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北京園林公寓拆遷補償標準，河北基礎設施配套費收費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-19 23:25:56
作者：
圣運律師
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北京園林公寓拆遷補償標準,河北省城市基礎設施配套費收費標準,法律主觀：城市基礎設施配套費是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市共用設施建設，包括城市道

北京園林公寓拆遷補償標準，河北基礎設施配套費收費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、北京園林公寓拆遷補償標準,河北省城市基礎設施配套費收費標準

法律主觀：

城市基礎設施配套費是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市共用設施建設，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設施的建設。基礎設施配套費是政府(具體實施單位各地不一致，如建設局，開發(fā)區(qū)，財政局，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等等)向建設單位收取的一項費用，一般按新建，擴建，改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價格各地不同

二、河北基礎設施配套費收費標準

法律主觀：城市基礎設施配套費是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市共用設施建設，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設施的建設。基礎設施配套費是政府(具體實施單位各地不一致，如建設局，開發(fā)區(qū)，財政局，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等等)向建設單位收取的一項費用，一般按新建，擴建，改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價格各地不同

三、石家莊市城市基礎配套費征收規(guī)定

法律客觀：石家莊市城市房屋拆遷補償條例第一條為加強城市房屋拆遷補償評估管理,規(guī)范城市房屋拆遷補償評估行為,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》及《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關規(guī)定,結(jié)合本市實際情況,制定本規(guī)定。第二條本市長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)(包括高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需對被拆遷人房屋及其附屬物進行補償評估的,適用本規(guī)定。第三條石家莊市城市房屋拆遷主管部門負責城市房屋拆遷補償評估工作的監(jiān)督管理。第四條具備房地產(chǎn)價格評估資質(zhì),并經(jīng)城市房屋拆遷主管部門認定、公布的房地產(chǎn)評估機構(gòu)(以下簡稱評估機構(gòu)),方可從事房屋拆遷補償評估業(yè)務。認定的評估機構(gòu)必須具備下列條件:(一)已取得二級以上《房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)證書》;(二)近兩年內(nèi)未出現(xiàn)評估失誤造成嚴重社會影響;(三)城市房屋拆遷主管部門規(guī)定的其他條件。第五條城市房屋拆遷主管部門對評估機構(gòu)實行年度考評和認定制度。第六條評估機構(gòu)必須獨立、客觀、公正地對被評標的物進行評估。第七條拆遷人依法取得《城市房屋拆遷許可證》方可委托評估。拆遷人應與被委托的評估機構(gòu)簽訂書面委托合同。拆遷人應向評估機構(gòu)提供拆遷許可證、拆遷紅線圖、被評標的物等有關文書資料,并協(xié)助評估機構(gòu)開展現(xiàn)場勘察等工作。第八條住宅房屋一般采取市場比較法評估;非住宅房屋一般采取收益還原法或市場比較法評估,并用成本法進行修正;附屬物、構(gòu)筑物、附著物一般采取成本法評估。第九條住宅房屋的市場評估價,應根據(jù)被拆遷房屋新舊程度、權益狀況、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層、朝向等因素,對拆遷區(qū)域(位)的住宅房屋市場平均價格進行調(diào)整、修正確定。第十條住宅房屋的平房、非單元式樓房附屬設施補償費,按拆遷同區(qū)域(位)普通單元式樓房的住宅房屋市場平均價格乘以房屋附屬設施補償系數(shù)再乘以被拆遷房屋建筑面積確定。第十一條被拆遷住宅房屋在合法土地使用權面積內(nèi)的規(guī)定容積率為0.65。小于規(guī)定容積率的,其多出部分的土地使用權面積,按拆遷同區(qū)域(位)住宅房屋(平房)市場平均價格的50%予以補償。第十二條房屋拆遷區(qū)域(位)等級劃分、住宅房屋市場平均價格和附屬設施道補償系數(shù),由市城市房屋拆遷主管部門組啤織有關部門測定,經(jīng)市政府批準后予以公布。第十三條評估報告經(jīng)注冊估價師簽字,并加蓋評估機構(gòu)公章后方可生效。評估機構(gòu)有義務向拆遷當事人解釋拆遷補償評估的依據(jù)、選用的評估方法、評估結(jié)果產(chǎn)生過程等。第十四條評估機構(gòu)接受委托后,不.得轉(zhuǎn)讓受托的評估業(yè)務。拆遷補償評估人員與拆遷人、被拆遷人或房屋承租人有利害關系的,應當回避。第十五條評估機構(gòu)按國家有關規(guī)定收取評估費。第十六條拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的,可在收到評估結(jié)果通知書之日起5日內(nèi)向市房屋拆遷管理機構(gòu)提出重新評估申請,由市房屋拆遷管理機構(gòu)指定新的評估機構(gòu)進行重新評估,并按重新評估結(jié)果補償。重新評估費用,由申請人承擔。拆遷當事人對重新評估結(jié)果仍有異議,達不成補償協(xié)議的,按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規(guī)定予以裁決。第十七條本規(guī)定由市城市房屋拆遷主管部門負責解釋。第十八條本規(guī)定自2002年5月20日起實施。

四、河北省城市基礎設施配套費從什么時候計算

一、基礎設施配套費收費是什么

基礎設施配套產(chǎn)生的費用。是擬建項目向政府城市建設、城市管理部門交納的市政公用配套設施費，主要包括門前城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金統(tǒng)籌安排使用。城市基礎設施配套費由城市建設行政主管部門會同財政部門編制年度資金使用計劃，報當?shù)厝嗣裾鷾蕦嵤?/p>

二、河北省城市基礎設施配套費收費標準

河北省城市基礎設施配套費：

住宅建設項目，未納入城市綜合開發(fā)的，按建設項目新建或擴大面積部分每建筑平方米收取53．8元；已納入城市綜合開發(fā)的，按城市綜合開發(fā)的有關規(guī)定執(zhí)行。

非住宅建設項目，按建設項目新建或擴大面積部分每建筑平方米收取38．3元，其中工業(yè)項目20元。遠離城市建成區(qū)且生產(chǎn)、生活配套設施自成系統(tǒng)的建設項目每建筑平方米收取11．5元。

經(jīng)濟適用住房減半收取城市基礎設施配套費；改建的建設項目以及學生公寓建設項目免征城市基礎設施配套費；省政府或者省物價局、省財政廳規(guī)定減免此項收費的其他建設項目，按規(guī)定執(zhí)行。除以上規(guī)定外，仍須減免此項收費的建設項目，由市人民政府規(guī)定。

縣級市及各縣建制鎮(zhèn)收費標準由你市在不超過上述收費標準的情況下核定，并報省價格、財政行政主管部門備案。

除上述規(guī)定處，不得另外收取任何名目的配套費。

基礎設施配套產(chǎn)生的費用。是擬建項目向政府城市建設、城市管理部門交納的市政公用配套設施費，主要包括門前城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金統(tǒng)籌安排使用。。