瓜州鎮(zhèn)四里鋪社區(qū)
一、征收范圍:本次我征收土地位于揚州市邗江區(qū)瓜洲鎮(zhèn)四里鋪社區(qū)園林組;瓜洲村村屬、東岸組、東王莊組;建華村村屬;軍橋村村屬、軍橋組范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

二、征收目的:根據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第二款的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的水利基礎設施建設需要用地。
三、補償方式與標準:(一)土地補償費和安置補助費標準:按《市政府關于公布揚州市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(揚府發(fā)(2020〕95號)的規(guī)定執(zhí)行。建設用地82.5萬元/公項;未利用地 57.75萬元;公項;農(nóng)用地 41.25 萬元/公項;安置補助費2.75 萬元/人
      (二)青苗和地上附著物補償標準: 按《市政府關于公布揚州市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》(揚府發(fā)〔2020)95號)的規(guī)定抗行。
      四、安置對象、方式及社會保障: 本次征收土地沙及被征地農(nóng)民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法》(蘇政發(fā)〔2021〕87 號)的規(guī)定執(zhí)行。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障，共本人的安置補助費由邗江區(qū)人民政府按規(guī)定足額支付。
      五、擬征土地現(xiàn)狀、安置人數(shù)及補償安置費用

二、揚州的拆遷規(guī)劃

法律分析：1、曲江街道沙口村翟東組地塊：東至運河北路，南至施井路，西至現(xiàn)狀莊臺，北至大世界廣場

2、曲江街道沙口村翟西組地塊：東至翟莊組，南至汽車塑料件制造公司，西至沙施河，北至現(xiàn)狀小區(qū)

3、曲江街道沙口村翟莊組地塊：東至翟東組，南至施井路，西至翟西組，北至揚州汽車運輸公司

4、文峰街道渡江村薛家、吳家組地塊：東至聯(lián)誼路，南至開發(fā)路，西至規(guī)劃路，北至七里河

5、廣陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)邱卜村霍橋組地塊：東至縱二河，南至GZ228地塊，西至緯三路，北至GZ227地塊

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應當依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。

第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設等有關部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。

第十條縣級以上地方人民政府在組織有關部門論證后，應當將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。公告的事項涉及國家秘密的，應當遵守有關保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。

第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)遷入戶口或者分戶。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、揚州拆遷規(guī)劃

法律分析：在騰訊網(wǎng)網(wǎng)站查詢，城區(qū)包含廣陵區(qū)5個、邗江區(qū)9個、開發(fā)區(qū)2個、生態(tài)科技新城6個、蜀岡瘦西湖風景區(qū)2個、江都區(qū)1個，儀征、高郵、寶應等市縣分別有2個。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、揚州拆遷信息在哪里看

揚州市拆遷信息可以在揚州市政府門戶網(wǎng)站上查詢。具體操作為選擇“政務公開”-“公示公告”-“城市規(guī)劃管理”，即可查看相關信息。揚州市拆遷信息的查詢主要途徑是通過揚州市政府門戶網(wǎng)站進行查詢。具體操作方法如下：1. 進入揚州市政府門戶網(wǎng)站：http://www.yangzhou.gov.cn/；2. 點擊頁面中的“政務公開”選項；3. 在彈出的下拉菜單中選擇“公示公告”，進入“公示公告”頁面；4. 在“公示公告”頁面中找到“城市規(guī)劃管理”板塊；5. 在“城市規(guī)劃管理”板塊中，可以查看最新的拆遷公告和拆遷計劃。此外，揚州市民可以通過派出所或社區(qū)政府了解附近拆遷情況。也可以關注當?shù)孛襟w、社交媒體以及物業(yè)公司等渠道獲取相關信息。揚州市拆遷涉及到哪些法律法規(guī)?揚州市拆遷涉及到國家和地方多部法規(guī)的約束。其中，主要包括《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋拆遷管理條例》、《城市規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)。此外，還需要遵守揚州市及各個區(qū)縣政府發(fā)布的相關規(guī)定和標準。在拆遷過程中，拆遷方和被拆遷人都應該嚴格依照法律法規(guī)的要求進行操作，確保拆遷程序的合法性和公正性。拆遷是一項涉及眾多利益方的復雜任務。在查詢揚州市拆遷信息時，市民需要注意途徑的可靠性和信息的真實性。同時，在拆遷過程中，各方需嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保程序的合法性，維護各方的權(quán)益。【法律依據(jù)】：《揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》第一條住宅房屋搬遷補助費、臨時安置補助費、提前搬遷獎勵費：（一）住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。（二）住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計算。實行貨幣補償?shù)模?個月一次性發(fā)放臨時安置補助費；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照約定的過渡期限發(fā)放。

五、揚州拆遷補償標準明細2023

揚州市拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。揚州市拆遷補償方式是什么1、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價；2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同；3、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取＞C上所述，住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計算。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。