一、柴棚拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村房產(chǎn)證算一層兩層的標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

1農(nóng)村宅基地的實際面積； 是你家房屋的占底面積 不是建筑面積（也就是你家一樓的面積）宅基地面積包括你家的寢室 堂屋 廚房 廁所 不包括畜圈 烤煙房 農(nóng)用設(shè)施儲存房 相對獨立的廁所和廚房 院壩 柴棚 也就是A的面積 B不屬于宅基地

2合法面積

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、農(nóng)村房產(chǎn)證算一層兩層的標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1農(nóng)村宅基地的實際面積； 是家房屋的占底面積 不是建筑面積（也就是家一樓的面積）宅基地面積包括家的寢室 堂屋 廚房 廁所 不包括畜圈 烤煙房 農(nóng)用設(shè)施儲存房 相對獨立的廁所和廚房 院壩 柴棚 也就是A的面積 B不屬于宅基地

2合法面積

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

三、農(nóng)村二層樓只有一層的房產(chǎn)證 -法律知識

法律分析：

1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

法律依據(jù)：

《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》 五、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)單位對被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置契稅征收問題

房地產(chǎn)開發(fā)公司在實施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費的，其契稅計稅依據(jù)為實際支付的拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費； 以房屋形態(tài)安置的，根據(jù)被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置費用核定其契稅計稅依據(jù)。

四、農(nóng)村二層樓只有一層的房產(chǎn)證

法律分析：1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

法律依據(jù)：《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》 五、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)單位對被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置契稅征收問題

房地產(chǎn)開發(fā)公司在實施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費的，其契稅計稅依據(jù)為實際支付的拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費； 以房屋形態(tài)安置的，根據(jù)被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置費用核定其契稅計稅依據(jù)。

五、農(nóng)村二層樓只有一層的房產(chǎn)證 法律問題

法律分析:

1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

法律依據(jù):

《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》 五、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)單位對被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置契稅征收問題

房地產(chǎn)開發(fā)公司在實施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費的，其契稅計稅依據(jù)為實際支付的拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費； 以房屋形態(tài)安置的，根據(jù)被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置費用核定其契稅計稅依據(jù)。

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文章來源參考：【頭條】，柴棚拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：衛(wèi)晨夢

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