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學校拆遷補償給誰補稅，開具契稅完稅證明是交稅了嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-09 10:04:32
作者：
圣運律師
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學校拆遷補償給誰補稅,開具契稅完稅證明需要繳錢嘛,法律主觀：我們都知道契稅完稅證是很重要的，在我們辦理不動產權證時需要，二手房購買時需要，在繳納差額增值稅時也需要。契稅完稅證也叫契稅發票，是一種繳納完契稅后的憑證。一、使用繳款書繳納契稅的，

學校拆遷補償給誰補稅，開具契稅完稅證明是交稅了嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、學校拆遷補償給誰補稅,開具契稅完稅證明需要繳錢嘛

法律主觀：

我們都知道契稅完稅證是很重要的，在我們辦理不動產權證時需要，二手房購買時需要，在繳納差額增值稅時也需要。契稅完稅證也叫契稅發票，是一種繳納完契稅后的憑證。一、使用繳款書繳納契稅的，契稅完稅證的開具使用繳款書到銀行繳納稅款的納稅人，征收窗口的征收人員通過契稅征管系統打印《專用稅收繳款書》，并加蓋“契稅征收專用章”，交納稅人辦理繳稅手續，《專用稅收繳款書》通知聯由納稅人交國土、房產管理部門辦理權屬證書，第一聯由納稅人留存。二、使用現金或銀行卡繳納契稅的，契稅完稅證的開具使用現金或銀行卡繳納稅款的納稅人，征收窗口的征收人員征收稅款后，通過契稅征管系統打印出《契稅完稅證》，并將完稅證的納稅人收據聯、國土房產管理部門辦理產權過戶手續聯共兩聯交納稅人。使用銀行卡繳納稅款的，應將銀行“簽購單”的“持卡人存根”一同交納稅人。三、不同契稅繳納方式(轉帳、現金、劃卡、支票)完稅憑證的開具轉帳：稅務機關開具五聯稅收繳款書，納稅人持繳款書到開戶銀行辦理繳款手續;現金：稅務機關直接收取現金的，開具契稅專用完稅證，將完稅證第二、四聯交納稅人;納稅人可持繳款書到征收大廳銀行辦理繳款手續的，開具五聯稅收繳款書;劃卡：確認劃卡交易成功(劃卡、錄入稅額、納稅人錄入銀行卡密碼)的，使用POS機打印銀行三聯“簽購單”交納稅人簽字確認后，開具契稅專用完稅證，將完稅證第二、四聯及銀行簽購單“持卡人存根”聯交納稅人;支票：收取支票時不得開具完稅憑證;確認資金到帳后，通知納稅人領取時開具契稅專用完稅證，將完稅證第二、四聯交納稅人。契稅完稅證怎么開?肯定是先要納稅人自己申報契稅，向稅務機關繳納;然后稅務機關才向納稅人出具契稅完稅證。當然，納稅人繳納契稅的方式不同，契稅完稅證的開具方法也就不同。在房地產交易過程中，契稅完稅憑證的用途更是不容忽視，二手房買賣、提取住房公積金、辦理貸款等等都少不了要用到契稅完稅憑證。

法律客觀：

《稅收征收管理法》第三十四條
稅務機關征收稅款時，必須給納稅人開具完稅憑證。扣繳義務人代扣、代收稅款時，納稅人要求扣繳義務人開具代扣、代收稅款憑證的，扣繳義務人應當開具。
第三條
稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

二、開具契稅完稅證明是交稅了嗎?

完稅證明是稅務機關開出的，證明納稅人已交納稅費的完稅憑證。因我國的稅收體制原因分為國稅完稅憑證和地稅完稅憑證，都用于證明已完成納稅義務。最常見的有“中華人民共和國稅收通用完稅證”、“中華人民共和國稅收通用繳款書”等。稅收完稅證明是稅務機關為證明納稅人已經繳納稅款或者已經退還納稅人稅款而開具的紙質稅收票證。其適用范圍是：（1）扣繳義務人代扣代收稅款后，已經向納稅人開具稅法規定或國家稅務總局認可的記載完稅情況的其他憑證，納稅人需要換開正式完稅憑證的；（2）納稅人遺失已完稅的各種稅收票證（法律依據：《出口貨物完稅分割單》、印花稅票和《印花稅票銷售憑證》除外），需要重新開具的；（3）對納稅人特定期間完稅情況出具證明的；（4）國家稅務總局規定的其他需要為納稅人開具完稅憑證情形。完稅證明開具步驟：以蘋果電腦（MacBook Pro 10.14)為例，打開google瀏覽器（版本92.0.4515.131），登錄電子稅務局。1．在首頁點擊【我要辦稅】，再點【事項辦理】；2．在涉稅事項辦理界面，點擊【證明】；（這個界面可打印社保完稅證明、納稅證明、納稅完稅證明等證明文件，小伙伴們可根據自身需求點擊選項。）3．進入所選擇的稅收完稅證明后，選【入庫日期】，確認無誤后，點表格下方【打印】就可以啦。拓展資料：根據稅總函〔2018〕628號相關規定，自2019年1月1日起，稅收完稅證明不再作為稅收票證，新版完稅證明也不再有“國家稅務總局稅收票證監制章”，并且由原來蓋“征稅專用章”改成蓋“業務專用章”。完稅證明（文書式）屬于納稅服務舉措，通俗來說也就是一份普通的證明文書；完稅證明（表格式）才能作為會計記賬憑證用途。

我想問一下開具契稅完稅證明是不是交稅了

征地拆遷補償交稅嗎

拆遷補償錢不要交稅。拆遷補償屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發給的補貼，依法免繳相關稅費。法律依據：《契稅法》第六條　有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

地契稅誰來交一般?

法律分析：一般土地轉讓契稅是由承讓方來進行交；但如果有約定的可以按約定來進行處理；對于契稅的稅率是按百分三到百分之五來進行征收，而且此契稅應該要一次性的征收，這樣才能依法的受到保護。契稅征收標準：1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

無房證明能查到農村宅基地嗎?

沒有宅基地證，可以按照以下流程辦理：1、向村委會提交申請；2、由鄉鎮政府進行審核；3、縣自然資源局審核材料并現場勘測；4、縣政府審批后公示；5、建房驗收合格后，發放宅基地使用權證。根據《土地管理法》第六十二條第三款、第四款的規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。法律依據：《土地管理法》第六十二條第三款、第四款農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農廠發包土地一萬一響，是否用交稅?

法律分析：耕地占用稅由地方稅務機關負責征收。土地管理部門在通知單位或者個人辦理占用耕地手續時，應當同時通知耕地所在地同級地方稅務機關。獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內繳納耕地占用稅。土地管理部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關文件發放建設用地批準書。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、契稅完稅證明在哪里查詢

契稅完稅證明在哪里查詢1、進入國家稅務總局網站：打開瀏覽器，輸入“國家稅務總局”網址，進入官網首頁；2、進入“納稅服務”欄目：在官網首頁，點擊“納稅服務”欄目，進入納稅服務頁面；3、選擇“個人納稅服務”：在納稅服務頁面，選擇“個人納稅服務”欄目，進入個人納稅服務頁面；4、選擇“完稅證明查詢”服務：在個人納稅服務頁面，選擇“完稅證明查詢”服務，進入查詢頁面；5、填寫查詢信息：在查詢頁面，按照要求填寫查詢信息，如納稅人名稱、身份證號碼、查詢時間等；6、提交查詢：填寫完畢后，點擊“查詢”按鈕，等待結果；7、查看查詢結果：查詢結果將顯示在頁面上，包括交易信息、納稅信息等。如果查詢結果顯示該交易已經繳納了契稅，則可以獲得契稅完稅證明。契稅完稅證明查詢材料：1、產權證或房屋買賣合同：需要提供房屋的產權證或房屋買賣合同原件和復印件；2、個人身份證明：需要提供購房人的身份證原件和復印件；3、繳稅證明：需要提供購房人按照規定繳納契稅的證明，包括已繳納的稅款、繳納時間等信息；4、其他相關材料：如購房人的戶口本、婚姻證明等。綜上所述，查詢契稅完稅證明需要提供真實、準確的個人信息，同時查詢人應當遵守相關法律法規，不得提供虛假信息。該證明的具體查詢方式可能因地區、政策等原因而有所不同，建議在查詢前先查詢當地的具體流程和政策要求。【法律依據】：《中華人民共和國稅收征收管理法》第六條國家有計劃地用現代信息技術裝備各級稅務機關，加強稅收征收管理信息系統的現代化建設，建立、健全稅務機關與政府其他管理機關的信息共享制度。納稅人、扣繳義務人和其他有關單位應當按照國家有關規定如實向稅務機關提供與納稅和代扣代繳、代收代繳稅款有關的信息。

四、契稅證明是什么意思

法律分析：在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發給新的契證作為產權合法性的證明。契稅完稅證明可以帶上營業執照副本復印件到行政服務大廳打印。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

五、鄭好辦交完契稅怎么開完稅證明

契稅完稅證明去當地的稅務部門開。根據國家規定是契稅交給當地的稅務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書、房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產證原件和復印件。契稅完稅證明方式只有有開具契稅完稅證明，繳納契稅之后就會有契稅證明，契稅沒有購房契稅發票，只有購房完稅憑證證明契稅完稅。契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發給新的契證作為產權合法性的證明。契稅一般在你所購買的房屋當地的財政局契稅大廳繳納,你也可以到當地的國稅局大廳繳納的,繳納之后再上繳國庫。拓展資料：契稅完稅證明可以帶上營業執照副本復印件到行政服務大廳打印。在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。