房屋拆遷雙向補償是什么,農村一宅兩戶征地怎么賠償,1、雙向補償由于宅基地屬于村集體所有，因此在以前的時候宅基地征收給村民的補償只有宅基地上房屋的補償，宅基地是沒有補償的，但現在農村宅基地征收補償政策實行雙向補償，村民既可以獲得房屋的補償，也
1、雙向補償
由于宅基地屬于村集體所有，因此在以前的時候宅基地征收給村民的補償只有宅基地上房屋的補償，宅基地是沒有補償的，但現在農村宅基地征收補償政策實行雙向補償，村民既可以獲得房屋的補償，也可以獲得宅基地的補償。
2、補償形式多樣
農村宅基地征收補償的形式也多樣化，一種是現金補償，一種是產權置換，還有一種就是兩者相結合，在一定產權置換的基礎上再收取部分補償款。不過不管以什么方式補償都要堅守原則，其補償不能低于被拆遷人拆遷之前的生活水平。
沒有宅基地使用證也可以獲得補償。農村有部分老舊的房子，有歷史遺留問題而沒有宅基地使用權證書的，在征收時，只要符合當下的政策，同樣可以獲得補償。
現在農村房屋補償標準大致可以分為草房、磚瓦房、磚砼結構房屋、樓房等。據了解草房補償范圍在每平米1900元；磚瓦房補償范圍在每平米2400元；磚砼結構房屋每平米補償范圍在2800元，而樓房補償范圍在每平米3300元等，不過這些只是一個參考數值，各地的政策都是不一樣的，請大家知悉。
需要注意的是宅基地占用的安置費和土地補償一般是按照前三年平均年產值的三十倍來進行計算；附屬物則是按照當地政府下發的補償方法給予等價補償；異地安置會給予每戶兩萬元的補償費。
一、拆遷補償金額的計算方法
拆遷補償金額＝宅基地面積＊拆遷補償單價＋農民固定財產（房屋）估價＋安置費＋農村其他財產補助（附著物＋其他建筑物）
被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。
農村房屋拆遷補償標準如下
1．草房每平方米補償1900元
2．磚瓦房每平方米補償2400元
3．搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4．樓房（二層以上）每平方米補償3300元
5．地上（下）附著物使用等價補償標準
6．異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元
一、一宅兩戶拆遷怎么賠償1、一宅兩戶拆遷兩戶進行補償。具體如下：（1）按兩戶人的人口進行補償，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛；（2）縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、拆遷流程是什么1、頒發拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎；2、發布拆遷公告；3、拆遷補償協商；4、進行裁決。
農村2戶一宅的拆遷補償是按照兩戶來進行補償。在拆遷的時候，農村宅基地和房屋一般是分開補償的，農村宅基地的產權歸村集體所有，是由村集體分配給村民來使用的，村民可以在宅基地上修建房子。在遇到宅基地拆遷的時候，一般有兩種補償，包括宅基地補償以及房屋補償。由于農村宅基地產權是屬于村集體的，因此這部分的補償也歸村集體所有，并不會直接補償給宅基地使用人。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、一宅兩戶動遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、一處宅基地兩戶怎么分一處宅基地不能分2戶。兩戶同時申請同一宅基地說明兩戶對這塊宅基地有爭議，有爭議的情況下申請是不予受理的。建議由村委會主持調解，調解成功后再由其中的一戶申請。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民住宅用地，由人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
一戶兩個宅基地有可能會被收回一個。我們國家規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區、直轄市所規定的相關標準。如果農村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經達到國家規定的標準的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會被農村集體依法回收。
法律依據：《民法典》第三百六十二條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”
第三百六十三條規定：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
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投稿：葛同小
內容審核：王蘭律師
