廣漢農村拆遷補償標準,廣漢農村拆遷安置房差價,統建安置。按被搬遷安置人員的正房建筑面積與安置房進行置換。安置房置換面積按以下標準計算：被搬遷安置戶人均可置換安置房30平方米。原正房面積不足30平方米部分由被搬遷戶按每平方米390元補房款;原
統建安置。按被搬遷安置人員的正房建筑面積與安置房進行置換。安置房置換面積按以下標準計算：被搬遷安置戶人均可置換安置房30平方米。原正房面積不足30平方米部分由被搬遷戶按每平方米390元補房款;原正房建筑面積超過人均30平方米的部分，按本辦法第八條(附件2)規定的標準進行補償另外，每人可再享受20平方米的優惠價安置房，由搬遷戶按700元/平方米支付房款;由于安置房條件的原因，每人可享受不超過3平方米的調劑面積，由搬遷戶按800元/平方米支付房款，超出上述安置面積外的房屋面積，由搬遷戶按市場價支付房款。選擇統建安置方式的被搬遷安置人員，按其原正房結構類型，分別支付與安置房相應的房屋結構差價和樓層差價。統建安置房由被搬遷戶分別按2000元/套交納天然氣安裝費和按460元/套交納有線電視初裝費。建成后的統建安置小區納入社區管理。
貨幣安置。征地單位根據其原正房建筑面積的結構情況發給住房安置補償金。住房安置補償金按以下標準計算：磚混結構樓(平)房：每平方米700元;磚木結構小青瓦正房：每平方米600元;石棉、水泥瓦正房：每平方米332元。其他附著物按本辦法第八條規定進行補償。統建安置置換面積和貨幣安置面積不再按本辦法第八條
規定進行補償。
自建安置。由市國土資源局或委托鄉鎮人民政府為被搬遷安置人員在符合土地利用總體規劃及城鎮建設規劃的位置按每人不超過30平方米劃給宅基地(未婚獨生子女可享受兩份)，被安置人員按照“統一規劃設計、自行施工建設、接受監督管理”的原則新建住房。安置區內的基礎設施由征地單位負責建設。
統一安置的話，一個人免費30平方，再20平方可以以700元每平方優惠買，3平方可以以800元每平方優惠買，算下來一個人就是53平方，一般你家有幾個人算下來能分到幾套房子就會給你幾套，不會同意你出錢多拿的，你家原來房子的面積減去你家分到的房子的總面積就是你家房子則是按380元每平方的價格補償，然后裝修了的房子按照文件上的標準，不同級別補償不一樣，好像最低的是200元每間吧，另外分房子時如果抓到
一、
二、三樓，要對
四、
五、六樓的住戶進行補償，但不一定是所有的安置小區都是這樣.這個事要分別對待的。
廣漢農村拆遷安置房差價的內容是怎么樣的?關于拆遷房，一般都是出現在經濟在發展的城市，這些城市需要發展，就會有一些公共設施的建設項目，建設自然要使用土地，所以就會有征地拆遷等情況，將住戶的房子拆遷之后會給予安置房。
一、廣漢農村拆遷安置房差價
統建安置。按被搬遷安置人員的正房建筑面積與安置房進行置換。安置房置換面積按以下標準計算：被搬遷安置戶人均可置換安置房30平方米。原正房面積不足30平方米部分由被搬遷戶按每平方米390元補房款；原正房建筑面積超過人均30平方米的部分，按本辦法第八條(附件2)規定的標準進行補償另外，每人可再享受20平方米的優惠價安置房，由搬遷戶按700元/平方米支付房款；由于安置房條件的原因，每人可享受不超過3平方米的調劑面積，由搬遷戶按800元/平方米支付房款，超出上述安置面積外的房屋面積，由搬遷戶按市場價支付房款。選擇統建安置方式的被搬遷安置人員，按其原正房結構類型，分別支付與安置房相應的房屋結構差價和樓層差價。統建安置房由被搬遷戶分別按2000元/套交納天然氣安裝費和按460元/套交納有線電視初裝費。建成后的統建安置小區納入社區管理。
貨幣安置。征地單位根據其原正房建筑面積的結構情況發給住房安置補償金。住房安置補償金按以下標準計算：磚混結構樓(平)房：每平方米700元；磚木結構小青瓦正房：每平方米600元；石棉、水泥瓦正房：每平方米332元。其他附著物按本辦法第八條規定進行補償。統建安置置換面積和貨幣安置面積不再按本辦法第八條
規定進行補償。
自建安置。由市國土資源局或委托鄉鎮人民政府為被搬遷安置人員在符合土地利用總體規劃及城鎮建設規劃的位置按每人不超過30平方米劃給宅基地(未婚獨生子女可享受兩份)，被安置人員按照“統一規劃設計、自行施工建設、接受監督管理”的原則新建住房。安置區內的基礎設施由征地單位負責建設。
統一安置的話，一個人免費30平方，再20平方可以以700元每平方優惠買，3平方可以以800元每平方優惠買，算下來一個人就是53平方，一般你家有幾個人算下來能分到幾套房子就會給你幾套，不會同意你出錢多拿的，你家原來房子的面積減去你家分到的房子的總面積就是你家房子則是按380元每平方的價格補償，然后裝修了的房子按照文件上的標準，不同級別補償不一樣，好像最低的是200元每間吧，另外分房子時如果抓到一、二、三樓，要對四、五、六樓的住戶進行補償，但不一定是所有的安置小區都是這樣.這個事要分別對待的。
廣漢市的拆遷補償標準：
1、房屋補償費。這是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來確定的，補償費按平方米的單價計算。不同結構的房屋補償標準不同，例如磚混結構樓（平）房的補償標準為每平方米950元，磚木結構小青瓦正房的補償標準為每平方米750元，石棉、水泥瓦正房的補償標準為每平方米550元。
2、周轉補償費。這是根據被拆遷房屋住戶的人口數量和臨時居住條件來確定的，按月給予補貼。
3、獎勵性補償費。這是為了鼓勵被拆遷戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。具體金額根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。
4、拆遷非公益事業房屋的附屬物。不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
5、拆遷公益事業用房。拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
廣漢市的拆遷補償領取條件：
1、主體要件所謂主體要件是指侵權行為的主體要適格。
2、原因要件只有行使行政職權的行為造成的侵害才能獲得行政賠償。
3、結果要件結果要件是指只有公民的人身、財產權利受到實質的傷害才能要求國家賠償。
綜上所述，廣漢市拆遷補償標準的制定和實施，旨在確保拆遷過程中居民權益的保護，同時推動城市發展和建設的順利進行。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
國家依法征收土地的，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
法律分析：一般情況下，廣漢市企業拆遷補償標準通常是：1、房屋補償費。通過被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃分，按平方米的單價來算；2、周轉補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補償；3、房屋拆遷補償費。房屋拆遷補償費的各項補償通常由當地政府按本地的實際情況和法律政策進行確定。
法律依據：《國有土地上的房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《廣漢市征地拆遷補償安置辦法》第一條
為保障征地拆遷工作的順利進行，維護被征地拆遷單位和個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規和國家、省及德陽市有關征地拆遷補償安置政策的規定，結合我市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內新征農村集體所有土地的補償、人員安置、集體土地上的房屋拆遷安置(包括原統征土地首次房屋拆遷)，適用本辦法。國家和省人民政府的重點建設工程項目對征地拆遷補償安置標準另有規定的，從其規定。第三條征地拆遷補償安置工作由市人民政府組織實施，市國土資源局負責協調、政策指導和監督，及依法辦理征地拆遷補償登記工作。項目所在地鄉鎮人民政府受托承擔征地拆遷的具體實施工作。市財政局、市規劃和建設局、市公安局、市發展和改革局、市民政局、市勞動和社會保障局、市農業局、市監察局、市審計局和經濟開發區管委會按照各自職責，共同做好征地拆遷補償安置工作。第四條征收土地必須符合土地利用總體規劃和城市(鎮)規劃。第五條征收土地，原則上以合作社為單位實行全征全轉。不具備全征全轉條件的，征地補償和人員安置按本辦法第三章有關規定執行。第六條征收土地實行“人隨地走”的原則，將被征地農村集體經濟組織的農民的農業戶口轉為非農業戶口(以下簡稱農轉非)。農轉非人員參加社會養老保險，按有關政策規定執行。農轉非人員就業享受國家有關再就業政策。第七條征地前的耕地總面積和征地面積以具有土地勘測資質的測繪單位測量為準。第八條被征收土地上的青苗及建筑物、附著物補償以征收土地告知時實際勘丈登記為依據計算各種補償經費，由征地單位支付給所有權人。補償標準見附件
1、2。苗圃(含花卉)、養殖業、家庭作坊等，以廣漢市行業主管部門認定的補償標準為準。第九條自征地告知之日起，在擬征土地上搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建筑物、構筑物及其他附著物一律不予補償。未經合法途徑批準修建的各類建筑物、構筑物、其他附著物和各類臨時用地上的建筑不予補償。第十條土地補償費和安置補助費應依法用于安置農轉非人員，實行專款專用，任何單位和個人不得私分、平調、挪用、截留，也不得用于集體經濟組織清償債務，并接受市財政局、市審計局、市農業局的監督。對于土地的征收肯定會有房屋的拆遷費，但是對于具體的問題需要自己不斷的了解，從而更好的踐行，但是對于具體的實際操中存在的問題，除了咨詢有關的人員以外，最為關鍵的就是自己的利益維護有著法律上的支持，從而減少自己的利益損失。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：沈奕黛
內容審核：圣運律師
