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呼市農村拆遷補償，呼和浩特的土地征收補償標準是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-19 17:03:46
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圣運律師
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呼市農村拆遷補償,呼市征地補償費用標準,按照《內蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關于公布自治區(qū)征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價的通知》要求，4月起，我市農用地轉用和土地征收報批開始執(zhí)行征地補償新標準。從執(zhí)行情況看，我市統(tǒng)一年產值補償標準和區(qū)片綜

呼市農村拆遷補償，呼和浩特的土地征收補償標準是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、呼市農村拆遷補償,呼市征地補償費用標準

征地補償新標準是在2011年制定的《內蒙古自治區(qū)征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價》基礎上進行更新的。更新后的標準對進一步加強征地補償安置工作、切實保護被征地農牧民合法權益、維護社會和諧穩(wěn)定、保障社會可持續(xù)健康發(fā)展等方面有著積極意義。

此次執(zhí)行的征地補償新標準是綜合補償標準，是征收補償集體土地的重要參考依據(jù)，是實際征地補償費用的最低下限，由土地補償費和安置補償費組成（不含青苗補償費、地上附著物補償費）。占用基本農田的，要按照當?shù)刈罡邩藴视枰匝a償；使用國有土地的，應參照標準執(zhí)行；對于青苗和地上附著物的補償標準，由各地區(qū)根據(jù)本地區(qū)實際情況確定公布實施。各地區(qū)可按照保證被征地農牧民生活水平不降低、長遠生計有保障的原則，綜合考慮地類變化、土地質量、區(qū)位、經濟社會發(fā)展水平等因素，適時調整征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價，調整的征地補償標準報自治區(qū)政府批準后公布實施。新的征地補償標準實施后，我市國土部門認真落實征地補償新標準，進一步加強實施征地補償新標準的監(jiān)督管理，嚴把建設用地審批關，確保廣大農牧民切身利益得到保護。

一、征地補償費用如何管理和分配？

征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。經村民會議同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產，解決農民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農民承包經營的土地或者自留地，經村民會議2／3以上的成員或者2／3以上的村民代表同意，農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被征地農民，但質量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地合理補償，農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民，且又未解決農民生活出路的，應將不低于80％的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發(fā)展生產、自謀生路。農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發(fā)展生產和被征地農民的生活補助。

二、征地補償糾紛怎樣解決？

土地行政主管部門應當根據(jù)經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民意見。

對征地補償標準有爭議的，由市人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。拒不領取征地補償費用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農村集體經濟組織和農民應當在征地補償安置方案規(guī)定的期限內交出土地。

二、呼和浩特的土地征收補償標準是多少？

按照《內蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關于公布自治區(qū)征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價的通知》要求，4月起，我市農用地轉用和土地征收報批開始執(zhí)行征地補償新標準。從執(zhí)行情況看，我市統(tǒng)一年產值補償標準和區(qū)片綜合地價整體有所提高，最高統(tǒng)一年產值補償標準由原每畝32391元提高到32500元，最高區(qū)片綜合地價由原每畝280200元提高到298100元;最低統(tǒng)一年產值補償標準由原每畝10622元提高到10804元，最低區(qū)片綜合地價由原每畝19433元提高到19620元。征地補償新標準是在2011年制定的《內蒙古自治區(qū)征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價》基礎上進行更新的。更新后的標準對進一步加強征地補償安置工作、切實保護被征地農牧民合法權益、維護社會和諧穩(wěn)定、保障社會可持續(xù)健康發(fā)展等方面有著積極意義。此次執(zhí)行的征地補償新標準是綜合補償標準，是征收補償集體土地的重要參考依據(jù)，是實際征地補償費用的最低下限，由土地補償費和安置補償費組成(不含青苗補償費、地上附著物補償費)。占用基本農田的，要按照當?shù)刈罡邩藴视枰匝a償;使用國有土地的，應參照標準執(zhí)行;對于青苗和地上附著物的補償標準，由各地區(qū)根據(jù)本地區(qū)實際情況確定公布實施。各地區(qū)可按照保證被征地農牧民生活水平不降低、長遠生計有保障的原則，綜合考慮地類變化、土地質量、區(qū)位、經濟社會發(fā)展水平等因素，適時調整征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價，調整的征地補償標準報自治區(qū)政府批準后公布實施。新的征地補償標準實施后，我市國土部門認真落實征地補償新標準，進一步加強實施征地補償新標準的監(jiān)督管理，嚴把建設用地審批關，確保廣大農牧民切身利益得到保護。綜上所述，呼和浩特的公民所能夠擁有使用的土地就決定其最后能夠得到的最后補償費用，而政府在發(fā)放的時候只會將符合標準的費用即使發(fā)放，而對于有爭議的人將會采取調解協(xié)商的方式繼續(xù)商議具體的數(shù)額。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、內蒙古征地補償價格表

內蒙古征地給多少錢：1、征收耕地補償標準 (1)旱田平均每畝補償5.3萬元。 (2)水田平均每畝補償9萬元。 (3)菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準 (1)旱田平均每畝補償5.8萬元。 (2)水田平均每畝補償9.9萬元。 (3)菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、內蒙古征地補償標準2022

耕地(水澆地)67860元/畝，林地56820元/畝，草地36500元/畝。占用耕地一年按該地類年產值的2倍補償，占用二年的按該地類年產值的3倍補償(其中1倍為土地改造補償費);臨時占用沙柳地、檸條地、天然草地等地類一年按永久征地標準的15%補償，占用二年按永久性征地標準的20%補償。征地補償主要分為兩種情況：1、第一種情況:自留地合并為承包地征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農民;十地補償費不低于80%的部分屬干被征地農民，剩余部分中村集體召開村民會議，決定如何分配2、第二種情況:自留地與承包地相互區(qū)分土地補償費:歸村集體所有;地上附著物及青苗補助費:歸被征地農民所有;安置補助費:如果得到了安置，就拿不到經濟補償:但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補償還是買保險。2、農村的自留地、自留山與自留草場都屬于集體所有，集體內的成員對此只有使用權。集體內成員不允許對此進行出租、轉讓或買賣，也不允許私自將自留地用于在修建房屋等其他的非一、政府征用土地流程是什么1、建設項目依法經國務院或省政府批準；2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請；3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；4、經市、縣政府同意后逐級上報；5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。二、征地的實施程序1、發(fā)布征地公告；2、辦理征地補償?shù)怯洠?、擬訂征地補償安置方案；4、確定征地補償安置方案；5、實施征地補償安置方案；6、土地交付。7、對于征地補償存在糾紛的，先由縣級以上政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、內蒙古土地征收補償標準2022

一、土地征收的補償標準是怎樣的1、土地征收補償標準如下：（1）征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；（2）征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；（3）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、對征地補償不滿的解決辦法是什么1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調；2、如果協(xié)調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決；3、如果是非正常征地的，可以收集相關證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失；4、對土地征收補償不滿，現(xiàn)階段農民可運用土地補償標準爭議裁決機制，解決土地補償標準爭議。