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龐光鎮(zhèn)拆遷補償標準，龐光鎮(zhèn)王寨村搬遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-14 09:17:00
作者：
圣運律師
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龐光鎮(zhèn)拆遷補償標準,龐磨村搬遷最新政策,龐磨村搬遷的最新政策主要包含搬遷補償方式和補償標準兩個方面。以下是對這些政策的詳細解讀：一、搬遷補償方式對于五保特困戶，將安排到敬老院進行居住，面積約為20到25平方，個人不出錢，但只有居住權(quán)，無產(chǎn)權(quán)

龐光鎮(zhèn)拆遷補償標準，龐光鎮(zhèn)王寨村搬遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、龐光鎮(zhèn)拆遷補償標準,龐磨村搬遷最新政策

龐磨村搬遷的最新政策主要包含搬遷補償方式和補償標準兩個方面。以下是對這些政策的詳細解讀：

一、搬遷補償方式

對于五保特困戶，將安排到敬老院進行居住，面積約為20到25平方，個人不出錢，但只有居住權(quán)，無產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證。

對于低保戶及家庭特別困難的，將提供異地搬遷房，人均不超過25平方，同樣個人不出錢，只有居住權(quán)，無產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證。

對于一般貧困戶，將提供集中安置房，具有產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動產(chǎn)登記證，但在一定期限內(nèi)（如5-20年）不能用于出售或其他商業(yè)目的。領(lǐng)取鑰匙時需要滿足一定條件，如人均交費一定金額（如2500元），且全家交費不超過一定限額（如10000元），同時在領(lǐng)取新房鑰匙后，原有舊房需由政府在一定時期內(nèi)拆除，原宅基地退為耕地。

二、補償標準

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，龐磨村搬遷的補償標準可能包括以下幾個方面：

被征收房屋價值的補償，這將依據(jù)房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價來確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，這將根據(jù)具體情況進行評估和計算。

如果因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失，也將得到相應(yīng)的補償。

此外，市、縣級人民政府還可能制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。如果龐磨村的搬遷項目符合相關(guān)條件，被征收人還有可能優(yōu)先獲得住房保障。

總的來說，龐磨村搬遷的最新政策旨在確保搬遷過程的公平性和合理性，同時最大限度地保障被搬遷居民的合法權(quán)益。具體政策細節(jié)和實施方案可能會因地區(qū)和項目具體情況而有所差異，建議直接咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準確的信息。

二、龐光鎮(zhèn)王寨村搬遷嗎

法律分析：龐光街道王寨村尚未列入拆遷計劃，王寨村是否拆遷請以政府相關(guān)部門文件為準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、整村搬遷怎么補償

補償安置主要依據(jù)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準。農(nóng)村房屋拆遷的補償安置主要包括： 1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補償金額計算公式一般為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。 2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置律師應(yīng)了解，現(xiàn)行規(guī)定拆遷人，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償拆遷時的特殊不補償情況有哪些 1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當事人協(xié)商議定; 2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。 3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。法律依據(jù): 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

四、崇各莊村在拆遷計劃內(nèi)么

法律分析：中心區(qū)拆遷規(guī)劃涉及豆各莊、崇各莊兩個行政村，此項拆遷工作由豆各莊村開始推進，目前，豆各莊村拆遷工作正在進行當中，待豆各莊村拆遷工作完成，進行崇各莊村拆遷工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、龐各莊規(guī)劃

法律分析：為服務(wù)保障首都“四個中心”建設(shè)、承擔重大活動、保障重大項目建設(shè)預(yù)留條件，劃定約18.67 平方公里戰(zhàn)略留白用地，主要分布在南中軸及其延長線的周邊區(qū)域、北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)(北京部分)和亦莊新城(大興部分)南部鎮(zhèn)級產(chǎn)業(yè)區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。