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北京園林公寓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河北基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-19 23:25:56
作者：
圣運(yùn)律師
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北京園林公寓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河北省城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),法律主觀：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用，它按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，其專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市共用設(shè)施建設(shè)，包括城市道

北京園林公寓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河北基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、北京園林公寓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河北省城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用，它按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，其專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市共用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)狻⑽鬯幚怼⒓泄帷@林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是政府(具體實(shí)施單位各地不一致，如建設(shè)局，開發(fā)區(qū)，財(cái)政局，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等等)向建設(shè)單位收取的一項(xiàng)費(fèi)用，一般按新建，擴(kuò)建，改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價(jià)格各地不同

二、河北基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用，它按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，其專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市共用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)狻⑽鬯幚怼⒓泄帷@林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是政府(具體實(shí)施單位各地不一致，如建設(shè)局，開發(fā)區(qū)，財(cái)政局，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等等)向建設(shè)單位收取的一項(xiàng)費(fèi)用，一般按新建，擴(kuò)建，改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價(jià)格各地不同

三、石家莊市城市基礎(chǔ)配套費(fèi)征收規(guī)定

法律客觀：石家莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償條例第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償評估管理,規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償評估行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本規(guī)定。第二條本市長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)(包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需對被拆遷人房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償評估的,適用本規(guī)定。第三條石家莊市城市房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)城市房屋拆遷補(bǔ)償評估工作的監(jiān)督管理。第四條具備房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì),并經(jīng)城市房屋拆遷主管部門認(rèn)定、公布的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(以下簡稱評估機(jī)構(gòu)),方可從事房屋拆遷補(bǔ)償評估業(yè)務(wù)。認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)必須具備下列條件:(一)已取得二級以上《房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》;(二)近兩年內(nèi)未出現(xiàn)評估失誤造成嚴(yán)重社會(huì)影響;(三)城市房屋拆遷主管部門規(guī)定的其他條件。第五條城市房屋拆遷主管部門對評估機(jī)構(gòu)實(shí)行年度考評和認(rèn)定制度。第六條評估機(jī)構(gòu)必須獨(dú)立、客觀、公正地對被評標(biāo)的物進(jìn)行評估。第七條拆遷人依法取得《城市房屋拆遷許可證》方可委托評估。拆遷人應(yīng)與被委托的評估機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同。拆遷人應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)提供拆遷許可證、拆遷紅線圖、被評標(biāo)的物等有關(guān)文書資料,并協(xié)助評估機(jī)構(gòu)開展現(xiàn)場勘察等工作。第八條住宅房屋一般采取市場比較法評估;非住宅房屋一般采取收益還原法或市場比較法評估,并用成本法進(jìn)行修正;附屬物、構(gòu)筑物、附著物一般采取成本法評估。第九條住宅房屋的市場評估價(jià),應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋新舊程度、權(quán)益狀況、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層、朝向等因素,對拆遷區(qū)域(位)的住宅房屋市場平均價(jià)格進(jìn)行調(diào)整、修正確定。第十條住宅房屋的平房、非單元式樓房附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi),按拆遷同區(qū)域(位)普通單元式樓房的住宅房屋市場平均價(jià)格乘以房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)再乘以被拆遷房屋建筑面積確定。第十一條被拆遷住宅房屋在合法土地使用權(quán)面積內(nèi)的規(guī)定容積率為0.65。小于規(guī)定容積率的,其多出部分的土地使用權(quán)面積,按拆遷同區(qū)域(位)住宅房屋(平房)市場平均價(jià)格的50%予以補(bǔ)償。第十二條房屋拆遷區(qū)域(位)等級劃分、住宅房屋市場平均價(jià)格和附屬設(shè)施道補(bǔ)償系數(shù),由市城市房屋拆遷主管部門組啤織有關(guān)部門測定,經(jīng)市政府批準(zhǔn)后予以公布。第十三條評估報(bào)告經(jīng)注冊估價(jià)師簽字,并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章后方可生效。評估機(jī)構(gòu)有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人解釋拆遷補(bǔ)償評估的依據(jù)、選用的評估方法、評估結(jié)果產(chǎn)生過程等。第十四條評估機(jī)構(gòu)接受委托后,不.得轉(zhuǎn)讓受托的評估業(yè)務(wù)。拆遷補(bǔ)償評估人員與拆遷人、被拆遷人或房屋承租人有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)回避。第十五條評估機(jī)構(gòu)按國家有關(guān)規(guī)定收取評估費(fèi)。第十六條拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可在收到評估結(jié)果通知書之日起5日內(nèi)向市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出重新評估申請,由市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)指定新的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估,并按重新評估結(jié)果補(bǔ)償。重新評估費(fèi)用,由申請人承擔(dān)。拆遷當(dāng)事人對重新評估結(jié)果仍有異議,達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的,按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的規(guī)定予以裁決。第十七條本規(guī)定由市城市房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)解釋。第十八條本規(guī)定自2002年5月20日起實(shí)施。

四、河北省城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)從什么時(shí)候計(jì)算

一、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)是什么

基礎(chǔ)設(shè)施配套產(chǎn)生的費(fèi)用。是擬建項(xiàng)目向政府城市建設(shè)、城市管理部門交納的市政公用配套設(shè)施費(fèi)，主要包括門前城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由城市建設(shè)行政主管部門會(huì)同財(cái)政部門編制年度資金使用計(jì)劃，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)實(shí)施

二、河北省城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

河北省城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：

住宅建設(shè)項(xiàng)目，未納入城市綜合開發(fā)的，按建設(shè)項(xiàng)目新建或擴(kuò)大面積部分每建筑平方米收取53．8元；已納入城市綜合開發(fā)的，按城市綜合開發(fā)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

非住宅建設(shè)項(xiàng)目，按建設(shè)項(xiàng)目新建或擴(kuò)大面積部分每建筑平方米收取38．3元，其中工業(yè)項(xiàng)目20元。遠(yuǎn)離城市建成區(qū)且生產(chǎn)、生活配套設(shè)施自成系統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)目每建筑平方米收取11．5元。

經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；改建的建設(shè)項(xiàng)目以及學(xué)生公寓建設(shè)項(xiàng)目免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；省政府或者省物價(jià)局、省財(cái)政廳規(guī)定減免此項(xiàng)收費(fèi)的其他建設(shè)項(xiàng)目，按規(guī)定執(zhí)行。除以上規(guī)定外，仍須減免此項(xiàng)收費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，由市人民政府規(guī)定。

縣級市及各縣建制鎮(zhèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由你市在不超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下核定，并報(bào)省價(jià)格、財(cái)政行政主管部門備案。

除上述規(guī)定處，不得另外收取任何名目的配套費(fèi)。