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潤城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泰興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-18 19:59:16
作者：
圣運律師
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潤城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),泰興金馬商貿(mào)城會拆遷嗎,關(guān)于“泰興金馬商貿(mào)城會拆遷嗎”的問題，目前無法給出明確的答復(fù)，因為拆遷與否取決于多種因素，包括城市規(guī)劃、政府決策、拆遷計劃等。以下是一些相關(guān)的分析和解釋：一、城市規(guī)劃因素根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)

潤城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泰興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、潤城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),泰興金馬商貿(mào)城會拆遷嗎

關(guān)于“泰興金馬商貿(mào)城會拆遷嗎”的問題，目前無法給出明確的答復(fù)，因為拆遷與否取決于多種因素，包括城市規(guī)劃、政府決策、拆遷計劃等。以下是一些相關(guān)的分析和解釋：

一、城市規(guī)劃因素

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，城市規(guī)劃主管部門會制定城市規(guī)劃方案，包括建設(shè)用地范圍、規(guī)劃許可等內(nèi)容。如果泰興金馬商貿(mào)城所在地區(qū)被納入城市規(guī)劃的拆遷范圍，那么就有可能進(jìn)行拆遷。但具體拆遷與否還需根據(jù)規(guī)劃方案的具體內(nèi)容和實施情況來確定。

二、政府決策因素

政府會根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)政治等各方面的宏觀目標(biāo)，以及地方發(fā)展的需要，來制定拆遷計劃。因此，泰興金馬商貿(mào)城是否拆遷，還取決于政府對于該地區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃和決策。

三、拆遷計劃實施因素

即使泰興金馬商貿(mào)城被納入拆遷計劃，也并不意味著立即會進(jìn)行拆遷。拆遷計劃的實施需要經(jīng)過多個步驟和審批程序，包括征地、評估、談判等。這些工作的進(jìn)展情況將直接影響拆遷的具體時間。

綜上所述，目前無法確定泰興金馬商貿(mào)城是否會拆遷。建議您關(guān)注相關(guān)部門的公告和通知，及時了解拆遷的最新動態(tài)。同時，如果您對拆遷有疑慮或建議，可以通過合法途徑向相關(guān)部門提出。在拆遷過程中，務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，以保障自己的合法權(quán)益。

二、泰興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

泰興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；8、拆遷補(bǔ)償公示。政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等；10、支付補(bǔ)償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、泰興長征路南延動遷嗎

法律分析：看當(dāng)?shù)厍闆r。希望各有關(guān)單位和個人積極主動配合調(diào)查工作，如實提供合法有效的證件和材料；調(diào)查工作人員必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真、細(xì)致地做好調(diào)查登記工作，確保所有調(diào)查情況真實、準(zhǔn)確。調(diào)查結(jié)果將在本征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

四、泰興2021年拆遷要拆哪里

法律分析：規(guī)劃引領(lǐng)方面，將開展如泰運河、羌溪河橋梁等3個專項規(guī)劃，實施農(nóng)房建筑風(fēng)貌控制研究和住宅戶型設(shè)計，開展江平路西側(cè)有機(jī)更新專題研究。基礎(chǔ)設(shè)施方面，將實施鼓樓北路等8條道路部分路段改造、建設(shè)，泰黃一期供水主管改造等5個供水項目，公園橋等2座橋梁建設(shè)，枕淮路西側(cè)停車場等1個公共停車場，江平路城北公交樞紐站等3個公交設(shè)施，友誼中溝南閘站等1個河道調(diào)度控制工程。生態(tài)環(huán)境方面，將實施雙水潤城K區(qū)等6個濱河生態(tài)綠化，泰興公園、園林綠化提升等1個景觀提升，根思路等5條道路綠化。人居環(huán)境方面，將實施張陳新村等16處老小區(qū)、背后街巷整治改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、泰興2023拆遷?

律師解答：

泰興市位于江蘇省南部，是中國著名的長江三角洲城市之一。近年來，隨著城市發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加強(qiáng)，市區(qū)內(nèi)的老舊住宅和廠區(qū)逐漸成為了阻礙泰興市發(fā)展的“頑疾”之一。因此，自2021年起，泰興市展開了大規(guī)模的拆遷行動，計劃拆除面積約60平方公里的區(qū)域內(nèi)的老舊廠房和住宅，為城市發(fā)展騰出更多空間。政府已經(jīng)出臺了相關(guān)政策，明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，以保證居民的利益得到最大程度的保障。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、過渡性安置補(bǔ)助、搬遷費、生活困難補(bǔ)助等。政府表示將盡量做到公平合理，但一些居民仍然對政府的做法不滿，認(rèn)為補(bǔ)償不足、流程不透明等問題依然存在。就此，相關(guān)部門也已經(jīng)加強(qiáng)了與居民的溝通和協(xié)商，保證補(bǔ)償計算公正、程序合法，盡可能做到公開透明。同時，加快推進(jìn)新居區(qū)建設(shè)，確保拆遷居民能夠盡快安置，生活得到穩(wěn)定保障。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條城市建設(shè)、修建、改建、擴(kuò)建，需要拆除居民房屋或者企事業(yè)單位房屋的，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)居民和企事業(yè)單位的意見，并按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)劃的規(guī)定，公開決定，并依法履行征收手續(xù)，給予被征收人應(yīng)有的補(bǔ)償。征拆過程中不得侵犯公民的合法權(quán)益。