一、新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣漢,廣漢市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，廣漢市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價(jià)來算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；

3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。

一、郴州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

郴州市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房屋拆遷怎么計(jì)算補(bǔ)償

計(jì)算房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)娜缦拢悍课菅a(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)怎么去確定

拆遷補(bǔ)償金一般包括：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、廣漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣漢市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。這是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來確定的，補(bǔ)償費(fèi)按平方米的單價(jià)計(jì)算。不同結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，例如磚混結(jié)構(gòu)樓（平）房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米950元，磚木結(jié)構(gòu)小青瓦正房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米750元，石棉、水泥瓦正房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米550元。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。這是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量和臨時(shí)居住條件來確定的，按月給予補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。這是為了鼓勵(lì)被拆遷戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定。

4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物。不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

5、拆遷公益事業(yè)用房。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

廣漢市的拆遷補(bǔ)償領(lǐng)取條件：

1、主體要件所謂主體要件是指侵權(quán)行為的主體要適格。

2、原因要件只有行使行政職權(quán)的行為造成的侵害才能獲得行政賠償。

3、結(jié)果要件結(jié)果要件是指只有公民的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利受到實(shí)質(zhì)的傷害才能要求國(guó)家賠償。

綜上所述，廣漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施，旨在確保拆遷過程中居民權(quán)益的保護(hù)，同時(shí)推動(dòng)城市發(fā)展和建設(shè)的順利進(jìn)行。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條

國(guó)家依法征收土地的，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

三、廣漢企業(yè)搬遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，廣漢市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價(jià)來算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、廣漢土地征收及房屋折遷安置的規(guī)定是什么

《廣漢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》第一條

為保障征地拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地拆遷單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)和國(guó)家、省及德陽(yáng)市有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償安置政策的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)新征農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、集體土地上的房屋拆遷安置(包括原統(tǒng)征土地首次房屋拆遷)，適用本辦法。國(guó)家和省人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條征地拆遷補(bǔ)償安置工作由市人民政府組織實(shí)施，市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)和監(jiān)督，及依法辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浌ぷ鳌ｍ?xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受托承擔(dān)征地拆遷的具體實(shí)施工作。市財(cái)政局、市規(guī)劃和建設(shè)局、市公安局、市發(fā)展和改革局、市民政局、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局、市農(nóng)業(yè)局、市監(jiān)察局、市審計(jì)局和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)按照各自職責(zé)，共同做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。第四條征收土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市(鎮(zhèn))規(guī)劃。第五條征收土地，原則上以合作社為單位實(shí)行全征全轉(zhuǎn)。不具備全征全轉(zhuǎn)條件的，征地補(bǔ)償和人員安置按本辦法第三章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條征收土地實(shí)行“人隨地走”的原則，將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)享受國(guó)家有關(guān)再就業(yè)政策。第七條征地前的耕地總面積和征地面積以具有土地勘測(cè)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量為準(zhǔn)。第八條被征收土地上的青苗及建筑物、附著物補(bǔ)償以征收土地告知時(shí)實(shí)際勘丈登記為依據(jù)計(jì)算各種補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)，由征地單位支付給所有權(quán)人。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件

1、2。苗圃(含花卉)、養(yǎng)殖業(yè)、家庭作坊等，以廣漢市行業(yè)主管部門認(rèn)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第九條自征地告知之日起，在擬征土地上搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物一律不予補(bǔ)償。未經(jīng)合法途徑批準(zhǔn)修建的各類建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物和各類臨時(shí)用地上的建筑不予補(bǔ)償。第十條土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)依法用于安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實(shí)行專款專用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留，也不得用于集體經(jīng)濟(jì)組織清償債務(wù)，并接受市財(cái)政局、市審計(jì)局、市農(nóng)業(yè)局的監(jiān)督。對(duì)于土地的征收肯定會(huì)有房屋的拆遷費(fèi)，但是對(duì)于具體的問題需要自己不斷的了解，從而更好的踐行，但是對(duì)于具體的實(shí)際操中存在的問題，除了咨詢有關(guān)的人員以外，最為關(guān)鍵的就是自己的利益維護(hù)有著法律上的支持，從而減少自己的利益損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、廣漢農(nóng)村拆遷安置房差價(jià)

統(tǒng)建安置。按被搬遷安置人員的正房建筑面積與安置房進(jìn)行置換。安置房置換面積按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：被搬遷安置戶人均可置換安置房30平方米。原正房面積不足30平方米部分由被搬遷戶按每平方米390元補(bǔ)房款;原正房建筑面積超過人均30平方米的部分，按本辦法第八條(附件2)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償另外，每人可再享受20平方米的優(yōu)惠價(jià)安置房，由搬遷戶按700元/平方米支付房款;由于安置房條件的原因，每人可享受不超過3平方米的調(diào)劑面積，由搬遷戶按800元/平方米支付房款，超出上述安置面積外的房屋面積，由搬遷戶按市場(chǎng)價(jià)支付房款。選擇統(tǒng)建安置方式的被搬遷安置人員，按其原正房結(jié)構(gòu)類型，分別支付與安置房相應(yīng)的房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)和樓層差價(jià)。統(tǒng)建安置房由被搬遷戶分別按2000元/套交納天然氣安裝費(fèi)和按460元/套交納有線電視初裝費(fèi)。建成后的統(tǒng)建安置小區(qū)納入社區(qū)管理。

貨幣安置。征地單位根據(jù)其原正房建筑面積的結(jié)構(gòu)情況發(fā)給住房安置補(bǔ)償金。住房安置補(bǔ)償金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：磚混結(jié)構(gòu)樓(平)房：每平方米700元;磚木結(jié)構(gòu)小青瓦正房：每平方米600元;石棉、水泥瓦正房：每平方米332元。其他附著物按本辦法第八條規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。統(tǒng)建安置置換面積和貨幣安置面積不再按本辦法第八條

規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

自建安置。由市國(guó)土資源局或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府為被搬遷安置人員在符合土地利用總體規(guī)劃及城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的位置按每人不超過30平方米劃給宅基地(未婚獨(dú)生子女可享受兩份)，被安置人員按照“統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、自行施工建設(shè)、接受監(jiān)督管理”的原則新建住房。安置區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)建設(shè)。

統(tǒng)一安置的話，一個(gè)人免費(fèi)30平方，再20平方可以以700元每平方優(yōu)惠買，3平方可以以800元每平方優(yōu)惠買，算下來一個(gè)人就是53平方，一般你家有幾個(gè)人算下來能分到幾套房子就會(huì)給你幾套，不會(huì)同意你出錢多拿的，你家原來房子的面積減去你家分到的房子的總面積就是你家房子則是按380元每平方的價(jià)格補(bǔ)償，然后裝修了的房子按照文件上的標(biāo)準(zhǔn)，不同級(jí)別補(bǔ)償不一樣，好像最低的是200元每間吧，另外分房子時(shí)如果抓到

一、

二、三樓，要對(duì)

四、

五、六樓的住戶進(jìn)行補(bǔ)償，但不一定是所有的安置小區(qū)都是這樣.這個(gè)事要分別對(duì)待的。

廣漢農(nóng)村拆遷安置房差價(jià)的內(nèi)容是怎么樣的?關(guān)于拆遷房，一般都是出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)在發(fā)展的城市，這些城市需要發(fā)展，就會(huì)有一些公共設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)自然要使用土地，所以就會(huì)有征地拆遷等情況，將住戶的房子拆遷之后會(huì)給予安置房。

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投稿：韓怡依

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