一、長沙拆遷補償契稅,拆遷免契稅政策

法律分析:

1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅;超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。

2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅;應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購房所在地的地方主管稅務(wù)機關(guān)辦理退稅;或者，先到稅務(wù)機關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。

3、地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續(xù)時，別忘了帶上拆遷補償協(xié)議原件及復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議原件及復(fù)印件以及本人身份證明、戶口證明復(fù)印件，購買商品房的還應(yīng)攜帶商品房銷售(預(yù)售)許可證復(fù)印件和購房發(fā)票原件復(fù)印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復(fù)印件。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷免契稅政策

法律分析：1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅;超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。

2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅;應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購房所在地的地方主管稅務(wù)機關(guān)辦理退稅;或者，先到稅務(wù)機關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。

3、地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續(xù)時，別忘了帶上拆遷補償協(xié)議原件及復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議原件及復(fù)印件以及本人身份證明、戶口證明復(fù)印件，購買商品房的還應(yīng)攜帶商品房銷售(預(yù)售)許可證復(fù)印件和購房發(fā)票原件復(fù)印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復(fù)印件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷房要交契稅嗎

法律分析：拆遷安置房需要交契稅，遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

四、法律規(guī)定的拆遷戶契稅減免政策是什么？

依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。

1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。

2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。

專利費用減免政策

專利費用減免政策如下：申請人或者專利權(quán)人為個人的，可以請求減緩繳納85%的申請費、發(fā)明專利申請審查費和年費及80%的發(fā)明專利申請維持費和復(fù)審費。

　　申請人或者專利權(quán)人為單位的，可以請求減緩繳納70%的申請費、發(fā)明專利申請審查費和年費及60%的發(fā)明專利申請維持費和復(fù)審費。

　　兩個或者兩個以上的個人或者個人與單位共同申請專利的，可以請求減緩繳納70%的申請費、發(fā)明專利申請審查費和年費及60%的發(fā)明專利申請維持費和復(fù)審費。

　　兩個或者兩個以上的單位共同申請專利的，不予減緩專利費用。

小規(guī)模納稅人增值稅減免政策

《關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅政策的公告》為進一步支持小微企業(yè)發(fā)展，現(xiàn)將增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅政策公告如下：

自2021年4月1日至2022年12月31日,對月銷售額15萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）第一條同時廢止。

法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅法》第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

五、拆遷戶契稅減免政策 法律問題

法律分析:

依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國契稅法》 第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●長沙拆遷補償契稅多少

●長沙拆遷補償契稅政策

●長沙拆遷戶契稅

●長沙拆遷戶契稅減免政策

●長沙拆遷補償減免契稅條件

●長沙拆遷免契稅

●長沙拆遷戶買房免契稅

●長沙房屋拆遷補償

●長沙拆遷戶購房退稅在哪里辦

●長沙拆遷補償房購房資格

●拆遷免契稅政策

●拆遷免契稅政策

●拆遷免契稅政策詳細解讀

●拆遷免契稅政策多久有效

●拆遷免契稅政策最新規(guī)定文件

●拆遷免契稅政策161號文件

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新

●拆遷戶第一套房契稅全免

●拆遷戶免契稅的條件

●拆遷免契稅政策文件

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鄭州房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022，2023年鄭州房屋契稅收費標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷補償房子的契稅，動遷房契稅怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅補償政策，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●贛州別墅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，契稅減半政策多久到多久:今日拆遷補償法律在線咨詢

●實驗樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費是否繳納契稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償減免商鋪契稅條件，拆遷后買商鋪怎么減免契稅？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南昌拆遷還建房補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償有契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●武漢拆遷補償免契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償契稅山西，太原契稅減免優(yōu)惠政策2022年:今日拆遷補償法律在線咨詢

●學(xué)校拆遷補償給誰補稅，開具契稅完稅證明是交稅了嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●九江房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)?，九江房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●九江房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn) -法律知識，九江房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●九江房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，九江契稅新規(guī):今日征拆法律知識更新

●合肥契稅補貼新政策2023，合肥契稅補貼新政策:今日征拆法律知識更新

●合肥契稅補貼新政策，合肥契稅補貼新政策2023:今日征拆法律知識更新

●拆遷貨幣補償 契稅優(yōu)惠，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鞏義紫荊路拆遷補償多少，第一套房契稅交多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償換房契稅，征收的房子置換房子領(lǐng)房產(chǎn)證是否要交稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償契稅規(guī)定文件，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，長沙拆遷補償契稅政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：喻芷

內(nèi)容審核：吳海麗律師