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拆遷未補償勝訴案例，2023年強拆判決違法賠償問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-14 05:05:39
作者：
圣運律師
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拆遷未補償勝訴案例,江蘇案例：強拆10年未給補償，法院：履行補償職責,江蘇案例：強拆10年未給補償，法院：履行補償職責基本案情王某在江蘇省某村的房屋因舊城改造拆遷項目被納入征收范圍，并于2010年12月5日被拆除。然而，直到2021年也沒有

拆遷未補償勝訴案例，2023年強拆判決違法賠償問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷未補償勝訴案例,江蘇案例：強拆10年未給補償，法院：履行補償職責

江蘇案例：強拆10年未給補償，法院：履行補償職責基本案情

王某在江蘇省某村的房屋因舊城改造拆遷項目被納入征收范圍，并于2010年12月5日被拆除。然而，直到2021年也沒有得到與其他被征收人同等的安置補償。王某認為，其房屋的強制拆除行為嚴重侵犯了其合法權益，遂于2021年2月3日向縣某府郵寄了安置補償申請，但未得到回復。提起訴訟，請求法院依法責令縣某府限期對其房屋按照《補償清單》予以安置補償。

雙方觀點

王某認為：

市、縣級某府負責本行政區域內的房屋征收與補償工作，縣某府作負有對原告安置補償的職責，應當給予原告公平合理的補償

縣某府認為：

（1）其沒有對案涉房屋實施過拆遷或征收行為，而是由縣城市資產經營公司通過簽訂協議的方式進行的拆遷。（2）在該房屋被拆遷時，國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》尚未頒布實施，因此政府不負有安置補償的職責。

裁判結果：

責令縣某府于判決生效之日起60日內履行該職責。

裁判理由：

本案爭議焦點為：（1）縣某府是否對房屋負有搬遷補償安置的法定職責。案涉地段拆遷項目系縣某府為實現公共利益而開展的搬遷活動，非國有土地房屋征收，亦未獲得房屋拆遷許可證。縣某府以委托國有公司“收購”的方式代替應當依法進行的“征收”，并委托政府職能部門實施相關拆除工作，因此產生對王某房屋進行征收并補償的附隨義務；（2）爭議焦點二：縣某府應當如何履行法定職責。縣某府與王某就案涉房屋性質、補償標準、補償方式、補償金額等方面均存在爭議，尚需由行政機關履行相應的程序確定補償方式和補償金額。從尊重行政機關“首次判斷權”的角度出發，本案不適宜由法院直接作出給付判決。

溫馨提示

在涉及房屋拆遷和補償安置的糾紛中，行政機關應依法履行職責，確保被拆遷人的合法權益得到保障。同時，被拆遷人也應積極維護自己的權益，通過合法途徑尋求救濟。

本案中王某沒有及時針對強拆提起訴訟，到2021年時起訴期限已過，希望看到此文的朋友如果遇到強拆，要及時維權！

二、2023年強拆判決違法賠償問題

強拆房屋判決違法需賠償，依據房屋價值進行補償。拆遷需滿足條件：拆遷決定書生效、法院立案審查、合法程序、強制措施需合法審批。遇到拆遷，需確定程序合法，如不合法強拆，被拆遷人應留下證據以便維權。

法律分析

一、強拆判決違法怎么賠償

強拆房屋被判決違法的，由強拆方承擔賠償的責任，依據房屋被拆遷時的價值進行賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百八十四條【財產損失計算方式】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

二、強拆房屋需要符合什么條件

1、拆遷補償決定書已經發生法律效力。

2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。

3、法院已經受理此案，并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。

5、法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。

在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關的證據，方便進行事后救濟維權。

結語

強拆房屋被判決違法時，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，強拆方應承擔賠償責任，并按照被拆遷時的房屋價值進行賠償。被征收人還可獲得搬遷、臨時安置以及停產停業損失的補償。同時，根據《中華人民共和國民法典》，財產損失應按照損失發生時的市場價格或其他合理方式計算。在強拆房屋時，必須滿足拆遷補償決定書已生效、法院立案審查、程序合法、強制措施經合法審批等條件。被拆遷人應及時留下相關證據，以便進行事后救濟維權。

法律依據

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十一條賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第九條賠償義務機關有本法第三條、第四條規定情形之一的，應當給予賠償。

賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十四條賠償義務機關在規定期限內未作出是否賠償的決定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償的方式、項目、數額有異議的，或者賠償義務機關作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務機關作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。

三、法院如何判強拆賠償

法律分析：法院會根據案件事實和證據材料進行判決。被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、非法強拆后的補償和賠償

法律分析：根據《國家賠償法》的規定，行政違法拆遷的應當賠償而非補償。請求國家賠償的，應當先向賠償義務機關提出賠償申請，或者在行政復議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務機關應當在兩個月內決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。

法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。

五、征收補償協議不履行能否強拆

法律分析：征收補償協議不履行能強拆。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。