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中牟拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中牟縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-12 04:04:41
作者：
圣運(yùn)律師
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中牟拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),中牟最新征地公告、補(bǔ)償安置方案發(fā)布，涉及43畝地,樂居買房訊近日，中牟縣人民政府發(fā)布兩則征收土地補(bǔ)償安置方案公告，分別是牟征收告〔2022〕31號、牟征收告〔2022〕32號，合計(jì)2.8627公頃(折合42.940

中牟拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中牟縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、中牟拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),中牟最新征地公告、補(bǔ)償安置方案發(fā)布，涉及43畝地

樂居買房訊近日，中牟縣人民政府發(fā)布兩則征收土地補(bǔ)償安置方案公告，分別是牟征收告〔2022〕31號、牟征收告〔2022〕32號，合計(jì)2.8627公頃(折合42.9405畝)，征收補(bǔ)償安置費(fèi)用共計(jì)243.6273萬元，社會保障費(fèi)用249.9137萬元。
牟征收告〔2022〕31 號
中牟縣人民政府關(guān)于中牟縣2022年度第十二批城鄉(xiāng)掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目
征收土地補(bǔ)償安置方案的公告
      1、征收范圍、土地現(xiàn)狀及征收用途
      1.擬征收土地位置:位于中牟縣狼城崗鎮(zhèn)福泉河北路以北，崗寧路以西。
      2.擬征收土地權(quán)屬和征收土地面積:擬征收狼城崗鎮(zhèn)曹寨村、太平堤村集體土地 0.4523 公頃，其中農(nóng)用地 0.4523 公頃。
      3.擬征收用途:娛樂康體用地。
      2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3、補(bǔ)償綜合費(fèi)用
4、征地補(bǔ)償費(fèi)用支付對象及方式
      征地補(bǔ)償費(fèi)用支付對象為狼城崗鎮(zhèn)曹寨村、太平堤村及其被征地農(nóng)戶，具體分配方法須經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表大會研究決定，以貨幣形式一次性支付。
      5、安置途徑及社會保障
      采用貨幣安置、社保安置、拆遷安置方式。按照按照《河南省人力資源和社會保障廳關(guān)于公布 2021 年被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫人社辦〔2021〕49 號)文件精神，社保費(fèi)用足額劃入財(cái)政社保專戶，專項(xiàng)用于失地農(nóng)民的社會保障。
      六、被征地范圍內(nèi)土地所有權(quán)人和使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，可以提出聽證申請，請以村委會為單位于本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)以書面形式向縣自然資源和規(guī)劃局提出。逾期未提出的，視作放棄聽證。
      七、被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告之日起 30 日內(nèi)持土地權(quán)屬證書到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?br>      八、本方案待上級部門批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
牟征收告〔2022〕32 號
中牟縣人民政府關(guān)于中牟縣2022年度第十四批城市建設(shè)用地
征收土地補(bǔ)償安置方案的公告
      1、征收范圍、土地現(xiàn)狀及征收用途
      1.擬征收土地位置:位于中牟縣余慶街西、文錦北路北。
      2.擬征收土地權(quán)屬和征收土地面積:鄭庵鎮(zhèn)賈莊村、劉巧村集體土地 2.4104 公頃，其中農(nóng)用地 2.4104 公頃。
      3.擬征收用途:工業(yè)用地。
      2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3、補(bǔ)償綜合費(fèi)用
4、征地補(bǔ)償費(fèi)用支付對象及方式
      征地補(bǔ)償費(fèi)用支付對象為鄭庵鎮(zhèn)賈莊村、劉巧村及其被征地農(nóng)戶，具體分配方法須經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表大會研究決定，以貨幣形式一次性支付。
      5、安置途徑及社會保障
      采用貨幣安置、社保安置、拆遷安置方式。按照按照《河南省人力資源和社會保障廳關(guān)于公布 2021 年被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫人社辦〔2021〕49 號)文件精神，社保費(fèi)用足額劃入財(cái)政社保專戶，專項(xiàng)用于失地農(nóng)民的社會保障。
      六、被征地范圍內(nèi)土地所有權(quán)人和使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見，可以提出聽證申請，請以村委會為單位于本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)以書面形式向縣自然資源和規(guī)劃局提出。逾期未提出的，視作放棄聽證。
      七、被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告之日起 30 日內(nèi)持土地權(quán)屬證書到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?br>      八、本方案待上級部門批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

二、中牟縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：所以總的來說，中牟縣土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每畝補(bǔ)償5-6萬元。

法律依據(jù)：《中牟縣國土資源局發(fā)布的征地告知書》其征收農(nóng)村地區(qū)的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每公頃補(bǔ)償75萬元、82.5萬元、87萬元、90萬元，其中82.5萬元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是最為頻繁的。換算成畝，那么上述的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為每畝補(bǔ)償5萬元、5.5萬、5.8萬、6萬元。

三、中牟縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

青年路街道辦事處(明山廟、邢莊、小孫莊)、廣惠街街道辦事處(崗頭橋、后潘莊、劉申莊、占李、二十里鋪村、劉圪垱、占楊、桃村李、畢虎、徐莊)、東風(fēng)路街道辦事處(六里崗)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)62000元畝。廣惠街街道辦事處(三王、后路儉、朱博士)、劉集鎮(zhèn)(朱塘池、崔莊、馮莊、祥符營、大冉莊、魯廟、徐莊、水牛段、賀兵馬、冉老莊)、東風(fēng)路街道辦事處(五里崗、孟莊、郭莊、史莊)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是60000元畝。萬灘鎮(zhèn)(楊崗、坡崗李、董崗)、大孟鎮(zhèn)(灣張、崔庵、毛拐、彥崗、土寨、鄭崗、信王、沙崗?fù)?、岳吳莊、朱大漢、大廟李、閆堂、李小安、大韓莊、洪崗、大呂、大孟、草場、茶庵、王林莊、邱堂、大衡莊、李南溪、余莊、巖莊店)、鄭庵鎮(zhèn)(劉巧、前路儉、后李莊、賈莊、韓河、前李莊、小莊、郝莊、大莊、前楊)、姚家鎮(zhèn)(七里崗、十里頭)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是58000元畝。萬灘鎮(zhèn)(安莊、關(guān)家、王莊、三劉寨、毛莊、耿石屯、油坊頭、十里店、七里店、李顯吾、沙坡池、杜灣村)、雁鳴湖鎮(zhèn)(九堡、萬莊、辛寨、張莊、太平莊、東漳西村、司口、小朱、岳莊、丁村、閆寨、穆山村、孫拔莊、穆山村、杏街、東漳東村、朱固、韓寨、魏崗、小店、魏崗)、大孟鎮(zhèn)(萬勝、新鄭崗、張灣王萬嶺、蘆崗)、鄭庵鎮(zhèn)(大汾店、劉莊、東趙、黑牛張、彥張、鄭油么、硯臺寺、臺前)、姚家鎮(zhèn)(校莊、老八莊、姚家、春崗、時(shí)家、十八里盧、車棚張、楊莊、雍家、羅宋、念羅、緒張、劉張、雷家、閆家、崗?fù)?、小胡、土山店、大胡、梁?、韓寺鎮(zhèn)(榮莊、五里崗、大洪、大李莊、西營、東營、郭辛莊、馬家、陳橋、半截樓、東崗、劉莊、潘店湖、小韓、南崗、寺后、姚家、古城、董店、瓦灰郭、你悟崗、胡辛莊)、官渡鎮(zhèn)(官渡橋、西吳、中吳、下吳、后董村、黨莊、后黑砦、倉寨、韓莊、前黑砦、水潰、金苑社區(qū)、前莊、許村、小李莊、大馬砦、原倉寨鄉(xiāng)直、小馬寨、下坂峪、李莊、二十里鋪、板橋、大段莊、邱莊、北宋莊、邵崗、趙寨、冉莊、十里鋪、馬莊橋、魏寨、前于、店李口、吳莊、孫莊、田莊、鄭莊、付莊、周莊、段莊、小王莊、董莊、惠莊、北溝村、石井村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是55000元畝。狼城崗鎮(zhèn)(南仁、辛莊、北韋灘、南韋灘、西狼城崗、東狼城崗、太平堤、南北街、青谷堆、后史莊、曹寨、姚寨、瓦坡、全店村、北堤)、黃店鎮(zhèn)(武家村、李村、西謝、前杜、王儉、前馬莊、馮家、崗陳、黃店、段村、羅家、庵陳、杓王、油坊王、打車?yán)睢I(yè)王、八府趙、袁家、綽王、祥符營、冉家)、刁家鄉(xiāng)(牛家、水沱寨、宋家、廟張、白家、汴家、西陶、葛家、東陶、趙集、小王莊、城前張、蔣家、馬家、石家村、河田、孫家、龍王廟、蓮花池、坡東李、韓家、溝張、刁家、石灰窯、藕池任、沃孫、付李莊、豆腐劉)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是50000元畝。為了加快城鄉(xiāng)建設(shè)的步伐，所以這種保護(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一定的。這樣有利于保護(hù)農(nóng)民利益，促進(jìn)鄉(xiāng)村城市化進(jìn)程。從文章可以看出，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的劃分十分詳細(xì)，一定要選取自己實(shí)際的住處，得到相應(yīng)的補(bǔ)償。地方不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《遼寧征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第二十三條，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍;其他項(xiàng)目征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

四、中牟縣拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

所以總的來說，中牟縣土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每畝補(bǔ)償5-6萬元。

法律依據(jù)：

《中牟縣國土資源局發(fā)布的征地告知書》其征收農(nóng)村地區(qū)的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每公頃補(bǔ)償75萬元、82.5萬元、87萬元、90萬元，其中82.5萬元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是最為頻繁的。換算成畝，那么上述的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為每畝補(bǔ)償5萬元、5.5萬、5.8萬、6萬元。

五、中牟縣宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律的要求如下：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。